The following document(s) of South China Holdings Company Limited (the "Company") has/have been prepared in English and Chinese and is/are available on the websites of the Company at www.scholding.com and The Stock Exchange of Hong Kong Limited at www.hkexnews.hk (collectively "Websites"):- • Interim Report for the Six Months Ended 30 June 2025 SOUTH CHINA HOLDINGS COMPANY LIMITED 南華集團控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） (Stock Code 股份代號: 413) NOTIFICATION LETT ...

业绩报告 - 南华集团控股有限公司截至2025年6月30日止六个月中期业绩报告已刊载[3][6] 股东通讯 - 未提供或电邮地址无效可填回条获电邮通知，港投寄回条免贴邮票[3][6] - 可书面或电邮索取公司通讯印刷本，查网站困难公司免费提供[4][7] 咨询方式 - 对通知信函有疑问可工作日9:00 - 17:00致电咨询[5][7] 回条签署 - 联名股东回条须由股东名册首位者签署才有效[10] 资料使用 - 提供个人资料自愿，用于收通讯，股东有权查改[10]

收入和利润（同比环比） - 收入同比下降23.7%至89.17亿港元（2024年同期：116.85亿港元）[3] - 公司收入为8.917亿港元，同比下降23.7%[30] - 集团总收入从1,168,503千港元下降至891,682千港元，同比减少23.7%[14] - 毛利同比下降58.8%至6.26亿港元（2024年同期：15.21亿港元）[3] - 期内亏损扩大至8.9996亿港元（2024年同期：亏损8.0876亿港元）[3] - 公司税后亏损为9000万港元，去年同期为8090万港元[30] - 公司拥有人应占亏损为9.1769亿港元（2024年同期：亏损7.9142亿港元）[4] - 截至2025年6月30日六个月期间公司拥有人应占亏损为9176.9万港元[24] - 截至2024年6月30日六个月期间公司拥有人应占亏损为7914.2万港元[24] - 每股基本亏损为0.7港仙（2024年同期：亏损0.6港仙）[4] - 集团经营溢利从44,842千港元下降至36,104千港元，同比减少19.5%[14] - 除税前亏损从79,532千港元收窄至65,646千港元，改善17.5%[14] - 期内全面收益总额从亏损2.16亿港元转为盈利7429万港元[8] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为1.0175亿港元（2024年同期：1.2437亿港元）[3] - 财务费用从124,374千港元下降至101,750千港元，同比减少18.2%[14][18] - 所得税开支为2435万港元（2024年同期：134.4万港元）[3] - 支付香港利得税3.658百万港元，同比减少40%（去年同期6.144百万港元）[9] - 支付中国企业所得税3.949百万港元，同比增长12%（去年同期3.520百万港元）[9] - 雇员成本减少至约3.353亿港元（2024年：约3.935亿港元），同比下降约14.8%[49] 各条业务线表现 - 贸易及制造分部收入从1,061,505千港元下降至789,096千港元，同比减少25.7%[14] - 贸易及制造分部收入为7.891亿港元，同比下降25.7%[32] - 贸易及制造分部经营亏损为1.025亿港元，去年同期为盈利3180万港元[32] - OEM玩具生产收入为6.257亿港元，同比下降35.1%[33] - 鞋类产品贸易收入为1.577亿港元，同比增长75.9%[36] - 鞋类产品经营溢利为590万港元，同比下降19.9%[36] - 品牌球类产品销售收入为420万港元，同比下降26.8%[37] - 物业投资及发展分部收入为1.025亿港元，同比下降4.1%[38] - 物业投资及发展分部经营溢利为11.02亿港元（含投资物业公允价值变动）[38] - 物业投资及发展分部经营溢利从41,354千港元增长至110,210千港元，同比大幅上升166.5%[14] - 农产品销售收入减少至约5.7万港元（2024年：约6.2万港元），同比下降约8.1%[41] - 农地及林地分租收入减少至约660万港元（2024年：约870万港元），同比下降约24.1%[41] - 农业分部经营亏损约1090万港元（2024年同期未计入一次性拨回的经营亏损约730万港元）[41] 