财务状况 - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的客户合同收入为195,388千元，较去年同期增长8.5%[2] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的利息及股息收入为31,451千元，较去年同期下降21.1%[2] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的直接成本为145,308千元，较去年同期基本持平[2] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的行政及营运开支为166,376千元，较去年同期增长26.4%[2] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的财务成本为58,773千元，较去年同期大幅增长202.1%[2] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的每股基本亏损为0.61港元，较去年同期每股盈利0.32港元[2] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的本期亏损为227,166千元，较去年同期盈利119,339千元[3] - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的全面支出总额为369,518千元，较去年同期137,623千元增长168.6%[3] - 本公司截至二零二三年六月三十日的非流动资产总额为12,228,285千元，较去年同期增长0.5%[4] - 本公司截至二零二三年六月三十日的流动资产净额为640,956千元，较去年同期大幅下降70.1%[5] 收入来源 - 本公司按照香港财务报告准则第8号營運分類，将收益分为物业投资、物业发展、物业管理、财务投资、贸易及制造、酒店经营等六大类[13] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资收益为147,862千港币，物业发展收益为54,862千港币，物业管理收益为21,304千港币，财务投资收益为31,451千港币，贸易及制造收益为36,030千港币，酒店经营收益为90,730千港币，总收益为382,239千港币[14] - 分类虧損为176,660千港币，物业投资收益占比最大，为147,862千港币[14] 股东情况 - 本公司股东每股基本虧損为0.61港币，较上一期每股盈利0.32港币下降明显[21] - 本期宣派中期股息为每股0.11港币，较上一期宣派及已付股息每股0.18港币下降[22] 资产情况 - 贸易应收账款为41,693千港币，其中30日内应收占比最大，为23,018千港币[23] - 二零二三年中期现金股息为每股港币0.11元，较二零二二年下降了38.9%[27] - 二零二三年六月底，公司未经审计的综合亏损约为港币2.27亿，较去年同期净利润下降了约3.47亿港币[29] 物业情况 - 物业投资主要收入来源包括物业投资、物业发展、物业管理、财务投资、贸易及制造以及酒店经营[30] - 截至二零二三年六月底，公司整体租金收益约为港币1.457亿，较去年同期下降了7.1%[31] - 公司主要投资物业整体出租率维持在80%[32] - 創興廣場截至二零二三年六月底的租金收益为港币2,720万，出租率为73%[33] - 創興銀行中心截至二零二三年六月底的租金收益为港币4,790万，租金减少约23.8%[36] - 石塘坊截至二零二三年六月底的租金收益为港币620万，出租率为67%[40] - 富慧閣截至二零二三年六月底的租金收益为港币330万，已全部租出[41] - 上海創興金融中心截至二零二三年六月底的租金收益为港币5,090万，较去年同期下降了14%[43] 项目情况 - 佛山翠湖綠洲花園位于佛山市南海区，交通便捷，距离金融区和新佛山西站都很近[48] - 二零二三年截至六月三十日止期间，公司销售收入达到港币54,900,000元，同比增长29%[49] - 公司已成功售出99%的住宅单位和50%的停车位，累计销售收入约为60亿港币[50] - 三水軒隆雅園将建设为9幢31层高的住宅公寓，提供1084个住宅单位，总面积超过142,000平方米[53] 酒店及餐饮业务 - 酒店及餐饮业务的总收入约为37,400,000港币，录得净亏损约为32,100,000港币[59] - 新餐厅"The Praya"以传统中式美食的现代风格为特色，于2023年5月31日在酒店三楼开业[60] 投资项目 - 本集团与惠理集团有限公司收购了日本的四个物流中心及澳洲的两个商业物业项目，所有物业保持94%–100%的出租率，业绩由2022年约港币4,400,000元上升至2023年约港币9,100,000元[65][66] - 本集团与惠理集团参与收购意大利北部七个物流中心的合资项目，预计将为集团带来额外效益，向新成立的合资公司提供股东贷款7,000,000欧元[67][68] 经营