公司股份及交易状态 - 公司股份于2022年7月11日上午9时起暂停买卖，符合复牌指引前将继续暂停直至另行通知[4] 公司管理层变动 - 卢翊于2023年8月1日获委任为公司主席[6] - 徐峰于2023年9月18日获委任为执行董事[6] - 徐小俊于2023年9月18日辞任执行董事[6] - 黄海权于2023年8月1日获委任为公司秘书[7] - 徐兆鸿于2023年1月13日辞任公司秘书[7] - 公司行政总裁徐小俊自2017年7月31日起兼任主席[39] 公司财务关键指标变化 - 2023年1月1日至6月30日公司拥有人应占亏损约26,988,000港元，2022年前六个月该亏损约21,703,000港元[11] - 2023年6月30日，集团流动比率约为0.14（2022年12月31日：0.12）[20] - 2023年6月30日，集团资本负债比率约为(28%)（2022年12月31日：(30%)）[20] - 2023年6月30日，集团流动负债除以总资产比率约为537%（2022年12月31日：573%）[20] - 2023年6月30日，公司拥有人应占集团亏损约344,726,000港元，较去年底增加约9%[21] - 2023年6月30日，集团流动负债净值约430,252,000港元（2022年12月31日：402,555,000港元）[22] - 2023年6月30日，集团现金及银行结余约868,000港元（2022年12月31日：2,347,000港元）[22] - 2023年上半年收益为152.3万港元，2022年同期为157.2万港元[48] - 2023年上半年毛利为135.9万港元，2022年同期为139.5万港元[48] - 2023年上半年除税前亏损为2681.1万港元，2022年同期为2179.4万港元[48] - 2023年上半年期内亏损为2685.3万港元，2022年同期为2179.4万港元[48] - 2023年上半年基本每股亏损为6.32仙，2022年同期为5.08仙[48] - 2023年上半年全面开支总额为2855.1万港元，2022年同期为2432.2万港元[49] - 截至2023年6月30日，非流动资產为23,692千港元，较2022年12月31日的24,702千港元有所下降[50] - 截至2023年6月30日，流动资產为69,323千港元，高于2022年12月31日的55,134千港元[50] - 截至2023年6月30日，流动负债为499,575千港元，高于2022年12月31日的457,689千港元[50] - 2023年上半年公司亏损26,988千港元，2022年同期亏损21,703千港元[51][52] - 2023年上半年其他全面开支（扣除税项）为2,055千港元，2022年同期为2,907千港元[51][52] - 截至2023年6月30日，公司拥有人应占权益总额为 - 344,726千港元，2022年同期为 - 105,527千港元[51][52] - 2023年上半年经营业务所用现金净额为185千港元，2022年同期所得现金净额为4,514千港元[54] - 2023年上半年投资业务所得现金净额为1千港元，2022年同期为3千港元[54] - 2023年上半年融资业务所用现金净额为162千港元，2022年同期为1,116千港元[54] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物为868千港元，2022年同期为3,575千港元[54] - 截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损约26,988,000港元[61] - 截至2022年6月30日，集团流动负债超出流动资产约430,252,000港元[61] - 截至2022年6月30日，集团负债净额约406,640,000港元[61] - 截至2022年6月30日，集团计息借款及相关应付利息以及偿还溢价分别约为115,000,000港元及313,629,000港元[61] - 截至2022年6月30日，集团现金及现金等价物仅约868,000港元[61] - 2023年上半年物业投资分部物业管理服务收益为62.9万港元，租赁收益为89.4万港元，总收益为152.3万港元；2022年上半年对应数据分别为64.7万港元、92.5万港元和157.2万港元[73][74] - 2023年上半年来自外部客户的分部收益为152.3万港元，2022年上半年为157.2万港元[75][76] - 2023年上半年分部溢利为135.9万港元，2022年上半年为139.5万港元[75][76] - 2023年上半年其他收入、收益及亏损为1800.5万港元，2022年上半年为1801.9万港元[75][76][77] - 2023年上半年经营溢利（亏损）为1579.9万港元，2022年上半年为1359.8万港元[75][76] - 2023年上半年财务成本为4261万港元，2022年上半年为3539.2万港元[75][76][77] - 2023年上半年除税前溢利（亏损）为 - 2681.1万港元，2022年上半年为 - 2179.4万港元[75][76] - 2023年上半年期内溢利（亏损）为 - 2685.3万港元，2022年上半年为 - 2179.4万港元[75][76] - 截至2023年6月30日，分部资产为9301.5万港元，分部负债为 - 49965.5万港元；截至2022年12月31日，对应数据分别为7983.6万港元和 - 45792.5万港元[75][76] - 2023年上半年银行存款利息收入为1000港元，2022年上半年为3000港元；2023年上半年溢利担保实现赔偿收入为1800万港元，与2022年上半年持平[77] - 