收入情况 - 截至2023年6月30日止六个月收入约4.449亿元，较2022年同期增长19.6%[1] - 物业管理服务收入约2.827亿元，占总收入63.5%，较2022年同期增长26.0%[1] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收入为444,939千元，2022年同期为372,018千元[20] - 2023年上半年物业管理服务收入282,719千元，非业主增值服务收入59,554千元，社区增值服务收入74,264千元，城市服务收入28,402千元[20] - 截至2023年6月30日止六个月，由宋先生控制的实体所得收入贡献集团收入的9.3%，2022年同期为13.8%[20] - 2023年报告期内，集团收入约444.9百万元，较2022年同期约372.0百万元增长19.6%[37] - 2023年公司收入约4.44939亿人民币，较2022年同期约3.72018亿人民币增长19.6%[46][47] - 2023年物业管理服务收入约2.82719亿人民币，占总收入63.5%，较2022年同期增长26.0%，非住宅物业在管建筑面积比2022年同期约增长57.6%[40][47] - 2023年非业主增值服务收入约5955.4万人民币，较2022年同期约7879.8万人民币下降24.4%，主要因政策影响下房地产业务缩水处理未回暖[41][47][48] - 2023年社区增值服务收入约7426.4万人民币，较2022年同期约5922万人民币增长25.4%[42][47][49] - 2023年城市服务收入约2840.2万人民币，较2022年同期约969.8万人民币增长192.9%[43][47][50] 利润与毛利率 - 报告期内毛利约1.12亿元，较2022年同期增加5.9%，毛利率为25.2%，较2022年同期下降3.2%[2] - 报告期内利润约5950万元，较2022年同期增长4.9%，公司拥有人应占利润约5090万元，较2022年同期增长2.8%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占利润为50,858千元，每股基本及摊薄盈利为0.073元；2022年同期分别为49,456千元和0.071元[27] - 2023年公司毛利率为25.2%，较2022年同期的28.4%下降3.2%，主要因向非业主提供的增值服务业务量减少[53] - 物业管理服务毛利率为23.7%，较2022年同期的23.3%有所上升[53] - 非业主增值服务毛利率为29.6%，较2022年同期的37.2%有所下降，因新开盘营销中心及新开发项目减少[53][54] - 社区增值服务毛利率为33.0%，较2022年同期的39.1%下降；城市服务毛利率为10.3%，较2022年同期的10.1%略有提升[55] - 报告期内其他收入约750万元，较2022年同期的约670万元增加12.1%[56] - 报告期内销售及营销开支约530万元，较2022年同期的约620万元下降15.1%[57] - 报告期内行政开支约2910万元，较2022年同期的约2270万元增长28.1%[58] - 报告期内所得税开支约1540万元，较2022年同期的约1290万元增长19.8%[59] - 报告期内利润约5950万元，较2022年同期约5670万元增长4.9%；净利率为13.4%，较2022年同期的15.2%下降1.8%[60] 物业规模 - 物业管理服务合约建筑面积约6550万平方米，较2022年增长7.2%，在管建筑面积约3690万平方米，较2022年增长25.1%[4] - 非住宅类物业在管建筑面积约610万平方米，较2022年增长57.6%，其中非住宅物业来自第三方物业开发商的占比约99.0%[4] - 2023年6月30日，集团为31座城市提供服务，在管项目252个，合约建筑面积约65.5百万平方米，较2022年同期增长7.2%[38] - 2023年6月30日，在管建筑面积约36.9百万平方米，较2022年同期约29.5百万平方米增长25.1%[38] - 2023年6月30日，非住宅类物业在管建筑面积约6.1百万平方米，较2022年同期约3.9百万平方米增长57.6%[38] 股息分配 - 董事会决议不就截至2023年6月30日止六个月宣派任何中期股息[5] - 董事会不建议就截至2023年6月30日止六个月宣派任何中期股息；已建议派发现2022年末期股息每股0.057元，待股东周年大会批准[34][35] 