财务数据关键指标变化 - 2023年、2022年和2021年净收入分别为84,407美元、63,212美元和 - 13,037美元，净营业收入分别为399,205美元、404,326美元和343,390美元[144] - 2021 - 2023年向股权持有人的分配分别为32,764美元、42,786美元和41,323美元[159] - 截至2023年和2022年12月31日，现金及现金等价物和受限现金分别为4.07亿美元和3.147亿美元，增长主要因资产处置净收益和股份回购活动减少[161] - 投资活动使用的净现金减少1.536亿美元至7730万美元，主要因资产处置净收益和收购活动减少[162] - 2023年、2022年和2021年净收入分别为84407千美元、63212千美元和 - 13037千美元[169] - 2023年、2022年和2021年运营资金分别为238007千美元、235788千美元和186845千美元[169] - 2023年、2022年和2021年调整后运营资金分别为245838千美元、243619千美元和194676千美元[169] - 2023年、2022年和2021年核心运营资金分别为245838千美元、243619千美元和194890千美元[169] 租赁业务线数据关键指标变化 - 2023年、2022年和2021年签订租约数量分别为82份、130份和118份，总面积分别为929,031平方英尺、1,071,426平方英尺和983,182平方英尺[153] - 2023年、2022年和2021年每平方英尺租赁佣金成本分别为19.80美元、18.23美元和20.14美元，租户改善成本分别为81.86美元、56.72美元和66.25美元[153] 债务与利率相关数据 - 截至2023年12月31日，Metro Center固定利率抵押贷款本金余额为80,070美元，利率3.59%，有效利率3.67%，到期日为2024年11月5日[152] - 截至2023年12月31日，公司有利率SOFR掉期和上限协议，名义价值总计5.732亿美元，到期时间在2024年10月1日至2033年11月1日之间[178] - 截至2023年12月31日，利率掉期公允价值为1180万美元计入预付费用和其他资产， - 10万美元计入应付账款和应计费用[178] - 截至2023年12月31日，未偿债务公允价值约为20亿美元，比账面价值少约1.94亿美元[179] 证券回购与分配政策 - 公司董事会授权在2022 - 2023年回购不超过5亿美元的A类普通股和运营合伙单位，截至2023年12月31日已使用约1.033亿美元；又授权在2024 - 2025年回购不超过5亿美元同类证券[160] - 公司打算向证券持有人分配净应税收入，以满足REIT分配要求并避免美国联邦所得税负债[157] 资产负债表外与可变利益实体情况 - 截至2023年12月31日，公司没有任何资产负债表外安排[156] - 2022年12月31日公司是持有298 Mulberry Street的可变利益实体主要受益人，2023年3月31日后完成同类交换并取得产权，2023年12月31日无可变利益实体[170] 税务相关数据 - 截至2023年12月31日，天文台TRS有250万美元联邦所得税应收款，150万美元联邦净运营亏损可无限期结转[174] 商誉测试情况 - 2023年10月公司对天文台可报告分部进行年度商誉测试，定量分析表明报告单元公允价值超过账面价值[172]