公司股份交易状态 - 公司股份于2022年7月11日上午9时起暂停买卖，符合复牌指引前将继续暂停直至另行通知[4] 公司人员变动 - 2023年8月1日卢翊获委任为公司主席，黄海权获委任为公司秘书，徐小俊辞任提名委员会和企业管治委员会相关职务[6][7] - 2023年9月18日徐峰获委任为执行董事和薪酬委员会成员，徐小俊辞任执行董事和薪酬委员会相关职务[6] - 2023年1月13日徐兆鸿辞任公司秘书[7] 公司财务亏损情况 - 2022年1月1日至6月30日公司拥有人应占亏损约2.1703亿港元，2021年首六个月该亏损约为133.6万港元[11] - 2022年6月30日，公司拥有人应占集团亏损约1.05527亿港元，较去年底约8091.7万港元增加约30%[21] - 2022年上半年除税前亏损为2179.4万港元，2021年同期为129.7万港元[54] - 2022年上半年期内亏损为2179.4万港元，2021年同期为129.7万港元[54] - 2022年上半年基本每股亏损为5.08仙，2021年同期为0.31仙[54] - 2022年上半年全面开支总额为2432.2万港元，2021年同期为799.9万港元[55] - 截至2022年6月30日止6个月，除税前（亏损）溢利为 - 21794000港元，2021年同期为 - 1297000港元，亏损扩大[86][87] - 2022年上半年公司拥有人应占亏损约21,703,000港元，2021年同期亏损约1,336,000港元[91] 公司物业资产情况 - 天津俊华物流拥有土地使用面积11,331.30平方米的物业，含704.16平方米一层楼宇和10,807.91平方米四层楼宇[12] - 天津汇力源拥有约29,012.72平方米地块土地使用权，在建两幢18,333平方米楼宇，另两幢46,445平方米楼宇未动工[15] 公司员工规模 - 2022年6月30日，集团在香港及中国约有14名员工[19] 公司财务比率指标 - 2022年6月30日，集团流动比率约0.53（2021年12月31日：0.55），资本负债比率约(69%)（2021年12月31日：(81%)），流动负债与总资产比率约167%（2021年12月31日：159%）[20] 公司流动负债与现金结余 - 2022年6月30日，流动负债净值约1.95524亿港元（2021年12月31日：1.73265亿港元），现金及银行结余约357.5万港元（2021年12月31日：186.2万港元）[22] 公司物业抵押担保情况 - 一间附属公司若干物业抵押给信托公司，为独立第三方约9371.2万港元（相当于人民币8000万元）贷款作担保，2022年6月30日，第三方未偿还贷款约9371.2万港元，抵押物账面价值约零港元[23] - 2022年6月30日，集团已抵押物业、厂房及设备约零港元作独立第三方付款责任担保[26] 公司外汇风险情况 - 期内，集团大部分业务交易、资产及负债以港元、人民币及美元计值，无重大外汇风险[27] 公司证券交易情况 - 截至2022年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[28] 公司股权持有情况 - 截至2022年6月30日，董事業德超通過全資公司Legendary Base International Limited持有110,819,851股股份，佔公司已發行股本25.95%[29] - 截至2022年6月30日，業德超為公司相聯法團泰和投資60%權益的實益擁有人[31] - 截至報告日期，中央匯金投資有限責任公司以受控法團權益身份持有110,819,851股股份，佔公司已發行股本25.95%[34] - 截至報告日期，中國建設銀行股份有限公司以受控法團權益身份持有110,819,851股股份，佔公司已發行股本25.95%，中央匯金投資有限責任公司擁有其57.26%股權[34][35] - 截至報告日期，Legendary Base International Limited以實益擁有人身份持有110,819,851股股份，佔公司已發行股本25.95%[34] - 截至報告日期，Expert Ever Limited以實益擁有人身份持有38,395,600股股份，佔公司已發行股本8.99%[34] - 截至報告日期，張曉君以受控法團權益身份持有38,395,600股股份，佔公司已發行股本8.99%[34] - 截至報告日期，鳳凰橋國際控股投資有限公司以實益擁有人身份持有4,905,440股股份，佔公司已發行股本11.49%[34] - 截至報告日期，王大德先生以實益擁有人身份持有5,977,900股股份，佔公司已發行股本14.00%[34] 公司股本重组情况 - 公司于2022年1月24日召开的股东特别大会通过股本重组决议，包括股份合并、股本削减及股份拆细[38] - 股份合并为每10股面值0.05港元的已发行及未发行股份合并为1股面值0.50港元的合并股份[38] - 股本削减将每股已发行合并股份面值由0.50港元削减至0.01港元[39] - 股份拆细将每股面值0.50港元的法定但未发行合并股份拆细为50股面值0.01港元的普通股[40] - 截至报告日期，股本削减及股份拆细尚未生效，需满足开曼群岛大法院令、注册登记及联交所批准等条件[41][42] 公司企管守则遵守情况 - 截至2022年6月30日止6个月，公司遵守企管守则全部条文，但在董事保险、主席与行政总裁职责、内部审核功能方面存在偏离[45] 公司董事证券交易守则遵守情况 - 公司已采纳董事进行证券交易的标准守则，董事确认在截至2022年6月30日止6个月内遵守该守则[49] 公司审核委员会情况 - 截至报告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为何金耿先生[50] - 审核委员会主要职责包括审阅监督财务申报流程、内部控制系统，提名监督外聘核数师等[50][51] - 审核委员会与管理层已审阅同意集团会计原则及惯例，无异议通过截至2022年6月30日止6个月的未审核财务报表[52] 