营收情况 - 2023年全年净营业收入为7.55亿美元，收购净营业收入为2.46亿美元，较2022年的2.38亿美元有所增长[1] - 2023年第四季度综合投资组合净营业收入同比增长6.4%至1603万美元，主要因租金上涨和2022年12月暴风雪相关费用影响[17] - 2023年第四季度总营收为2.3508亿美元，2022年同期为2.2711亿美元；2023年全年总营收为9.3617亿美元，2022年为7.0527亿美元[67] - 2023年第四季度总营收为10,541美元，净利润为1,025美元[157] - 2023年全年总营收为44,785美元，净利润为42,585美元[158] - 某阶段总营收为72,873美元，净亏损为121,187美元[166] - 2023年公司总营收2299.5万美元，较2022年的2233.1万美元增长3.0%[120] - 2023年公司整体营收47374美元，较2022年的45604美元增长3.9%[145] - 2023年部分地区营收有增长，如佐治亚州增长4.9%、佛罗里达州增长4.0%、得克萨斯州增长7.8%等[145] - 德州2023年营收1048.8万美元，较2022年的1000.6万美元增长4.8%[127] - 佐治亚州2023年营收381.3万美元，较2022年的352.6万美元增长8.1%[127] - 南卡罗来纳州2023年营收511.2万美元，较2022年的485.4万美元增长5.3%[127] - 阿拉巴马州2023年营收223.8万美元，较2022年的206.4万美元增长8.4%[127] - 2023年和2022年四季度综合指标，综合收入分别为1.1321亿美元和1.0785亿美元，同比增长5.0%[89] - 2023年第四季度合并收入为28455美元，较2022年同期的27605美元增长3.1%[109] 利润情况 - 2023年第四季度归属于普通股股东的净亏损为170万美元，摊薄后每股亏损0.11美元，2022年同期净亏损为420万美元，摊薄后每股亏损0.22美元[17] - 2023年第四季度净亏损170万美元，摊薄后每股亏损0.11美元；2023年全年净收入390万美元，摊薄后每股收益0.16美元[32] - 2023年全年GAAP归属于普通股股东的净收入为3873美元，2022年为49955美元；2023年第四季度为 - 1737美元，2022年同期为 - 4219美元[44] - 2023年第四季度归属于普通股股东的净亏损为1737万美元，2022年同期为4219万美元；2023年全年归属于普通股股东的净收入为3873万美元，2022年为4.9955亿美元[67] - 2023年普通股股东每股基本收益为0.16美元，摊薄收益为0.16美元；2022年基本收益为2.67美元，摊薄收益为2.66美元[67] - 2023年来自合资企业的净收入为4.2585亿美元，2022年为12.1187亿美元[68] - 2023年公司BRT在非合并合资企业物业收益及出售收益中的权益为1.7037亿美元，2022年为6.6426亿美元[68] - GAAP归属于普通股股东的净亏损/收入，2023年四季度为 - 0.09美元，2022年四季度为 - 0.22美元；2023年全年为0.20美元，2022年全年为2.66美元[71] - 2023年公司GAAP净（亏损）收入归属于普通股股东为3873美元，2022年为49955美元[155] 资金营运净额与调整后资金营运净额 - 2023年第四季度资金营运净额为630万美元，摊薄后每股0.34美元；调整后资金营运净额为710万美元，摊薄后每股0.38美元[17] - 2023年全年运营资金为22608美元，2022年为23234美元；2023年第四季度为6278美元，2022年同期为7594美元[44] - 2023年全年调整后运营资金为28864美元，2022年为28350美元；2023年第四季度为7117美元，2022年同期为6994美元[44] - 调整后每股运营资金（摊薄），2023年四季度为0.38美元，2022年四季度为0.37美元；2023年全年为1.52美元，2022年全年为1.52美元[71] 入住率与租金情况 - 2023年第四季度综合投资组合平均入住率为93.4%，低于2022年同期的94.7%；平均月租金同比增长4.2% [17] - 2023年第四季度续约租金增长3.9%，新租租金下降2.5%，综合增长1.1%；截至2024年2月29日，续约租金增长3.1%，新租租金下降3.6%，综合增长0.5% [17] - 2023年公司拥有28处房产，共7707个单元，季度平均入住率为93.4%，每入住单元月平均租金收入为1404美元；2022年拥有29处房产，共8201个单元，季度平均入住率为94.7%，每入住单元月平均租金收入为1347美元[62] - 2023年加权平均入住率为93.5%，较2022年的94.6%下降1.1%[120] - 2023年加权平均每月每入住单元租金为1457美元，较2022年的1369美元增长6.4%[123] - 2023年加权平均入住率为93.7%，较2022年的95.6%下降2.0%，加权平均每月每入住单元租金为1473美元，较2022年的1368美元增长7.7%[149] - 2023年得克萨斯州、佐治亚州、南卡罗来纳州、阿拉巴马州等地区的加权平均入住率和每月每入住单元租金有不同变化[149] - Silvana Oaks物业2023年Q4平均入住率为93.6%，租金为1515美元/单元[113] - Avondale Station物业2023年Q4平均入住率为89.7%，租金为1442美元/单元[113] - Newbridge Commons物业2023年Q4平均入住率为94.6%，租金为1135美元/单元[113] - Avalon物业2023年Q4平均入住率为94.9%，租金为1465美元/单元[113] - Parkway