法律判决 - 银行2025年1月8日就民事判决上诉追讨赔偿及法律费用[2] - 2026年2月12日附属公司收到二审判决[3] - 法院认定声称承诺函合法有效，附属公司担4.737亿元偿付责任[3] 公司应对 - 公司认为二审判决不符实际，正咨询评估财务影响[3]

市场整体表现 - 截至2月4日收盘，共有100只股票创下52周新高 [1] - 同时，有超过60只股票创下52周新低 [3][4][5] 52周新高股票表现 - **创高率领先股票**：METROPOLIS CAP(08621)、亚势备份(08290)、温岭工量刃具(01379)的创高率位列前三，分别为74.55%、63.89%、57.48% [1] - **显著涨幅股票**：亚洲联网科技(00679)创高率为46.23%，亚太金融投资(08193)为25.45%，浦江中国(01417)为24.07% [1] - **中大型公司表现**：东鹏饮料(09980)收盘价275.8港元，创高率9.53%；中远海运国际(00517)收盘价6.88港元，创高率8.19%；长飞光纤光缆(06869)收盘价92.6港元，创高率4.79% [1] - **金融与地产股**：信达国际控股(00111)创高率12.84%；渣打集团(02888)收盘价203.4港元，创高率0.78%；汇丰控股(00005)收盘价139港元，创高率0.22% [1][2][3] - **工业与制造业**：中集集团(02039)创高率3.00%；中国重汽(03808)收盘价38.54港元，创高率2.50%；三一国际(00631)收盘价13.09港元，创高率2.31% [2] - **消费与零售**：新东方-S(09901)收盘价50.85港元，创高率2.00%；周大福创建(00659)收盘价9.25港元，创高率1.85% [2] - **交通运输**：中国东方航空股份(00670)创高率4.83%；中国南方航空股份(01055)创高率4.32%；太平洋航运(02343)创高率1.92% [1][2] - **能源与资源**：兖矿能源(01171)创高率4.45%；兖煤澳大利亚(03668)创高率3.22%；稀美资源(09936)创高率2.12% [1][2] 52周新低股票表现 - **跌幅居前股票**：高地股份(01676)创低率为-45.71%，喜相逢集团(02473)为-23.42%，建发新胜(00731)为-21.51% [3] - **医疗健康板块**：银诺医药-B(02591)创低率-9.51%；美中嘉和(02453)创低率-6.16%；脑动极光-B(06681)创低率-5.28%；宜明昂科-B(01541)创低率-4.18% [3][4] - **科技与互联网**：聚水潭(06687)收盘价21.94港元，创低率-10.00%；七牛智能(02567)创低率-8.93%；浪潮数字企业(00596)收盘价4.27港元，创低率-8.17%；小米集团-W(01810)收盘价33.96港元，创低率-1.92% [3][4] - **消费与餐饮**：周黑鸭(01458)创低率-0.64%；茶百道(02555)创低率-0.48% [5] - **大型科技股**：美团-W(03690)收盘价92.15港元，创低率-0.49%；比亚迪股份(01211)收盘价90港元，创低率-0.45%；京东集团-SW(09618)收盘价107.9港元，创低率-0.19% [5]

股本情况 - 截至2026年1月底，法定/注册股本总额1000万港元，股份10亿股，面值0.01港元/股，本月无增减[1] - 截至2026年1月底，已发行股份（不含库存）7亿股，库存股份0，总数7亿股，本月无增减[2] 公众持股 - 公众持股量初始指定门槛为已发行股份（不含库存）总数的25%[3] - 截至2026年1月底，公司符合适用的公众持股量要求[3]