各地区表现 - 美国市场收入从598,360千港元下降至391,105千港元，同比大幅减少34.6%[14] - 欧洲市场收入从281,128千港元下降至220,844千港元，同比减少21.4%[14] 其他财务数据 - 其他收入及收益净额同比增长48.0%至9536.1万港元[3] - 境外业务汇兑差额为1.9229亿港元收益（2024年同期：1.6208亿港元亏损）[5] - 投资物业公平值净收益为7284.3万港元（2024年同期：亏损75万港元）[3] - 确认出售附属公司收益67,561千港元[16] - 出售附属公司获得收益约6756.1万港元[50] - 经营活动所用现金净额为-14.316百万港元，较去年同期-68.349百万港元改善79%[9] - 投资活动现金流出净额-20.021百万港元，同比扩大838%（去年同期为-2.134百万港元）[9] - 融资活动现金净流出204.185百万港元（去年同期为净流入41.579百万港元）[9] - 现金及现金等价物期末余额346.324百万港元，较期初579.375百万港元下降40%[9] - 汇率变动对现金影响为净增加5.471百万港元（去年同期为净减少3.824百万港元）[9] - 新增银行贷款1.292亿港元，同比下降33%（去年同期为1.929亿港元）[9] - 偿还银行贷款1.456亿港元，同比减少18%（去年同期为1.780亿港元）[9] - 受限银行存款43.306百万港元，较去年同期10.349百万港元增长318%[9] - 投资物业价值从919.28亿港元增至944.76亿港元，增长2.8%[6] - 现金及银行结存从6.22亿港元减少至3.90亿港元，下降37.3%[6] - 存货从7.21亿港元增至8.36亿港元，增长16.0%[6] - 银行附息借贷从20.73亿港元增至32.60亿港元，增长57.2%[7] - 流动负债从34.14亿港元增至46.35亿港元，增长35.7%[7] - 流动资产净值从-2.38亿港元恶化至-15.25亿港元[7] - 公司拥有人应占权益从58.28亿港元增至58.98亿港元，增长1.2%[7] - 非控股权益从2.89亿港元增至3.24亿港元，增长11.7%[7][8] - 累计溢利从57.20亿港元微降至56.39亿港元[8] - 集团总资产从12,964,924千港元微增至13,030,252千港元[15] - 集团流动比率降至0.67（2024年末：0.93），资本负债比率降至4.4%（2024年末：26.1%）[42] - 长期银行借贷为2.741亿港元，股本权益为62.214亿港元[42] - 2025年6月30日应收贸易账款为3.498亿港元[26] - 2024年12月31日应收贸易账款为3.990亿港元[26] - 2025年6月30日应付贸易账款为6.138亿港元[28] - 2024年12月31日应付贸易账款为6.992亿港元[28] 管理层讨论和指引 - 预期美联储将在2025年下半年减息以刺激经济[52] - 预期2025年下半年中国中央政府加快发行地方政府债券以推动基建项目[54] - 消费物价通货膨胀徘徊在1%以下[54] - 生产物价持续攀升走出通货紧缩领域[54] - 美国计划征收额外关税及利率持续高企影响玩具产品整体需求[56] - 集团将生产工序扩展至越南利用较低劳工成本实现供应链多元化[58] - 集团寻求出售中国大陆土地使用权等闲置制造资产[58] - 自2025年第二季度起为现有客户提供运动鞋及服装等多样化产品[60] - 2025年上半年新建商品房销售额及销售总值按年减幅平稳收窄[63] - 中国大陆房地产销售面积及销售值预期将持续下降[63] - 支持物业行业的财政资源增加且未售出物业数目持续减少[63] - 公司预期2025年中央政府将推出放宽限购、降低首付比例及房贷利率、降低契税及增值税等房地产支持政策[64] - 南京地方政府正与公司协商回购非核心业务所在城市黄金地段低效用地的解决方案[65] - 深圳地方主管当局探索回购公司缩减规模厂房所在用地以供城中村重建的可行性[65] - 公司面临原料、运输、中国大陆最低工资立法导致的成本增加风险[69] - 公司大部分物业组合位于中国大陆，受政策变更、人民币汇率及利率变动风险影响[70] - 公司农林业务易受干旱、洪水、地震等自然灾害影响导致产量减少[72] - 公司香港物业组合收益受政府楼市降温措施及租金竞争影响[71] - 公司财务业绩取决于产品最终销售市场的非必需品消费水平，经济衰退会导致订单减少[68] - 董事会决议不宣派截至2025年6月30日止六个月之中期股息[74] 其他没有覆盖的重要内容 - 雇员总数减少至13,422名（2024年：15,537名），同比下降约13.6%[48] - 公司在中国大陆长期承租约290,000亩（约193,000,000平方米）林地、农地、鱼塘及湖面用于农林业务[66] - 为独立买家提供担保总额约人民币1.723亿元（相当于约1.886亿港元）[46] - 