Grande物业2023年Q4平均入住率为92.5%，租金为1317美元/单元[113] - Woodland Trails物业2023年Q4平均入住率为94.5%，租金为1353美元/单元[113] - Kilburn Crossing物业2023年Q4平均入住率为95.3%，租金为1632美元/单元[113] - Bell's Bluff物业2023年Q4平均入住率为90.5%，租金为1853美元/单元[113] 流动性与债务情况 - 截至2023年12月31日，公司可用流动性约为8350万美元，包括2350万美元现金及现金等价物和6000万美元信贷额度[19] - 截至2023年12月31日，公司合并和非合并抵押贷款债务加权平均利率为4.02%，加权平均剩余到期期限为6.8年[19] - 截至2024年3月1日，公司可用流动性约为8120万美元，包括2120万美元的现金及现金等价物和最高6000万美元的信贷额度，信贷额度利率为7.82%[59] - 2024 - 2028年及以后，公司需支付的本金总额为426436美元，其中到期需支付的本金为385360美元，占比100%[53] - 2024年到期需支付本金3331美元，2025年为19860美元（到期支付占比4%），2026年为74622美元（到期支付占比18%），2027年为46189美元（到期支付占比11%），2028年为40697美元（到期支付占比10%），之后为241737美元（到期支付占比57%）[53] - 2025 - 2028年及以后各阶段加权平均利率分别为4.42%、4.12%、3.96%、4.47%、3.92%[53] - 未合并报表（BRT按比例份额）2024 - 2028年及以后各年本金支付总额分别为1759美元、1842美元、24533美元、13026美元、34264美元、41206美元，总计116630美元[104] - 合并报表2024 - 2028年及以后各年本金支付总额分别为5090美元、21702美元、99155美元、59215美元、74961美元、282943美元，总计543066美元，加权平均剩余期限至到期为6.8年，加权平均利率为4.02%[104] - 截至2023年12月31日季度的债务服务覆盖率为1.72[104] - 公司应付账款及应计负债为2.1948亿美元，非合并按比例为3872万美元，其他负债总计2.582亿美元；应付抵押贷款为53.8531亿美元，未偿还债务总计57.5674亿美元[65] - 截至2023年12月31日，总资产为709963美元，2022年为732616美元；总负债为481518美元，2022年为482546美元[48] - 截至2023年12月31日，房地产物业净值为275,874美元[168] - 截至2023年12月31日，现金及现金等价物为6,447美元[168] - 截至2023年12月31日，总资产为337,036美元[168] - 截至2023年12月31日，应付抵押贷款净值为246,966美元[168] - 截至2023年12月31日，总负债为255,717美元[168] - 截至2023年12月31日，未合并合资企业总股本为81,319美元[168] - 截至2023年12月31日，总负债和权益为337,036美元[168] 股息情况 - 董事会宣布普通股季度股息为每股0.25美元，将于2024年4月4日支付给3月27日收盘时登记在册的股东[20] - 公司宣布2024年第一季度股息为每股0.25美元[32] 回购情况 - 2023年全年共回购779423股，投资1440万美元；2024年第一季度已回购123061股，加权平均价格为18.43美元，回购授权剩余730万美元[16] - 2023年第四季度回购206,105股，全年回购779,423股，加权平均价格为18.47美元[32] 其他财务指标 - 2023年FFO为2260万美元，摊薄后每股1.19美元；AFFO为2890万美元，摊薄后每股1.52美元[35] - 2023年未合并合资企业的权益收益为230万美元，高于2022年的190万美元[35] - 2023年综合投资组合NOI增长2.0%至6200万美元，若排除两个物业，预计增长3.9%[35] - 2023年公司合并净营业收入为5.1248亿美元，非合并（按比例）为1.2377亿美元，总计6.3625亿美元[65] - 2023年第四季度总费用为2.5742亿美元，2022年同期为2.7628亿美元；2023年全年总费用为10.7899亿美元，2022年为8.5538亿美元[67] - 2023年加权平均普通股基本股数为1791.827万股，摊薄股数为1794.8276万股；2022年基本股数为1779.3035万股，摊薄股数为1785.2951万股[67] - 2023年公司净营业收入为51248美元，2022年为39957美元[155] - 2023年公司同店净营业收入为25693美元，2022年为25738美元[155] - 2023年公司非同店和非多户净营业收入为25555美元，2022年为14219美元[155] - 2023年全年经常性资本支出为540万美元，非经常性资本支出为510万美元，总投资约为570万美元，即每单位742美元[58] - 2023年四季度，预计经常性资本支出和非经常性资本支出总计1141.4万美元，扣除合资伙伴份额后公司份额为1051.5万美元[102] - 2023年四季度，替换费用（运营费用）总计45.9072万美元，扣除合资伙伴份额后公司份额为30.5354万美元[102] - 按7707个单元计算，预计经常性资本支出和替换费用每单元为834美元，扣除合资伙伴份额后为742美元[102] - 2023年总运营费用1014.4万美元，较2022年的1015.4万美元下降0.1%[120] - 2023年总净营业收入（NOI）1285.1万美元，较2022年的1217.7万美元增长5.5%[120] - 2023年公司整体运营费用2168