核心观点 - 康桥悦生活与美国房地产科技公司Collab Z签署战略合作备忘录，共同拓展北美物业管理及租赁市场，并计划在Collab Z上市后通过股票置换深化合作 [1] - 此次合作是公司北美战略布局的延续，旨在融合“社区化运营+资本化赋能”，加速业务规模化落地，推进“服务+科技”全球化战略 [2] 合作方Collab Z概况 - Collab Z是北美创新的房地产科技及运营公司，拥有独特的“去中心化”管理模式和开创性的Collab平台 [1] - 公司凭借租户参与式社区物业管理模式，构建了无需依赖本地团队即可快速扩张的业务能力 [1] - 其物业服务项目始终保持接近100%的入住率，远超行业平均水平 [1] - 通过社区驱动模型整合AI新功能，有效破解了规模化扩张中的运营效率瓶颈 [1] - 公司已向美国证券交易委员会提交招股书，准备在纳斯达克IPO上市，股票代码为“CLBZ” [1] 合作具体内容与模式 - 双方将整合资本市场、物业资源及运营能力等优势，共同拓展北美物业管理及租赁市场，实现资源共享与价值共生 [1] - 计划在Collab Z完成上市后，通过股票置换方式，进一步深化资源协同与战略互信 [1] - 合作将聚焦德州、旧金山湾区等核心市场 [2] - 合作旨在融合Collab Z的社区运营模式与康桥悦生活的标准化服务能力，深化“资产+科技+社区”三位一体协同发展 [2] 公司北美战略布局背景 - 此次合作是继与美国AI房屋诊断企业Askitect、多单元公寓资产管理公司GPI达成意向合作后的又一战略布局 [2] - 公司已完成北美子公司设立，并安排专业团队深入德州开展实地考察 [2] - 公司重点研究公寓资产与硅谷AI技术的融合应用，探索通过智能诊断、动态定价、租户行为分析等AI工具，系统性提升公寓出租率及管理服务品质 [2] 未来战略规划与展望 - 公司将以此次战略意向合作为关键支点，全面重构北美社区运营体系，加速当地业务规模化落地 [2] - 公司将持续推进“服务+科技”全球化战略，为股东创造跨越周期的长期价值 [2]

公司战略举措 - 康桥悦生活正式宣布完成美国子公司Joy link Technology Holdings LLC的成立，标志着其“服务+科技”双轮驱动的全球化战略迈入实质性落地阶段 [1] - 北美子公司将整合实地考察的物业资产资源与硅谷AI技术成果，进一步深化“服务+科技”战略 [3] - 未来，北美子公司将聚焦旧金山湾区、纽约大都会区及德州核心市场，以标准化物业服务为基础，以AI技术赋能为核心，推动“大物业、大服务、大配套”战略落地 [3] 北美业务布局与执行 - 北美子公司管理团队深入德州考察物业管理项目，锁定多单元公寓并购标的，为子公司搭建本地化服务场景 [1] - 北美子公司管理团队在硅谷密集对接多家顶尖AI企业，聚焦房屋租赁全流程自动化、语音智能客服、动态数据抓取等核心技术 [1] - 公司探索AI赋能租赁获客、带看转化及运营降本的落地路径 [1] - 公司此前已与美国AI房屋诊断公司Askitect、多单元公寓资管公司GPI签署合作备忘录 [3] - 公司聘任资深资本运作专家张彦飞担任投资者关系负责人，为北美业务的资本协同与市场拓展提供支撑 [3] 战略目标与展望 - 公司计划通过上述举措持续拓展业务边界，提升核心竞争力，为全球股东创造长期价值 [3]

公司战略举措 - 公司正式成立美国子公司Joy link Technology Holdings LLC，标志着其“服务 + 科技”双轮驱动的全球化战略进入实质性落地阶段[1] - 北美子公司管理团队正推进两项核心工作：深入美国德州考察物业管理项目并锁定多单元公寓并购标的，以搭建本地化服务场景；同时在硅谷密集对接多家顶尖AI企业，探索AI在房屋租赁全流程自动化、智能客服及数据抓取等领域的应用[1] - 公司此前已与美国AI房屋诊断公司Askitect及多单元公寓资管公司GPI签署合作备忘录，并聘任资深资本运作专家张彦飞担任投资者关系负责人，为北美业务提供资本协同与市场拓展支撑[3] 业务发展规划 - 未来北美子公司将聚焦美国旧金山湾区、纽约大都会区及德州核心市场[3] - 公司计划以标准化物业服务为基础，以AI技术赋能为核心，推动“大物业、大服务、大配套”战略落地[3] - 公司旨在通过整合实地考察的物业资产资源与硅谷AI技术成果，持续拓展业务边界，提升核心竞争力，为全球股东创造长期价值[3]

