公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为13,807千港元，较2022年同期的14,107千港元下降2.13%[2] - 期内亏损为108千港元，较2022年同期的6,588千港元大幅收窄98.36%[2] - 每股亏损为0.03港仙，较2022年同期的1.70港仙大幅收窄98.24%[2] - 2023年上半年融资成本为2,881千港元，较2022年同期的993千港元增加190.13%[2][10] - 2023年上半年除税前溢利为1,098千港元，而2022年同期为亏损4,951千港元[2] - 2023年上半年税项为1,206千港元，较2022年同期的1,637千港元下降26.33%[2][11] - 2023年上半年公司股权持有人应占亏损为10.8万港元，2022年同期为658.8万港元[12] - 2023年上半年公司股权拥有人应占集团全面开支总额约为1.0百万港元，2022年约为11.1百万港元[41] - 截至2023年6月30日止六个月每股亏损为0.03港仙，较2022年同期减少约1.67港仙[42] - 截至2023年6月30日止六个月集团员工成本约为110万港元，2022年同期约为360万港元[58] - 因2022年上半年授出购股权已确认以股份付款开支约为260万港元，2023年上半年无授出购股权，无该等开支[60] 资产负债相关数据关键指标变化 - 2023年6月30日，投资物业为900,910千港元，较2022年12月31日的908,010千港元下降0.78%[3] - 2023年6月30日，现金及现金等值项目为46,664千港元，较2022年12月31日的53,749千港元下降13.18%[3] - 2023年6月30日，银行贷款－一年内到期为93,703千港元，较2022年12月31日的55,329千港元增加69.36%[3] - 投资物业2023年6月30日公平值为9.0091亿港元，较期初减少710万港元；2022年12月31日为9.0801亿港元，较期初增加510.3万港元[14] - 其他金融资产中指定为按公平值计入其他全面收益的非上市合伙投资，2023年6月30日为8771.7万港元，2022年12月31日为8856.3万港元[20] - 应收租赁款项及其他应收账项2023年6月30日为74.6万港元，2022年12月31日为137万港元[21] - 已收按金及其他应付账项2023年6月30日为865.7万港元，2022年12月31日为1200.9万港元[24] - 指定为按公平值计入其他全面收益的股本工具投资，2023年6月30日公平值为8771.7万港元，2022年12月31日为8856.3万港元[26] - 2023年6月30日非上市股本工具期末结余为87,717千港元，2022年12月31日为88,563千港元[29] - 2023年6月30日，集团投资物业组合由38个位于香港的物业组成，总市值约为900.9百万港元，较2022年12月31日减少约7.1百万港元[31][32] - 2023年6月30日，集团持有Epic Capital Development Fund I, L.P. 10%投资，公平值约为87.7百万港元，较2022年12月31日减少约0.9百万港元[34] - 2023年6月30日集团流动负债净额约为5540万港元，2022年12月31日约为1310万港元；流动比率约为0.46，2022年12月31日约为0.81[43] - 2023年6月30日集团权益总额减少至约9.335亿港元，2022年12月31日约为9.345亿港元；银行存款及现金约为4670万港元，2022年12月31日约为5370万港元[44] - 2023年6月30日银行贷款账面价值约为1.022亿港元，2022年12月31日约为1.136亿港元；年利率介乎6.63厘至6.85厘，2022年12月31日介乎6.05厘至6.55厘[45] - 2023年6月30日总银行贷款中约9370万港元（约91.7%）须于一年内或应要求偿还，约850万港元（约8.3%）须于一年后但两年内偿还[46] - 2022年12月31日总银行贷款中约5530万港元（约48.7%）须于一年内或应要求偿还，约5830万港元（约51.3%）须于一年后但两年内偿还[47] - 2023年6月30日集团总负债对权益比率约为10.9%，2022年12月31日约为12.2%[48] - 2023年6月30日集团若干投资物业合计账面价值约为2.539亿港元用作抵押银行融资额，2022年12月31日约为2.573亿港元[52] - 2023年6月30日集团一项租赁土地及楼宇账面价值约为1200万港元用作抵押银行融资额，2022年12月31日为1230万港元[53] 投资物业业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，集团将两项物业租赁获租金收入约786,000港元，租金按金共393,000港元，与2022年同期持平[30] - 本期集团收益主要来自投资物业总租金收入约13.8百万港元，较2022年同期减少约2.1%，96.6%的投资物业于2023年6月30日已出租[33] 股息及股本相关情况 - 2023年上半年无派息、宣派或拟派股息，董事不建议派发中期股息，2022年同期亦无[13] - 已发行及缴足股本在2022年6月30日、2022年12月31日及2023年6月30日均为3861.757万港元，股份数目均为3.86175758亿股[25] 物业及设备购置情况 - 2023年上半年集团无新添置物业、厂房及设备，2022年同期亦无[19] 非上市股本工具估值情况 - 非上市股本工具公平值按经调整资产净值法厘定，重大不可观察输入数据总发展价值为15700港元/平方呎（2022年为16000港元/平方呎）[27] 基金物业情况 - 基金物业地盘面积约为9,805平方呎，重建后可归属总楼面面约为146,900平方呎，预计2024年竣工[34] 公司理财及投资策略 - 集团目前无重大投资或收购资本资产计划，将维持审慎理财政策[39] - 集团将谨慎发掘机会扩充投资组合，可能放眼香港以外投资机遇[40] 税务政策 - 香港利得税按两期估计应课税溢利的16.5%税率计算，一附属公司首2,000,000港元应课税溢利按8.25%缴税，其余按16.5%缴税[11] 审核委员会相关情况 - 公司遵照上市规则第3.21条规定成立审核委员会[65] - 审核委员会由三位独立非执行董事组成[65] - 审核委员会与公司管理层审阅截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩[66] 董事会组成情况 - 公布刊登日期，董事会包括四名执行董事和三名独立非执行董事[67]