财务数据关键指标变化 - 归属于普通股股东的净收入为3590万美元[77] - 2023年和2022年上半年分别向股权持有人分配股息2030万美元和2160万美元[100] - 经营活动提供的净现金增加2220万美元，达到1.059亿美元[101] - 2023年第二季度净收入为3695.5万美元，较2022年同期的4869.5万美元下降24.1% [109] - 2023年总营收为3.55164亿美元，较2022年的3.62056亿美元下降1.9%，其中天文台收入增长36.9%至55587美元，租赁收入下降0.7%至294694美元[113] - 2023年总运营费用为93688美元，较2022年的125410美元增长25.3%，主要因物业运营费用、天文台费用等增加[113] - 2023年净收入为48649美元，较2022年的31474美元增长54.6%，归属于普通股股东的净收入为46590美元，较2022年的29595美元增长57.4%[113] - 2023年上半年资本支出为25987美元，高于2022年的19697美元[127] - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物和受限现金分别为3.958亿美元和4.128亿美元，较2022年有所下降[130] - 截至2023年6月30日，公司未偿债务公允价值约20亿美元，较账面价值低约2.176亿美元[143] 业务线数据关键指标变化 - 租赁业务 - 签署了共计336,314平方英尺的新租、续租和扩租租约[78] - 2023年第二季度租赁收入增加主要归因于2023年3月31日结束的三个月中记录的一次性直线租金应收款准备金的转回[80] - 2023年上半年租赁收入减少主要归因于公司在2022年4月、12月、2023年2月和4月分别处置了相关物业[85] - 2023年上半年签署4份租约，总面积11,076平方英尺，租赁佣金成本每平方英尺25.95美元，租户改善成本每平方英尺26.07美元[96] - 截至2023年6月30日，公司预计因现有租赁协议产生的租户改善和租赁佣金额外成本约为1.384亿美元[97] 债务相关数据 - 截至2023年6月30日，公司总合并债务约为23亿美元，加权平均利率为3.9%，加权平均到期期限为5.9年，且在2024年11月前无到期债务[90] - 截至2023年6月30日，公司合并应付抵押票据达8.964亿美元，首笔到期时间为2024年11月[121] - 截至2023年6月30日，公司有利率SOFR掉期和上限协议，总名义价值5.74亿美元，公允价值为资产头寸1940万美元[142] 财务指标合规情况 - 截至2023年6月30日，公司各项财务指标均符合要求，最高总杠杆率为33.8%，最高有担保杠杆率为13.2%，最低固定费用覆盖率为3.1倍等[124] 资产处置情况 - 2023年2月1日，公司出售康涅狄格州韦斯特波特的房产，总估值4000万美元[120]