香港利得税率为16.5%[19] - 已发行普通股加权平均数为12,982,892千股[25] - 法定普通股股本为200亿股面值0.01港元[29] - 已发行普通股为13,221,302,172股面值0.01港元[29] - 截至2025年6月30日，公司总已发行股份为13,221,302,172股[78][81] - 董事吴鸿生先生直接及间接持有总计8,754,759,715股，占公司总股份的66.22%[75][78] - 吴鸿生先生通过受控法团间接持有6,828,729,326股，包括Fung Shing持有2,124,792,202股（16.07%）及Parkfield持有2,020,984,246股（15.29%）[78][79] - 盈丽投资有限公司及其全资附属公司Bannock合计持有2,348,887,635股，占公司总股份的17.77%[78][79] - Bannock单独持有1,273,122,098股，占公司总股份的9.63%[79] - 董事张赛娥女士持有41,000,000股，占公司总股份的0.31%[75] - 董事吴旭洋先生持有171,989,238股，占公司总股份的1.30%[75] - 董事吴旭茉女士持有170,700,000股，占公司总股份的1.29%[75] - 吴丽琼女士（吴鸿生配偶）直接持有613,214,065股，并被视作拥有吴鸿生先生全部8,754,759,715股权益[79][81] - 公司拥有70%附属公司盈景丰持有约30%股份[76][78] - 2012年购股权计划已于2022年6月11日届满，无新购股权可授出[82] - 截至2025年6月30日，2012年计划下尚未行使购股权为11,000,000份[82] - 2012年计划剩余11,000,000份购股权于2025年7月10日失效[85] - 2023年购股权计划最高可发行股份数为1,322,130,217股，占2023年6月20日已发行股份总数约10%[86] - 2023年计划向各合格参与者12个月内最高发行股份数以任何时间已发行股份1%为限[87] - 2023年计划服务提供者分项限额可供授出购股权数目为132,213,021份[88] - 自2023年计划采纳以来尚未授出任何购股权[88] - 本期间根据两个购股权计划可发行股份数占股份加权平均数0%[89] - 公司雇员股份奖励计划以不超过60,000,000港元从市场购买股份[91] - 截至2025年6月30日股份奖励计划持有股份数量为206,160,593股[94] - 股份奖励计划持有股份价值为61,075千港元[94] - 报告期内奖励股份归属费用为零[94] - 可能授出奖励股份数量占期间加权平均股份数的0%[95] - 公司及子公司未进行任何上市股份的购买、出售或赎回[97] - 公司出售土地使用权总代价为人民币42,624,000元（约46,840,000港元）[103] - 最高人民法院于2025年7月23日受理天津滨海土地侵权案再审申请[101] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[107] - 公司确认遵守董事证券交易标准守则[105]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: South China Holdings Company Limited 南華集團控股有限公司 呈交日期: 2025年9月1日 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00413 | 說明 | 普通股 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 20,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 200,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 SOUTH CHINA HOLDINGS COMPANY LIMITED 南 華 集 團 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：00413） 澄清公告 租賃協議 根據交易事項B確認之使用權資產價值約為人民幣3,878,000元（ 相當於約4,261,000 港元 ）（「使用權資產B價值」），而根據交易事項B確認之租賃負債金額應與使用權 資產B價值相同。使用權資產B價值將於三(3)年內攤銷。 由 於 交 易 事 項 B 項 下 擬 進 行 之 關 連 交 易 之 使 用 權 資 產 B 價 值 之 最 高 適 用 比 率 超 過 0.1 %但低於5 %，故交易事項B仍須遵守申報及公告規定，惟獲豁免遵守上市規則 第14A章項下之通函（ 包括獨立財務意見 ）及獨立股東批准規定。 根 據 上 市 規 則 第 14A ...