资产与负债 - 2023年6月30日资产总值约12.65亿元，较2022年12月31日的11.69亿元有所增长[7] - 2023年6月30日负债总额约4.53亿元，较2022年12月31日的4.13亿元有所增长[8] - 2023年6月30日贸易应收款项为599,257千元，较2022年12月31日的490,556千元有所增加；其他应收款项为172,664千元，与2022年12月31日的171,034千元基本持平[28] - 2023年6月30日应付贸易及其他应付款项为266,742千元，较2022年12月31日的279,759千元有所减少[32] - 2023年6月30日流动资产约10.998亿元，较2022年的约10.03亿元增长约9.6%；现金及现金等价物达3.727亿元，较2022年12月31日略有增长[61] - 2023年6月30日贸易及其他应收款项达6.987亿元，较2022年12月31日的5.989亿元增长16.7%[64] - 2023年6月30日贸易及其他应付款项约2.667亿元，较截至2022年12月31日的约2.798亿元略有下降[65] 业务范围 - 公司主要业务为在中国提供物业管理服务、相关增值服务及城市服务[10] - 集团主要收入来自物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及城市服务四条业务线[39] 所得税情况 - 2023年上半年所得税开支为15,392千元，2022年同期为12,853千元[21] - 香港利得税税率为16.5%，集团截至2023年6月30日止六个月无香港应课税溢利，未计提香港利得税拨备[23] - 集团中国业务所得税拨备按适用税率计算，报告期法定税率为25%，部分附属公司符合小型微利企业资格可享20%所得税减免[24] - 中国公司向境外投资者分派股息须缴10%预扣所得税，符合条件的香港控股公司适用5%税率，集团未就未分派盈利计提预扣所得税[25] 准则应用 - 集团于2023年1月1日开始的报告期间首次应用部分准则修订，对中期财务资料无重大影响[14] - 已颁布但2023年未生效且集团未提早采纳的新准则及修订，预期对集团无重大影响[16] 公司荣誉与排名 - 2023年4月，集团荣获“2023中国物业服务百强”称号，行业整体实力排名较2022年提升2位至第27位[39] 未来规划 - 下半年公司将提升产品力等能力，横向扩张非住宅物业及城市服务产品线版图，实现三大支柱均衡发展[44] 员工情况 - 截至2023年6月30日公司有1965名员工，较2022年6月30日的1720名有所增加；2023年上半年员工福利开支9590万元，较2022年同期的8060万元增加[79] 上市所得款项使用 - 2021年7月16日上市，全球发售所得款项总净额约6.289亿港元[82] - 截至2023年6月30日，寻求选择性战略投资及收购机会已动用3.229亿港元，占总额65%，预计2024年12月前使用完[83] - 截至2023年6月30日，投资智能化运营及内部管理系统已动用1670万港元，占总额10%，预计2024年12月前使用完[84] - 截至2023年6月30日，丰富及拓展服务及产品种类已动用120万港元，占总额15%，预计2024年12月前使用完[84] - 截至2023年6月30日，营运资金及其他一般公司目的已动用210万港元，占总额10%，预计2023年12月前使用完[84] 公司整改 - 2023年1 - 3月月度报告未包括向外部提供担保、重大诉讼和或有负债资讯，公司将整改[88][89] 合规情况 - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易内的标准守则》，报告期内董事遵守规定准则[91] - 报告期内公司或附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券[92] 业绩审核 - 审核委员会已与董事会共同审阅集团2023年上半年未经审核中期简明综合业绩，确认遵守会计原则等并充分披露[95] 股票交易 - 公司股份自2023年4月3日上午9时起暂停在联交所买卖，将继续暂停以待达成复牌指引及获联交所批准恢复买卖[97] 董事会成员 - 董事会成员包括主席兼非执行董事宋革委，执行董事戴卫、康卫国、王娜，独立非执行董事李海涛、樊耘、黄润滨[97] 预期信用损失 - 截至2023年6月30日，与鼎峰 - 源轩担保和鼎峰 - 平顶山担保相关的预期信用损失分别为人民币27.6万元和零[73]