财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日，公司总合并债务约23亿美元，加权平均利率3.9%，加权平均期限6.2年，除本金摊销外，2024年11月前无到期债务[213] - 截至2023年3月31日，公司合并应付抵押票据为8.985亿美元，首笔到期时间为2024年11月[215] - 截至2023年3月31日，公司各项财务指标均符合要求，最大总杠杆率36.9%，最大有担保杠杆率14.5%，最低固定费用覆盖率2.8倍，最低无抵押利息覆盖率5.0倍，最大无担保杠杆率27.0%[217] - 归属于普通股股东的净收入为1070万美元[218] - 2023年第一季度至4月25日，公司回购了1160万美元的普通股[220] - 截至2023年3月31日，公司现金及现金等价物为2.726亿美元，无担保循环信贷额度可用金额为8.5亿美元[228] - 2023年第一季度经营活动净现金流入增加1870万美元至8640万美元，融资活动净现金流出减少710万美元至1760万美元[237][238] - 2023年和2022年第一季度分别向股权持有人分配了970万美元和1080万美元的股息[252] - 截至2023年3月31日和2022年，现金及现金等价物和受限现金分别为3.808亿美元和4.827亿美元[253] - 截至2023年3月31日，公司未偿债务的公允价值约为21亿美元，比账面价值约低1.809亿美元[29] 业务线数据关键指标变化 - 观景台业务 - 帝国大厦观景台净营业收入达1430万美元，游客数量同比增长65%[200] 业务线数据关键指标变化 - 房产出售业务 - 2023年2月1日，公司以4000万美元的资产总值出售了康涅狄格州韦斯特波特的房产[214] 业务线数据关键指标变化 - 租赁业务 - 公司签署了202,057平方英尺的新租、续租和扩租租约[219] - 2023年第一季度办公室新租、扩建和续约的租约签署数量为18份，2022年同期为42份；总面积为201,145平方英尺，2022年同期为317,633平方英尺；每平方英尺租赁佣金成本为20.99美元，2022年同期为19.70美元；每平方英尺租户改进成本为83.39美元，2022年同期为66.26美元；每平方英尺总租赁佣金和租户改进成本为104.38美元，2022年同期为85.96美元[247] - 截至2023年3月31日，公司预计将为租户改进和租赁佣金承担约1.079亿美元的额外成本[248] - 截至2023年3月31日，公司五大租户合计占总商业投资组合年化租金的约15.7%，最大租户租赁了约50万平方英尺的办公空间，占总商业投资组合可出租面积的约5.2%和年化租金的约6.1%[267] 股票回购相关 - 公司董事会授权在2022年1月1日至2023年12月31日期间回购不超过5亿美元的ESRT A类普通股和运营合伙企业的ES系列、250系列和60系列运营合伙单位[252] - 2023年1月和3月分别回购了90,054股和843,333股，加权平均价格分别为每股6.70美元和6.04美元[270] 金融衍生品相关 - 截至2023年3月31日，公司有利率LIBOR掉期和上限协议以及SOFR掉期协议，总名义价值为5.744亿美元，到期日在2024年10月1日至2033年11月1日之间[28] 财务报告内部控制相关 - 报告期内未发现对公司财务报告内部控制产生重大影响或可能产生重大影响的变化[30]