财务表现 - 公司2023年上半年收入为11.38亿港元，同比下降48.3%[1] - 2023年上半年毛利为1.25亿港元，同比下降58.9%[1] - 公司2023年上半年经营溢利为5471.7万港元，同比下降56.4%[1] - 2023年上半年公司净亏损8431.5万港元，去年同期为盈利3773.1万港元[2] - 公司每股基本亏损为0.6港仙，去年同期为每股盈利0.4港仙[2] - 公司2023年上半年除税后亏损为8430万港元，而2022年同期为除税后溢利3770万港元[31] - 公司2023年上半年每股亏损为0.6港仙，而2022年同期为每股盈利0.4港仙[32] - 公司2023年上半年每股基本及摊薄亏损为79,281千港元，而2022年同期为盈利46,693千港元[22] - 公司截至2023年6月30日止六个月的经营溢利为54,717千港元，同比下降56.4%[12] - 公司截至2023年6月30日止六个月的除税前亏损为83,702千港元，去年同期为溢利36,749千港元[12] 现金流与负债 - 公司2023年6月30日现金及银行结存为4.35亿港元，较2022年底减少0.8%[4] - 公司2023年6月30日流动负债总额为33.5亿港元，较2022年底增加20.9%[5] - 公司2023年6月30日资产净值为61.55亿港元，较2022年底减少5.1%[5] - 公司2023年上半年应收贸易账款为5.45亿港元，较2022年底的3.44亿港元增加58.6%[25] - 公司2023年上半年应付贸易账款为5.54亿港元，较2022年底的5.76亿港元减少3.9%[28] - 流动比率为1.0，资本负债比率为33%（2022年12月31日：分别为1.2及35%）[49] 投资物业与资产 - 公司投资物业公平值净收益为535.2万港元，去年同期为亏损186.3万港元[1] - 公司2023年6月30日投资物业价值为93.76亿港元，较2022年底减少2.9%[4] - 公司2023年上半年投资物业及列为持有待售的非流动资产总价值为4624.2万港元[24] - 中环广场住宅大楼及服务式公寓可售面积总额约60%已售出[47] 业务收入 - 公司截至2023年6月30日止六个月的贸易及制造业务收入为1,040,784千港元，同比下降48.3%[12] - 公司截至2023年6月30日止六个月的物业投资及发展业务收入为96,410千港元，同比下降47.8%[12] - 公司截至2023年6月30日止六个月的农林业务收入为698千港元，同比下降99.1%[12] - 公司2023年上半年贸易及制造分部收入减少48%至10.41亿港元，经营亏损为940万港元[34] - 公司2023年上半年OEM玩具业务收入为9.24亿港元，同比下降50%[35] - 鞋类贸易业务收入减少29%至约108,000,000港元（2022年：约152,700,000港元）[40] - 品牌球类产品销售收入减少12%至约6,400,000港元（2022年：约7,300,000港元）[42] - 物业投资及发展分部收入大幅下降48%至约96,400,000港元（2022年：约184,700,000港元）[43] - 租赁收入减少13%至86,500,000港元（2022年同期：约13%）[45] - 农林业务收入增加至约698,000港元（2022年：约77,000港元），经营亏损减少24%至约10,500,000港元（2022年：约13,800,000港元）[48] 地区收入 - 公司截至2023年6月30日止六个月的中国地区收入为131,160千港元，同比下降43.2%[13] - 公司截至2023年6月30日止六个月的美国地区收入为594,463千港元，同比下降56.1%[13] - 公司截至2023年6月30日止六个月的欧洲地区收入为286,021千港元，同比下降30.6%[13] 财务费用与收益 - 公司截至2023年6月30日止六个月的财务费用为138,269千港元，同比增长56.0%[16] - 公司截至2023年6月30日止六个月确认出售附属公司收益约78,197千港元[14] - 出售Genius Year Limited的100%股本权益，总代价为89,840,000港元，确认收益约78,197,000港元[52] - 出售昆山汇强鞋业有限公司的100%股本权益，代价为人民币61,500,000元（约68,333,000港元）[53] 未来展望与策略 - 公司预期2023年下半年玩具及鞋类产品业务将因获得新客户而带来新机遇[57] - 公司通过重组行动控制制造成本，包括扩大广西省生产规模并缩小广东深圳及东莞等高成本地区生产规模[58] - 公司预计2023年下半年玩具业务订单将多于上半年，业务表现有望改善[59] - 公司计划在中国以外拓展多个生产基地以控制鞋类产品生产成本[60] - 公司预期中国经济反弹将利好零售业务，特别是位于沈阳的星汇广场和中环广场[61][62] - 公司对中环广场住宅单位销售持审慎乐观态度，因其位于黄金地段且交通便利[63] - 公司计划将南京及天津部分土地储备资产由工业用途转为商业用途以提高土地价值[65] - 公司在中国多个主要省份承租超过290,000亩林地、农地及鱼塘，集中种植高利润率的农产品[66] 风险与挑战 - 公司面临的主要风险包括宏观经济环境导致的非必需品消费水平下降及客户订单减少[68] - 公司可能因原料、运输及最低工资立法导致的成本增加而影响利润率[69] - 公司大部分物业组合位于中国大陆，面临政策变更、人民币汇率变动、利率变动、供需失衡及整体经济状况等风险[70] - 香港房地产市场的状况、立法和监管变更、政府政策与政治环境对公司自香港物业组合赚取收益有所影响[71] - 公司的农林业务易受干旱、洪水、地震与环境灾害等自然灾害及恶劣天气的影响[72] 公司治理与人事变动 - 董事会决议不宣派截至2023年6月30日止六个月之中期股息[73] - 公司及其任何附属公司在截至2023年6月30日止六个月内未购买、出售或赎回本公司之任何上市股份[74] - 公司未能遵守企业管治守则之守则条文第F.2.2条及第C.1.6条，因部分董事未能出席股东特别大会[75][76] - 吴旭洋先生获委任为中国融众金融控股有限公司之独立非执行董事及多个委员会成员[81] - 李远瑜女士于2023年7月7日获委任为公司审核委员会成员[82] 法律诉讼 - 南京擎天科技有限公司的著作权侵权案中，南华擎天不服判决并提出上诉[77] - 环威投资有限公司决定将天津滨海土地侵权案撤诉，律师团队正在研究另立新案[79]