公司运营限制与风险 - 公司运营合伙协议规定，若未支付优先股累积股息，可能限制支付股息能力[43] - 公司债务工具包含财务契约，影响业务运营，如债务资产比、调整后EBITDA与综合固定费用或债务偿付比率[43] 融资与市场风险 - 高房贷利率或房贷不可得，会使公司融资或再融资困难，减少可收购房产数量、净收入和现金分配[44] 地理与自然灾害风险 - 公司房产集中在纽约都会区，自然灾害和气候风险会造成房产损坏、需求下降、运营受阻等[46] 员工协议风险 - 截至2022年12月31日，公司442名员工（占员工总数66%）受集体谈判协议覆盖，协议续约问题可能导致罢工或停工[65] 碳中和与碳排放目标 - 公司宣布2022年实现碳中和，承诺帝国大厦2030年、其余办公物业2035年实现净零碳排放目标[69] 网络安全风险 - 公司面临网络攻击风险，可能导致机密信息泄露、业务运营中断、法律诉讼等后果[72] 租户相关风险 - 公司可能因租户被指定为“禁止人员”而面临风险[47] 法律合规风险 - 公司可能因遵守ADA等法律而产生重大成本，且面临相关诉讼风险[48] - 公司可能因遵守环境法律，如纽约市第97号地方法规，而产生重大成本[59] 运营合伙单位情况 - 截至2023年2月24日，公司的ES系列运营合伙单位有20750394个，60系列运营合伙单位有5514754个，250系列运营合伙单位有272779个[85] 物业收购情况 - 自2021年12月以来，公司完成了曼哈顿三处多户住宅物业的收购，共721个单元[96] 碳减排成果 - 自2009年以来，公司在帝国大厦的碳排放量减少了超54%，在商业投资组合中的碳排放量减少了43%[98] - 公司的商业投资组合自2022年1月起实现碳中和，自2021年1月起购买可再生风电满足100%的商业投资组合用电需求，并支持森林保护以抵消100%的化石燃料使用[98] 业务合作风险 - 公司可能因与美国外国资产控制办公室（OFAC）名单上的禁止人员开展业务而面临协议违约、收入损失等风险[77] 诉讼风险 - 公司可能面临诉讼，这会对财务状况产生重大不利影响[78] ESG相关风险 - 对ESG事项的关注增加可能导致公司成本上升、诉讼风险增大、资本市场渠道受限和声誉受损[79] - 不利的ESG评级可能导致投资者负面情绪，使投资转向其他行业，影响公司股价和资本获取及成本[80] 综合风险 - 网络攻击和不遵守相关法律可能对公司产生负面影响[81] 首次公开发行情况 - 公司的首次公开发行于2013年10月7日完成[103]