公司战略举措 - 康桥悦生活正式宣布完成美国子公司 Joy link Technology Holdings LLC 的成立，标志着其“服务 + 科技”双轮驱动的全球化战略迈入实质性落地阶段 [1] - 北美子公司将整合实地考察的物业资产资源与硅谷 AI 技术成果，进一步深化“服务 + 科技”战略 [3] - 未来，北美子公司将聚焦旧金山湾区、纽约大都会区及德州核心市场，以标准化物业服务为基础，以 AI 技术赋能为核心，推动“大物业、大服务、大配套”战略落地 [3] 北美业务布局与执行 - 北美子公司管理团队深入德州考察物业管理项目，锁定多单元公寓并购标的，为子公司搭建本地化服务场景 [1] - 北美子公司在硅谷密集对接多家顶尖 AI 企业，聚焦房屋租赁全流程自动化、语音智能客服、动态数据抓取等核心技术，探索 AI 赋能租赁获客、带看转化及运营降本的落地路径 [1] - 公司此前已与美国 AI 房屋诊断公司 Askitect、多单元公寓资管公司 GPI 签署合作备忘录 [3] 管理与资本协同 - 公司聘任资深资本运作专家张彦飞担任投资者关系负责人，为北美业务的资本协同与市场拓展提供支撑 [3]

核心人事任命与战略意图 - 康桥悦生活正式任命合规投资中心总监张彦飞为公司投资者关系负责人，全面统筹投资者关系管理、资本市场沟通及全球化业务资本协同工作 [1] - 此次任命旨在为公司深化北美市场布局、推进“服务 + 科技”双轮驱动战略提供支撑 [1] 新任负责人专业背景与过往贡献 - 张彦飞拥有13年财务、投行及合规投资领域经验，具备保荐代表人、注册会计师等专业资质 [1] - 自2020年加入公司以来，其作为上市小组成员主导完成了公司香港主板IPO [1] - 其持续协助上市后工作，并成功推动4单物业收并购项目落地，为公司资本市场形象与业务拓展奠定基础 [1] 公司全球化与北美市场战略 - 人事任命正值公司全球化布局关键期，公司近期正密集推进北美市场拓展 [1] - 公司计划设立北美子公司，聚焦物业服务及科创企业办公服务 [1] - 公司已与美国AI房屋诊断企业Askitect、多单元公寓资产管理公司GPI签署合作备忘录，计划构建“股权合作 + 业务协同”的跨境合作模式，布局前沿科技投资 [1] 管理层评价与未来展望 - 公司执行董事兼总裁戴卫表示，张彦飞的专业能力与全局视野将助力公司在全球化新阶段更好地链接资本市场资源 [2] - 未来将持续依托其专业优势，深化投资者对公司“服务 + 科技”双轮驱动战略及北美科创生态布局的价值认可，共同推动企业长期高质量发展 [2]

核心人事任命 - 康桥悦生活正式聘任合规投资中心总监张彦飞担任公司投资者关系负责人，全面统筹投资者关系管理、资本市场沟通及全球化业务资本协同等工作 [1] - 公司计划适时引进专业的投资者关系公关顾问公司，为深化北美市场布局、推进“服务 + 科技”双轮驱动战略提供支撑 [1] 新任负责人背景与过往业绩 - 张彦飞拥有13年财务、投行及合规投资领域经验，兼具保荐代表人、注册会计师等专业资质 [1] - 他自2020年加入公司，作为上市小组成员之一主导完成了公司在香港主板的IPO [1] - 他持续协助上市后公告披露、投资者关系维护及物业收并购等资本运作，成功推动4单物业收并购项目落地 [1] 公司战略与业务布局 - 此次人事任命正值公司全球化布局关键期，公司近期正密集推进北美市场拓展 [1] - 公司计划设立北美子公司，聚焦物业服务及科创企业办公服务 [1] - 公司已先后与美国AI房屋诊断企业Askitect、多单元公寓资产管理公司GPI签署合作备忘录，计划构建“股权合作 + 业务协同”的跨境合作模式，布局前沿科技投资 [1] - 公司执行董事兼总裁戴卫表示，未来将持续依托张彦飞的专业优势，深化投资者对公司“服务 + 科技”双轮驱动战略及北美科创生态布局的价值认可 [2]

股份数据 - 截至2025年12月底，法定/注册股份数目10亿股，面值0.01港元，股本总额1000万港元[1] - 2025年12月法定/注册股份数目无增减[1] - 截至2025年12月底，已发行股份总数7亿股，库存股份0[2] - 2025年12月已发行及库存股份数目无增减[2]