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月 公司收入约8.917亿港元 较2024年同期减少23.7% [1] - 本期间除税后亏损约为9000万港元 较2024年同期亏损8090万港元扩大11.2% [1] - 公司拥有人应占每股亏损为0.7港仙 较2024年同期0.6港仙增加0.1港仙 [1]

财务表现 - 公司收入约8.92亿港元 同比减少23.69% [1] - 公司拥有人应占亏损9176.9万港元 同比增长15.95% [1] - 每股亏损0.7港仙 [1]

财务表现 - 收入约8.92亿港元 同比减少23.69% [1] - 公司拥有人应占亏损9176.9万港元 同比增长15.95% [1] - 每股亏损0.7港仙 [1]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年6月30日止六个月收入为891,682千港元，同比下降23.7%（对比2024年同期的1,168,503千港元）[2] - 毛利润为62,610千港元，同比下降58.8%（对比2024年同期的152,076千港元）[2] - 经营溢利为36,104千港元，同比下降19.5%（对比2024年同期的44,842千港元）[2] - 期内亏损为89,996千港元，同比扩大11.3%（对比2024年同期的80,876千港元）[3] - 每股基本亏损为0.7港仙（2024年同期为0.6港仙）[3] - 期内全面收益总额为74,287千港元（2024年同期为亏损215,635千港元）[4] - 截至2025年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为91,769千港元，较2024年同期的79,142千港元增长16.0%[18] - 2025年每股基本亏损为0.7港仙，2024年同期为0.6港仙[24] - 2025年收入为891,700千港元，较2024年同期的1,168,500千港元下降23.7%[24] - 除税前亏损从2024年的79,532千港元收窄至2025年的65,646千港元[11] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为101,750千港元，同比下降18.2%（对比2024年同期的124,374千港元）[3] - 销货成本从2024年的975,881千港元下降至2025年的797,300千港元，降幅达18.3%[13] - 折旧费用从2024年的50,248千港元微增至2025年的50,403千港元[13] - 财务费用从2024年的124,374千港元下降至2025年的101,750千港元，降幅达18.2%[14] - 2025年期间雇员成本为335,300,000港元，较2024年的393,500,000港元下降14.8%[41] 各条业务线表现 - 贸易及制造业务收入从2024年的1,061,505千港元下降至2025年的789,096千港元，降幅达25.7%[11] - 物业投资及发展业务经营溢利从2024年的41,354千港元增长至2025年的110,210千港元，增幅达166.4%[11] - 集团整体收入从2024年的1,168,503千港元下降至2025年的891,682千港元，降幅达23.7%[11] - 贸易及制造分部收入下降25.7%至789,100千港元，经营亏损为102,500千港元，而2024年同期为盈利31,800千港元[26] - OEM玩具分部收入为625,700,000港元，同比下降35.1%[27] - 鞋类贸易业务收入增长75.9%至157,700,000港元，但经营溢利下降19.9%至5,900,000港元[30] - 品牌球类产品销售收入下降26.8%至4,200,000港元[31] - 物业投资及发展分部收入下降4.1%至102,500,000港元，经营溢利为110,200,000港元（包括投资物业公平值变动）[32] - 农林业务收入减少至57,000港元，经营亏损增加至10,900,000港元[35] 各地区表现 - 中国大陆（包括香港及澳门）收入从2024年的170,503千港元下降至2025年的137,322千港元，降幅达19.5%[11] - 美国市场收入从2024年的598,360千港元下降至2025年的391,105千港元，降幅达34.6%[11] - 美国玩具进口总额同比下降31%，其中来自中国的进口量下降47%[28] - 公司在中国大陆及香港的物业投资组合总建筑面积分别为570,000平方米和26,000平方米[33] 管理层讨论和指引 - 