财务表现 - 二零二三年客户合同收入为378,057千元，较二零二二年增长6.9%[2] - 二零二三年利息及股息收入为52,192千元，较二零二二年下降13.9%[2] - 本年度净亏损为873,087千元，较上年度净利润下降了1082.6%[2] - 本年度每股基本亏损为港币2.15，较上年度每股基本盈利下降了1043.5%[2] - 本年度全面支出总额为938,044千元，较上年度增加了140.6%[3] - 本年度应用新订及经修订香港财务报告准则，未对公司财务表现及披露事项产生重大影响[10] - 公司录得经审计的综合亏损约为873,100,000港币，较去年88,800,000港币的盈利减少约961,900,000港币[28] - 公司业绩由盈利转为亏损主要原因是投资物业公平价值亏损约为297,500,000港币，以及待售发展中物业和待售物业确认的减值损失总额约为598,700,000港币[29] 资产状况 - 非流动资产中投资物业为9,611,370千元，较上年度增长1.4%[4] - 流动资产中银行存款及现金为1,156,972千元，较上年度下降27.6%[4] - 流动负债中借款一年内到期为1,774,569千元，较上年度增长78.9%[4] - 贸易应收账款及租赁应收账款总额约为37,928,000港币，较去年44,811,000港币有所下降[23] - 贸易应付账款总额为10,908,000港币，较去年9,599,000港币有所增加[24] 物业投资 - 本集团截至2023年12月31日止年度的物业投资收益为307,022千港币，物业发展收益为66,741千港币，物业管理收益为46,046千港币，财务投资收益为52,192千港币，贸易及制造收益为82,939千港币，酒店经营收益为197,950千港币，总计为752,890千港币[13] - 本集团截至2022年12月31日止年度的物业投资收益为307,031千港币，物业发展收益为82,795千港币，物业管理收益为40,830千港币，财务投资收益为60,504千港币，贸易及制造收益为92,112千港币，酒店经营收益为153,519千港币，总计为736,791千港币[14] 酒店业务 - 二零二三年度酒店业务总收入约为77,100,000港币，较二零二二年减少约5,100,000港币[58] - 二零二三年度酒店业务未计利息、税项、折旧及摊销前盈利约为20,700,000港币[58] - 酒店位于泰国苏梅岛，拥有21间泳池别墅和117间高级客房和套房，总建筑面积超过22,098平方米[61] 物业经营 - 公司整体出租率为85%，主要投资物业的整体出租率为85%[33] - 公司旗下創興廣場产生的毛租金收益约为56,600,000港币，较去年69,000,000港币减少约12,400,000港币[34] - 創興銀行中心产生的租金收益约为95,800,000港币，管理层相信该租约可为公司带来稳定和良好的租金回报[37] - 石塘坊進行翻新成為時尚社區購物中心，預期將帶來更高租金回報[40] - 石塘坊截至2023年底產生總租金收益約港幣13,400,000元，出租率達88%[41] - 富慧閣獲得租金收益約港幣6,300,000元，出租率約為80%[42] - 上海創興金融中心寫字樓出租率約為84%，零售單位出租率約為100%[43] - 公司觀察到上海物業出租率穩定上升，對未來持續增長和盈利能力充滿信心[44] - 公司完成收購倫敦牛津街商業物業Barratt House，出租率達100%[45] - 公司認為英國物業收購是一項不錯的投資，具有優越的地理位置和重建潛力[46] 公司治理 - 公司将于二零二四年五月二十三日举行股东周年大会，暂停股份过户登记手续[73] - 公司董事会成员包括主席廖烈智先生、副董事总经理廖金辉先生等[74]