香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承擔任何責任。 Kangqiao Service Group Limited 康 橋 悅 生 活 集 團 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2205） 截 至 2025年12月31日止年度 之 經 審 核 全 年 業 績 公 告 本年度財務摘要 – 1 – 截至2025年12月31日止年度 （除 另 有 指明 者 外， 所 有 金額 以 人民幣 千 元 呈列 ） 1. 本年度（定義如下）的收入為約人民幣931.6百萬元，較2024年下降3.0%。 2. 本年度收入按業務線劃分如下： （1） 物業管理服務收入為約人民幣730.4百萬元，佔總收入78.4%，較2024年增 加7.2%； （2） 非業主增值服務收入為約人民幣25.7百萬元，佔總收入2.7%，較2024年下 降70.2%； （3） 社區增值服務收入為約人民幣96.5百萬 ...

盈利警告 本公告乃由康橋悅生活集團有限公司（「本公司」），連同其附屬公司統稱「本集 團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第 13.09 條及香 港法例第 571 章證券及期貨條例第 XIVA 部項下的內幕消息條文（定義見上市規 則）而作出。 本公司董事會（「董事會」）僅此告知，根據管理層對本集團截至 2025年 12月 31日 止年度（「報告期間」）未經審核綜合業績的初步審閱，預期本集團於報告期間將 錄得本公司擁有人應佔虧損為約人民幣 36.7 百萬元，而 2024 年同期則錄得本公司 擁有人應佔利潤為約人民幣 48.4 百萬元。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Kangqiao Service Group Limited 康橋悅生活集團有限公司 ( 於開曼群島註冊成立的有限公司 ) (股份代號: 2205) 本公司股東及潛在投資者於買賣本公司股份時務請審慎行事。 1 承董事會命 康橋悅生活集團有限公司 主席 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全 部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） (股份代號: 2205) 董事會會議通告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.43條而作出。康橋悅 生活集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣 佈，本公司將於二零二六年三月三十日（星期一）舉行董事會會議，藉以（其 中包括）考慮及批准本公司及其附屬公司截至二零二五年十二月三十一日止年 度的全年業績及其發佈，並考慮派發末期股息（如有）。 承董事會命 康橋悅生活集團有限公司 主席 宋革委 香港，二零二六年三月十八日 於本公告日期，董事會成員包括主席兼非執行董事宋革委先生；執行董事戴衛 先生、康衛國先生及王娜女士；以及獨立非執行董事金孝賢先生、樊耘博士及 黃潤濱先生。 Kangqiao Service Group Limited 康橋悅生活集團有限公司 ...

股本情况 - 截至2026年2月底，公司法定/注册股本总额为1000万港元，股份10亿股，面值0.01港元，本月无增减[1] - 截至2026年2月底，已发行股份7亿股，库存股份0，本月无增减[2] 公众持股量 - 截至2月底，公司已符合适用的公众持股量要求[3]

法律判决 - 银行2025年1月8日就民事判决上诉追讨赔偿及法律费用[2] - 2026年2月12日附属公司收到二审判决[3] - 法院认定声称承诺函合法有效，附属公司担4.737亿元偿付责任[3] 公司应对 - 公司认为二审判决不符实际，正咨询评估财务影响[3]

市场整体表现 - 截至2月4日收盘，共有100只股票创下52周新高 [1] - 同时，有超过60只股票创下52周新低 [3][4][5] 52周新高股票表现 - **创高率领先股票**：METROPOLIS CAP(08621)、亚势备份(08290)、温岭工量刃具(01379)的创高率位列前三，分别为74.55%、63.89%、57.48% [1] - **显著涨幅股票**：亚洲联网科技(00679)创高率为46.23%，亚太金融投资(08193)为25.45%，浦江中国(01417)为24.07% [1] - **中大型公司表现**：东鹏饮料(09980)收盘价275.8港元，创高率9.53%；中远海运国际(00517)收盘价6.88港元，创高率8.19%；长飞光纤光缆(06869)收盘价92.6港元，创高率4.79% [1] - **金融与地产股**：信达国际控股(00111)创高率12.84%；渣打集团(02888)收盘价203.4港元，创高率0.78%；汇丰控股(00005)收盘价139港元，创高率0.22% [1][2][3] - **工业与制造业**：中集集团(02039)创高率3.00%；中国重汽(03808)收盘价38.54港元，创高率2.50%；三一国际(00631)收盘价13.09港元，创高率2.31% [2] - **消费与零售**：新东方-S(09901)收盘价50.85港元，创高率2.00%；周大福创建(00659)收盘价9.25港元，创高率1.85% [2] - **交通运输**：中国东方航空股份(00670)创高率4.83%；中国南方航空股份(01055)创高率4.32%；太平洋航运(02343)创高率1.92% [1][2] - **能源与资源**：兖矿能源(01171)创高率4.45%；兖煤澳大利亚(03668)创高率3.22%；稀美资源(09936)创高率2.12% [1][2] 52周新低股票表现 - **跌幅居前股票**：高地股份(01676)创低率为-45.71%，喜相逢集团(02473)为-23.42%，建发新胜(00731)为-21.51% [3] - **医疗健康板块**：银诺医药-B(02591)创低率-9.51%；美中嘉和(02453)创低率-6.16%；脑动极光-B(06681)创低率-5.28%；宜明昂科-B(01541)创低率-4.18% [3][4] - **科技与互联网**：聚水潭(06687)收盘价21.94港元，创低率-10.00%；七牛智能(02567)创低率-8.93%；浪潮数字企业(00596)收盘价4.27港元，创低率-8.17%；小米集团-W(01810)收盘价33.96港元，创低率-1.92% [3][4] - **消费与餐饮**：周黑鸭(01458)创低率-0.64%；茶百道(02555)创低率-0.48% [5] - **大型科技股**：美团-W(03690)收盘价92.15港元，创低率-0.49%；比亚迪股份(01211)收盘价90港元，创低率-0.45%；京东集团-SW(09618)收盘价107.9港元，创低率-0.19% [5]