公司预计美联储将在2025年下半年降息，以刺激美国国内消费[44] - 中国设定2025年GDP增长目标为约5%，并计划推出更多消费支持政策[45] - 中国央行预计维持货币灵活性，消费物价通胀低于1%[46] - 公司将继续关注市场变化以提升业务表现并把握新商机[47] - 全球经济波动和地缘政治紧张局势对OEM玩具生产业务构成重大挑战[48] - 美国计划征收额外关税及利率高企将直接影响公司美国主要客户对玩具产品的需求[48] - 公司将生产工序扩展至越南以利用较低劳工成本实现供应链多元化[49] - 公司计划出售中国大陆闲置制造资产以改善财务状况[50] - 公司自2025年第二季度起为现有客户提供运动鞋及服装等多样化产品[51] - 沈阳星汇广场将改造升级设施并设立体验零售空间以吸引年轻情侣及家庭顾客[52] - 2025年上半年中国新建商品房销售额及销售总值按年减幅收窄[54] - 2025年中国政府预计将放宽限购、降低首付比例及房贷利率以提振房地产市场[55] - 中国及香港房地产市场前景乐观但存在若干挑战[56] - 南京地方政府与公司讨论回购非核心业务低效用地，预计将带来财务业绩正面贡献[57] - 公司在深圳的缩减规模厂房用地也可能被回购用于城中村重建[57] - 公司在中国大陆长期承租超过290,000亩（约193,000,000平方米）林地、农地、鱼塘及湖面[58] - 公司集中培植水果及农作物，并分租部分农地以提高使用率及回报[58] - 公司面临宏观经济环境风险，消费者可支配收入减少可能导致客户订单减少[60] - 原料、运输及最低工资立法导致的成本增加可能影响利润率[61] - 公司大部分物业组合位于中国大陆，受政策变更、人民币汇率变动等风险影响[62] - 香港房地产市场的状况及政府政策可能影响公司物业组合的收益[63] - 农林业务易受自然灾害及恶劣天气影响，可能导致产量减少或生产延误[64] - 董事会决议不宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[66] 其他重要内容 - 其他全面收益净额为164,283千港元（2024年同期为亏损134,759千港元）[4] - 公司确认出售附属公司收益67,561,000港元，2024年同期无此项收益[12] - 中环广场住宅大楼及服务式公寓可售面积总额约69%已售出[33] - 公司流动比率为0.67，资本负债比率为4.4%[36] - 长期银行借贷为274,100,000港元，股本权益为6,221,400,000港元[36] - 公司面临人民币和美元的外币兑换风险，主要通过远期合约管理[37] - 公司为独立买家提供人民币172,300,000元（约188,600,000港元）的房产证相关担保[39] - 截至2025年6月30日，公司雇员总数为13,422名，较2024年同期减少2,115名[41] - 公司出售附属公司获得收益约67,561,000港元，交易总代价为26,960,296港元[42] - 天津滨海土地侵权案中，最高人民法院于2025年7月23日受理环威的再审申请，目前正待排期审理[72] - 南沙土地仲裁案在截至2025年6月30日的六个月内未有重大变动[73] - 公司间接全资附属公司长荣玩具（东莞）有限公司出售两幅工业用地使用权，总代价为人民币42,624,000元（约46,840,000港元）[74] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，并认为截至2025年6月30日的未经审核中期业绩符合适用会计准则及规定[76] - 公司截至2025年6月30日的中期报告将适时寄发予股东并刊载于香港联合交易所及公司网站[77]

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：00413） 有關租賃協議之 持續關連交易 新租賃協議 SOUTH CHINA HOLDINGS COMPANY LIMITED 南 華 集 團 控 股 有 限 公 司 於完成後，目標附屬公司A及目標附屬公司B已成為吳先生之間接非全資附屬公 司。因此，由於目標附屬公司A及目標附屬公司B各自為吳先生之聯繫人，各新 租賃協議項下擬進行交易根據上市規則第14A章構成本公司之持續關連交易。 – 1 – 由於新租賃協議項下擬進行之持續關連交易之年度上限之最高適用百分比率超 過 0.1 % 但 低 於 5 % ， 因 此 新 租 賃 協 議 項 下 持 續 關 連 交 易 須 遵 守 申 報 、 公 告 及 年 度審閱規定，惟獲豁免遵守上市規則第14A章項下獨立股東批准規定。 在訂立新租賃協議前，沛發（ ...