财务业绩 - [公司2023年上半年除税未计折旧前净溢利1800万港元，较2022年同期减少1.27亿港元][1] - [2023年上半年总收入1.77953亿港元，2022年同期为2.75401亿港元][1] - [2023年上半年除税前亏损1834.7万港元，2022年同期溢利1.28551亿港元][1] - [2023年上半年每股亏损0.20港仙，2022年同期每股盈利1.18港仙][2] - [2023年上半年全面收益总额4470.9万港元，2022年同期支出3227万港元][3] - [截至2023年6月30日止六个月，公司总收入为177,953,000港元，较2022年同期的275,401,000港元下降35.38%，其中经营酒店收入为159,513,000港元，物业租金收入为18,395,000港元，股息收入为45,000港元][12] - [酒店服务分类业绩从2022年同期的127,506,000港元降至2023年的26,262,000港元，物业投资分类业绩为18,395,000港元，证券投资分类业绩为45,000港元][15] - [公司除税前亏损为18,347,000港元，而2022年同期溢利为128,551,000港元][15] - [财务成本从2022年同期的4,349,000港元增至2023年的19,446,000港元，主要是银行贷款和欠直属控股公司款项利息增加][15] - [所得（回拨）税费为 - 486,000港元，2022年同期为22,546,000港元，香港利得税所用年度税率为16.5%][16] - [本期亏损为17,920,000港元，2022年同期盈利为105,958,000港元，已扣除使用权资产折旧、物业等折旧等项目][18][21] - [每股基本亏损为0.002港元，2022年同期每股基本盈利为0.012港元，按公司拥有人应占本期亏损及已发行股份计算][21] - [2023年上半年公司拥有人应占除税未计重估及折旧净溢利为1800万港元，较2022年同期的1.45亿港元减少1.27亿港元][26] - [2023年上半年集团总收入为1.82亿港元，较去年减少35%，主要因酒店收入减少38%至1.6亿港元][27] 资产与负债 - [截至2023年6月30日非流动资产50.03416亿港元，较2022年末增加][4] - [截至2023年6月30日流动负债7.02804亿港元，较2022年末减少][4] - [截至2023年6月30日本公司拥有人应占权益42.70011亿港元，较2022年末增加][4] - [贸易及其他应收帐款从2022年12月31日的16,059,000港元降至2023年6月30日的6,752,000港元][22] - [贸易及其他应付帐款及预提帐款从2022年12月31日的51,915,000港元降至2023年6月30日的33,531,000港元][23] - [2023年6月30日集团整体债务为8.71亿港元，较2022年12月31日的8.57亿港元增加][33] - [2023年6月30日负债比率和资产负债率均为9%和20%，与2022年12月31日持平][34][35] - [2023年6月30日整体债务为8.71亿港元，较2022年12月31日增加1400万港元；总利息开支为1940万港元，较2022年6月30日的430万港元大幅增加，主要因收购华丽海湾酒店致股东贷款及利息增加][36] 财务报告编制 - [2023年首次应用香港财务报告准则新订及修订本，无重大影响][11] - [2023年上半年财报按历史成本基准编制，部分除外][8] 股息政策 - [2023年和2022年同期均未宣派及支付股息，董事会也不建议派发中期股息][19][20] - [公司不建议派发2023年上半年中期股息，原因包括旅游业复苏慢、客房价格下调、运营成本上升、利息支出高、酒店维修保养费用大等][24] 酒店运营 - [2023年1 - 6月华美达海景等五家酒店平均房间入住率在83% - 92%之间][28] - [伦敦Royal Scot Hotel 2023年6月30日估值为8850万英镑，租金收入为176.8万英镑，年租上涨与英国零售价格指数挂钩，该指数6月达10.7%][28] - [2023年上半年酒店服务成本为9400万港元，较2022年同期的7630万港元增加，主要因雇员人数和薪酬增长][29] - [2023年上半年行政费用（不包括折旧）为5020万港元，较2022年同期的1710万港元增加，主要因华丽海湾酒店开业等费用][31] - [2023年上半年酒店物业折旧为3490万港元，较2022年同期的3770万港元减少280万港元][32] - [2023年上半年约1300万访港游客，其中约1000万来自中国，与2019年及疫情爆发前同期的3500万人次相比有差距，旅游业复苏受多种因素影响，酒店运营成本因劳动力短缺和员工数增加大幅上升][39] - [2022年公司收购的华丽海湾酒店有435间客房、餐厅、180个有盖停车位及216,314平方英尺总面积（不含停车位），该酒店和上海华美国际酒店经维修保养后于2023年8月1日开始营业][40][41] - [伦敦Royal Scot Hotel租金上涨前景乐观，年租上涨与英国零售价格指数挂钩，该指数在2023年6月达40年以来最高点10.7%][42] - [新收购的华丽海湾酒店自2023年8月1日营业后入住率较高，公司在香港的其他酒店也将继续实现高入住率，但酒店业务和租金收入未来仍面临挑战，管理层将努力增收控本][45] 公司收购与项目 - [公司于2020年1月29日以4000万英镑收购伦敦市中心木街警察局总部，占地20,000平方呎，内部总面积117,472平方呎，获批翻新为含约216间客房等设施的豪华酒店][43] - [公司持有八间带来收入的酒店（六间在香港，一间在上海，一间在伦敦）及伦敦Wood Street Hotel翻新工程项目][44] 证券交易与企业管治 - [截至2023年6月30日止六个月，公司或其附属公司无购入、出售或赎回公司上市证券行为][46] - [截至2023年6月30日止六个月，公司除未分别委任主席与行政总裁外，已遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十四所载企业管治守则全部条文；公司已采纳上市规则附录十所载标准守则，董事确认期内遵守规定][47][48] 员工情况 - [2023年6月30日公司有455名雇员，较2022年12月31日的334名有所增加][38]