财务表现 - 截至2023年12月31日止六个月，達力集團有限公司未经审计的收入为38307千港币，较2022年同期39606千港币略有下降[2] - 2023年12月31日止六个月，達力集團有限公司的毛利为24914千港币，较去年同期26934千港币有所减少[2] - 2023年12月31日止六个月，達力集團有限公司的本期溢利为5365934千港币，较去年同期1733千港币大幅增长[2] - 達力集團有限公司的全面收入总额为5437572千港币，较去年同期90471千港币有显著增长[3] - 達力集團有限公司的每股盈利为港币2257.30仙，较去年同期0.62仙大幅增长[3] - 本集团截至2023年12月31日止六个月内总收入为港币38,307,000元，毛利为港币24,914,000元，毛利率约为65%[44] - 本集团录得巨额溢利达港币12,635,773,000元，主要源自合營企业分配予集团的一块土地的公平值收益[45] - 本公司股东本期应占溢利合共为港币5,365,693,000元，每股基本盈利为港币22.57元[46] - 人民币兑换港币升值约1.71%，其他全面收入为港币71,638,000元，本公司股东应占全面收入总额为港币5,436,647,000元[47] - 集团确认在回顾期内集团分配土地的公平值收益为人民币11,537,708,000元，确认圳华溢利为人民币11,543,284,000元[56] 资产情况 - 達力集團有限公司的非流动资产中，投资物业占据主要比例，达到1860753千港币，较去年同期1840814千港币有所增长[4] - 達力集團有限公司的股本为237704千港币，储备为7182822千港币，本公司擁有人應佔權益为7420526千港币[5] - 本集团已悉數償還先前由金融機構授予的所有銀行融資，概無借貸，已解除提供的抵押物業[63] 合营企业情况 - 合营企业欠款为2,165千元[27] - 圳华港湾企业有限公司为中外合资经营企业，本公司间接持有50%投票权[28] - 本集团与中方合营夥伴就圳华的股权权益爭議提出国际仲裁呈请[29] - 圳華的注册资本为人民币21,000,000元，本集团持有49%股权[30] - 本集团持有圳華股权49%，按权益法计入圳華的净资产和业绩分摊[31] - 根据仲裁裁决，本集团应获得圳華持有土地重新发展前收入利润的80%[32] - 圳華的经营期已届满，合营夥伴决定不延续经营期，已提出清算申请[34] - 本集团与合营夥伴签订备忘录，同意进行土地置换和分配，以撤回强制清算[35] - 根据备忘录，合营企业欠款应在完成土地置换和分配时或之前全额支付[36] - 集团与合營夥伴就土地置换事宜积极合作，交还前土地换取新土地，并分配给集团及合營夥伴[53] - 集团分配土地位于后海大道以东，蛇口新街以南，望海路以北，占地面积约65,000平方米，可开发建筑面积约179,000平方米[55] - 集团已撥備遞延稅項共人民幣6,623,071,000元，将在集团分配土地的物业开发完成及出售后缴付[57] - 圳华償還了本集團先前用於支付前土地的地價款墊款及利息为人民币210,629,000元[58] - 集团与合營夥伴存在关于圳华的历史争议，已作出仲裁裁决支持集团将有权分配圳华持有的土地所带来的利润[59] 市场前景 - 中国经济面临挑战，政府将采取政策和措施支持经济增长[64] - 北京市场将继续发展零售市场，提升消费氛围[65] - 上海市场面临租金和出租率压力，公司将采取竞争性租赁策略[66] - 深圳作为高端科技城市，预计继续发展并发挥核心作用[67] - 深圳房地产市场前景乐观，预计将恢复增长[68] - 公司将继续寻求法律意见，优化土地都市规划[69] 其他 - 公司宣派中期股息每股港币0.5仙[70] - 公司将暂停股份过户登记手续，股东需在指定日期前交回相关表格[71] - 公司暂无购买、出售或贖回上市证券的计划[72] - 公司已应用企业管治守则，但在某些条文上有偏离[73]