2023年上半年除税前亏损相关员工成本总额为1145千港元，2022年同期为1666千港元[78] - 2023年上半年所得税开支为42千港元，2022年同期为0千港元[79] - 截至2023年6月30日止六个月公司拥有人应占亏损约26988000港元，2022年同期约为21703000港元[80] - 截至2023年6月30日和2022年6月30日已发行股份数目均为426991051股[80] - 2023年6月30日按成本计量之非上市投资为354124千港元，与2022年12月31日相同[83] - 2023年6月30日应收贸易账款净额为477千港元，2022年12月31日为505千港元[83] - 2023年6月30日应付贸易账款超过90日的为12817千港元，2022年12月31日为13463千港元[84] - 法定股本方面，2023年6月30日和2022年12月31日股份数目均为1000000千股，面值均为500000千港元[85] - 已发行及缴足的普通股，2023年6月30日和2022年12月31日股份数目均为426991千股，面值均为213496千港元[85] - 截至2023年6月30日，应付联营公司款项为2682千港元，2022年12月31日为2761千港元；应付一名主要股东款项为3927千港元，与2022年12月31日持平[88] - 截至2023年6月30日止六个月，主要管理人员短期雇员福利为909千港元，2022年同期为1131千港元；离职后福利为9千港元，2022年同期为18千港元[94] 公司物业资产情况 - 天津俊华物流拥有土地使用面积11,331.30平方米的物业，含704.16平方米一层楼宇和10,807.91平方米四层楼宇[12] - 天津汇力源拥有约29,012.72平方米地块土地使用权，在建两幢总建筑面积18,333平方米楼宇，另两幢46,445平方米楼宇未动工[15] 公司员工情况 - 2023年6月30日，集团在香港及中国约有14名员工[19] 公司股份权益情况 - 截至2023年6月30日，董事业德超通过公司权益持有110,819,851股股份，占公司已发行股本25.95%[29] - 截至报告日期，中央汇金投资有限责任公司以受控法团权益持有110,819,851股股份，占公司已发行股本25.95%[34] - 截至报告日期，中国建设银行股份有限公司以受控法团权益持有110,819,851股股份，占公司已发行股本25.95%[34] - 截至报告日期，Legendary Base International Limited以实益拥有人身份持有110,819,851股股份，占公司已发行股本25.95%[34] - 截至报告日期，Expert Ever Limited以实益拥有人身份持有38,395,600股股份，占公司已发行股本8.99%[34] - 截至报告日期，张晓君以受控法团权益持有38,395,600股股份，占公司已发行股本8.99%[34] - 截至报告日期，凤凰桥国际控股投资有限公司以实益拥有人身份持有4,905,440股股份，占公司已发行股本11.49%[34] - 截至报告日期，王大德先生以实益拥有人身份持有5,977,900股股份，占公司已发行股本14.00%[34] 公司企业管治情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司遵守企业管治守则全部守则条文，但未就董事法律行动作投保安排[38] - 公司未设内部审核功能，将不时检讨[41] - 全体董事确认在截至2023年6月30日止六个月内遵守证券交易标准守则[42] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为何金耿[44] 公司财务报表编制情况 - 简明综合财务报表按历史成本基准编制，投资物业按公平值计量[70] - 2023年中期应用新订及经修订香港财务报告准则对集团财务状况及表现无重大影响[72] - 截至2023年6月30日止六个月的简明综合财务报表以持续经营基准编制[68] 公司业务担保及或然负债情况 - 附属公司若干物业抵押担保独立第三方约86,272,000港元贷款，2023年6月30日未偿还金额相同[23] - 2012年12月10日，公司全资附属公司建基按3亿港元代价完成认购泰和投资40%股权，担保方承诺建基回报每年不少于代价的12%[89][90] - 截至2023年6月30日及2022年6月30日，因泰和投资经营亏损无股息，回报承诺被行使，各有1800万港元计入简明综合损益表[91] - 2017年8月1日，公司收购天津汇力源60%股权，天津汇力源为业务伙伴约8627.2万港元（2022年：9024.8万港元）贷款提供担保[95] - 2022年3月30日法院判决，若借款人未补偿天津贸易，天津汇力源须以出售天津物业所得承担差额，天津物业已被法院查封未拍卖[95][96] - 截至2023年6月30日，公司并无其他重大或然负债（2022年：无）[97] 公司业务出售情况 - 2023年12月28日，公司全资附属公司出售南京曦德市政工程有限公司100%股权，代价为人民币100万元[98] 公司股份合并情况 - 2022年1月26日公司进行股份合并，每十股面值0.05港元股份合并为一股面值0.5港元股份[86] 公司经营环境情况 - 2023年上半年经济环境仍面临多种不确定性[61] 公司流动资金管理情况 - 公司采取发展现有业务、探索商业机遇等措施管理流动资金需求及改善财务状况[62][63] 公司购股期权计划情况 - 公司于2008年7月11日采纳购股期权计划，该计划于2018年7月11日到期，报告日期无新购股期权计划[32]