公司概况 - 康橋悅生活集團有限公司成立于2020年10月8日，于2021年7月16日在香港聯合交易所主板上市[2] - 康橋悅生活是中國知名的綜合物業管理服務提供商，在河南省具有領先地位，服務百萬業主，榮獲200餘項殊榮，並在2022年中國物業服務百強企業中排名第29位[3] - 公司主要业务为提供物业管理服务、增值服务和城市服务，主要在中国开展业务[169] 公司战略规划 - 公司在2022年面临复杂外部形势，加强内部训练，持续提升服务、运营、组织、数字科技和品牌实力[14] - 通过三条产品线的规划扩张，物业服务包括住宅业态、非住宅业态和城市服务，为公司的战略布局规划奠定了坚实基础[14] - 公司主要关注城市深耕、商业深耕和项目周边区域深耕，重点在即将交付的项目上取得成就[16] 公司财务状况 - 公司在2022年实现营收约792.9百万元，同比增长1.2%，利润约65.7百万元，同比下降25.8%[35] - 本集团2022年总收入约为人民币792.9百万元，较2021年增长1.2%[56] - 公司2022年毛利率约为24.1%，较2021年下降1.9%[66] - 公司截至2022年12月31日止年度，共作出人民幣23,000元的慈善捐款[198] 公司业务拓展 - 公司在中国31个城市提供物业管理服务、增值服务或城市服务，管理项目数量为234个，合同建筑面积约63.3百万平方米[37] - 公司主要收入来源于四大业务线，包括物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务和城市服务[42] 公司内部管理 - 公司通过五级人才培养体系的完善，不断提升内部人才培养比例，2022年内部人才培养比例已达到68%[22] - 公司全面构建了“业财一体化”数字科技支撑体系，为数字化转型奠定了坚实基础[27] - 公司接受了内控顾问的建议，解决了独立调查报告中发现的内部控制不足[123] 公司治理与人事任命 - 康衛國先生于2021年1月20日被任命为公司的执行董事兼执行总裁[140][141] - 王娜女士于2021年1月20日被任命为公司的执行董事兼联席公司秘书[144] - 李海涛博士于2021年6月17日被任命为公司的独立非执行董事[148] - 樊耘博士于2021年6月17日被任命为公司的独立非执行董事[153]