股本情况 - 截至2026年1月底，法定/注册股本总额1000万港元，股份10亿股，面值0.01港元/股，本月无增减[1] - 截至2026年1月底，已发行股份（不含库存）7亿股，库存股份0，总数7亿股，本月无增减[2] 公众持股 - 公众持股量初始指定门槛为已发行股份（不含库存）总数的25%[3] - 截至2026年1月底，公司符合适用的公众持股量要求[3]

核心观点 - 康桥悦生活与美国房地产科技公司Collab Z签署战略合作备忘录，共同拓展北美物业管理及租赁市场，并计划在Collab Z上市后通过股票置换深化合作 [1] - 此次合作是公司北美战略布局的延续，旨在融合“社区化运营+资本化赋能”，加速业务规模化落地，推进“服务+科技”全球化战略 [2] 合作方Collab Z概况 - Collab Z是北美创新的房地产科技及运营公司，拥有独特的“去中心化”管理模式和开创性的Collab平台 [1] - 公司凭借租户参与式社区物业管理模式，构建了无需依赖本地团队即可快速扩张的业务能力 [1] - 其物业服务项目始终保持接近100%的入住率，远超行业平均水平 [1] - 通过社区驱动模型整合AI新功能，有效破解了规模化扩张中的运营效率瓶颈 [1] - 公司已向美国证券交易委员会提交招股书，准备在纳斯达克IPO上市，股票代码为“CLBZ” [1] 合作具体内容与模式 - 双方将整合资本市场、物业资源及运营能力等优势，共同拓展北美物业管理及租赁市场，实现资源共享与价值共生 [1] - 计划在Collab Z完成上市后，通过股票置换方式，进一步深化资源协同与战略互信 [1] - 合作将聚焦德州、旧金山湾区等核心市场 [2] - 合作旨在融合Collab Z的社区运营模式与康桥悦生活的标准化服务能力，深化“资产+科技+社区”三位一体协同发展 [2] 公司北美战略布局背景 - 此次合作是继与美国AI房屋诊断企业Askitect、多单元公寓资产管理公司GPI达成意向合作后的又一战略布局 [2] - 公司已完成北美子公司设立，并安排专业团队深入德州开展实地考察 [2] - 公司重点研究公寓资产与硅谷AI技术的融合应用，探索通过智能诊断、动态定价、租户行为分析等AI工具，系统性提升公寓出租率及管理服务品质 [2] 未来战略规划与展望 - 公司将以此次战略意向合作为关键支点，全面重构北美社区运营体系，加速当地业务规模化落地 [2] - 公司将持续推进“服务+科技”全球化战略，为股东创造跨越周期的长期价值 [2]

公司战略举措 - 康桥悦生活正式宣布完成美国子公司Joy link Technology Holdings LLC的成立，标志着其“服务+科技”双轮驱动的全球化战略迈入实质性落地阶段 [1] - 北美子公司将整合实地考察的物业资产资源与硅谷AI技术成果，进一步深化“服务+科技”战略 [3] - 未来，北美子公司将聚焦旧金山湾区、纽约大都会区及德州核心市场，以标准化物业服务为基础，以AI技术赋能为核心，推动“大物业、大服务、大配套”战略落地 [3] 北美业务布局与执行 - 北美子公司管理团队深入德州考察物业管理项目，锁定多单元公寓并购标的，为子公司搭建本地化服务场景 [1] - 北美子公司管理团队在硅谷密集对接多家顶尖AI企业，聚焦房屋租赁全流程自动化、语音智能客服、动态数据抓取等核心技术 [1] - 公司探索AI赋能租赁获客、带看转化及运营降本的落地路径 [1] - 公司此前已与美国AI房屋诊断公司Askitect、多单元公寓资管公司GPI签署合作备忘录 [3] - 公司聘任资深资本运作专家张彦飞担任投资者关系负责人，为北美业务的资本协同与市场拓展提供支撑 [3] 战略目标与展望 - 公司计划通过上述举措持续拓展业务边界，提升核心竞争力，为全球股东创造长期价值 [3]

公司战略举措 - 公司正式成立美国子公司Joy link Technology Holdings LLC，标志着其“服务 + 科技”双轮驱动的全球化战略进入实质性落地阶段[1] - 北美子公司管理团队正推进两项核心工作：深入美国德州考察物业管理项目并锁定多单元公寓并购标的，以搭建本地化服务场景；同时在硅谷密集对接多家顶尖AI企业，探索AI在房屋租赁全流程自动化、智能客服及数据抓取等领域的应用[1] - 公司此前已与美国AI房屋诊断公司Askitect及多单元公寓资管公司GPI签署合作备忘录，并聘任资深资本运作专家张彦飞担任投资者关系负责人，为北美业务提供资本协同与市场拓展支撑[3] 业务发展规划 - 未来北美子公司将聚焦美国旧金山湾区、纽约大都会区及德州核心市场[3] - 公司计划以标准化物业服务为基础，以AI技术赋能为核心，推动“大物业、大服务、大配套”战略落地[3] - 公司旨在通过整合实地考察的物业资产资源与硅谷AI技术成果，持续拓展业务边界，提升核心竞争力，为全球股东创造长期价值[3]