公司收益、毛利等财务指标对比 - 2022年上半年收益为157.2万港元，2021年同期为1685.9万港元[54] - 2022年上半年毛利为139.5万港元，2021年同期为102.7万港元[54] 公司资产负债情况对比 - 截至2022年6月30日，非流动资产为2886.2万港元，2021年12月31日为3092.5万港元[56] - 截至2022年6月30日，流动负债净额为1955.24万港元，2021年12月31日为1732.65万港元[56] - 截至2022年6月30日，负债净额为1666.62万港元，2021年12月31日为1423.4万港元[56] - 截至2022年6月30日，本公司拥有人应占权益总额为 - 1055.27万港元，2021年12月31日为 - 809.17万港元[56] 公司2021年财务数据 - 2021年1月1日公司股本为213,496千港元，股份溢价为756,049千港元，累计亏损为439,694千港元[58] - 2021年上半年期内溢利为 - 1,336千港元，其他全面收益（扣除税项）为8,962千港元，全面收益（开支）总额为7,626千港元[58] - 2021年6月30日公司股本为213,496千港元，股份溢价为756,049千港元，累计亏损为441,030千港元[58] 公司现金流量情况对比 - 2022年上半年经营业务所得现金净额为4,514千港元，2021年同期为 - 15,847千港元[59] - 2022年上半年投资业务所得现金净额为3千港元，2021年同期为3千港元[59] - 2022年上半年融资业务所用现金净额为 - 1,116千港元，2021年同期为 - 184千港元[59] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净额为3,401千港元，2021年同期为 - 16,028千港元[59] - 2022年6月30日现金及现金等价物为3,575千港元，2021年同期为2,982千港元[59] 公司财务改善措施 - 公司正积极与相关方磋商偿还未偿还债务并收回应收账款以改善财务状况[69] - 公司将竭力减少开支，包括行政开支及经营成本[70] - 公司正就潜在债务资本化与债权人进行磋商，可减少债务并增加股东基础[71] - 集团正积极寻求筹资机会，如供股、配售新股、发行新股及/或可换股债券[72] - 若上述措施成功实施，公司董事相信集团有充足现金资源满足未来资金需求，财报按持续经营基准编制[73] 公司财务报表编制准则 - 简明综合财务报表按历史成本基准编制，投资物业按公允价值计量[74] - 本中期期间集团应用多项香港财务报告准则修订本，除特殊情况外对财务状况和表现无重大影响[76] - 对于收购日期为2022年1月1日或之后的业务合并，收购资产和承担负债需符合概念框架定义[78] - 本期应用香港财务报告准则第3号修订本对简明综合财务报表无影响[79] - 应用香港财务报告准则年度改进（2018 - 2020）修订本，明确评估金融负债条款修订是否构成实质性修订时费用范围[80] - 本期应用香港财务报告准则第16号修订本对简明综合财务报表无影响[82] 公司各业务线收益情况 - 截至2022年6月30日止六个月，客户合约总收益为1572000港元，较2021年同期的16859000港元下降约90.79%[84][85] - 2022年上半年物业管理服务收益为647000港元，2021年同期为500000港元，同比增长29.4%[84][85] - 2022年上半年租赁收益为925000港元，2021年同期为612000港元，同比增长51.14%[84][85] 公司经营、资产负债等指标对比 - 截至2022年6月30日止六个月，经营（亏损）溢利为13598000港元，2021年同期为4477000港元，同比增长203.73%[86][87] - 截至2022年6月30日，分部资产总额为249146000港元，较2021年12月31日的240184000港元增长3.73%[86][87] - 截至2022年6月30日，分部负债总额为 - 415808000港元，较2021年12月31日的 - 382524000港元负债增加[86][87] - 2022年上半年使用权资产折旧为184000港元，2021年同期为202000港元，同比下降8.91%[86][87] - 2022年上半年物业、厂房及设备折旧为5000港元，与2021年同期持平[86][87] 公司其他收入、成本等情况对比 - 2022年上半年其他收入、收益及虧損為18,019千港元，2021年同期為18,003千港元[88] - 2022年上半年財務成本為35,392千港元，2021年同期為5,774千港元[88] - 2022年上半年除稅前虧損相關員工成本總額為1,666千港元，2021年同期為1,858千港元[89] - 2022年上半年所得稅開支為0千港元，2021年同期亦為0千港元[90] 公司已发行股份数目情况 - 截至2022年6月30日已發行股份數目為426,991,051股，2021年同期為426,911,051股[91] 公司联营公司权益及账款情况 - 2022年6月30日於聯營公司權益為0千港元，2021年12月31日為832千港元[94] - 2022年6月30日應收貿易賬款淨額為51,494千港元，2021年12月31日為53,854千港元[94] - 2022年6月30日超過90天應收貿易賬款淨額為51,494千港元，2021年12月31日為53,854千港元[95] - 2022年6月30日超過90天應付貿易賬款為13,990千港元，2021年12月31日為14,660千港元[95] 公司法定股本及已发行普通股情况 - 法定股本方面，2022年初普通股为10,000,000千股，面值500,000千港元，2022年实施股份合并后年末为1,000,000千股，面值500,000千港元[96] - 已发行及缴足普通股，2022年初为4,269,911千股，面值213,496