股息分配情况 - 往年财政年度末期股息每股普通股2.0港仙，2021年为3.0港仙[1] - 末期股息待股东于周年大会批准后，将于2023年12月14日派发[4][25] - 公司董事会建议派发末期股息每股3.00港仙（2022年：2.00港仙），连同已派发中期股息每股1.75港仙（2022年：1.50港仙），本年度共派股息每股4.75港仙，较去年增加35.71%[98] - 2023年拟派中期股息每股普通股1.75港仙，金额为11,421千港元；拟派末期股息每股普通股3.00港仙，金额为19,580千港元[168] 投资证券情况 - 2023年6月30日，投资香港证券市值为4821.6万港元，年内购入证券总额为100.7万港元，无出售证券[8] - 2023年6月30日，投资上市证券和永久票据及债券的公允价值分别为4821.6万港元及6911.4万港元，投资金融资产占总资产1.3%（2022年：2.1%）[31] - 截至2023年6月30日，吉隆坡地段在债券市场总投资为6911.4万港元，年内赎回债券总额为8858.3万港元，购入债券总额为1812.6万港元[112] 整体财务关键指标变化 - 2023年与2022年相比，收入为4.5156亿港元（2022年：5.6738亿港元），毛利为2.7752亿港元（2022年：0.8745亿港元），本年度持续经营溢利为5304万港元（2022年：亏损1.49232亿港元）[9] - 2023年6月30日，权益持有人应占集团权益总额约为65.73558亿港元，较2022年减少1.17921亿港元或1.8%，每股权益为10.07港元，较2022年下跌1.8%[30] - 2023年6月30日，集团银行及其他借贷为10.36449亿港元（2022年：10.21833亿港元），现金及银行结存为3.23525亿港元（2022年：3.67383亿港元），债务净额为7.12924亿港元（2022年：6.5445亿港元）[33] - 截至2023年6月30日止年度，发展中之待售物业账面价值为15.40561亿港元，2022年为15.6225亿港元，该年度并无减值亏损确认，2022年也无[123] - 2023年投资物业为6,870,006千港元，2022年为6,739,921千港元[136] - 2023年已落成之待售物业账面价值为359,440,000港元，2022年为389,719,000港元[146] - 2023年外来客户收益为45,156千港元，2022年为56,738千港元[157] - 2023年非流动负债有息借贷为630,000千港元，2022年为0[137] - 2023年资产净值为6,782,460千港元，2022年为6,868,543千港元[137] - 2023年流动负债为961,773千港元，2022年为1,570,529千港元[136] - 2023年流动资产净额为1,340,859千港元，2022年为827,341千港元[136] - 2023年总资產减流动负债为8,339,340千港元，2022年为7,779,109千港元[136] - 2023年除税前溢利为89,193千港元，2022年为57,245千港元[166][180] - 2023年所得税支出为36,153千港元，2022年为206,477千港元[166] - 2023年可报告分部收入为69,070千港元，2022年为84,342千港元[180] - 2023年集团总收入为45,156千港元，2022年为56,738千港元[180] - 2023年集团总资产为9,301,113千港元，2022年为9,349,638千港元[180] - 2023年集团总负债为2,518,653千港元，2022年为2,481,095千港元[180] - 2023年上市股本投资股息收入2927千港元，2022年为951千港元；2023年利息收入11531千港元，2022年为34357千港元；2023年政府补助601千港元，2022年无；2023年杂项收入890千港元，2022年为580千港元；2023年其他收入总计15949千港元，2022年为35888千港元[184] - 2023年银行贷款及透支利息费用26845千港元，2022年为10817千港元；2023年董事垫款利息费用9985千港元，2022年为7511千港元；2023年债券利息费用129千港元，2022年为808千港元；2023年其他借贷成本2197千港元，2022年为3366千港元；2023年租赁负债的财务费用44千港元，2022年为63千港元；2023年总财务成本39200千港元，2022年为22565千港元；2023年利息资本化(21095)千港元，2022年为(6811)千港元；2023年最终财务成本18105千港元，2022年为15754千港元[184] - 2023年中国企业所得税本期税项为6千港元，2022年为2769千港元；2023年中国土地增值税本期税项为17890千港元，2022年为204046千港元；2023年本期税项总计17896千港元，2022年为206815千港元；2023年递延税项本年度为18257千港元，2022年为(338)千港元；2023年所得税支出总额为36153千港元，2022年为206477千港元[190] - 2023年应收贸易账款从第三方为2437千港元，2022年为3080千港元；2023年其他应收账款预缴费用为6969千港元，2022年为7302千港元；2023年取得合约之成本为6773千港元，2022年为6368千港元；2023年公共费用按金为2440千港元，2022年为2501千港元；2023年其他按金为693千港元，2022年为693千港元；2023年其他应收账款为7936千港元，2022年为6402千港元；2023年应收贸易账款及其他应收账款总计24811千港元，2022年为23266千港元；2023年最终总计27248千港元，2022年为26346千港元[195] 物业业务数据关键指标变化 - 壹號九龍山頂第一期约50%的单位已租出，新趙苑第一期超40%的别墅已出租[13][14] - 香港壹號九龙山顶项目第一期11个买家有2个取消合约，剩余9个单位已售，约50%单位已租出[76] - 香港壹號九龙山顶项目二期租用率维持在60%[77] - 香港赵苑二期两座楼宇入住率达60%[103] - 马来西亚星光大路一号项目服务式公寓入住率为50%[90] - 中国卓能雅苑项目位于杭州余杭区，土地面积38983平方米，已批准建筑面积122483平方米，提供849个住宅单位和22户河边特色花园别墅等[84] - 杭州卓能•河畔轩整个项目建筑工程已完成，目前规划验收已获批准[108] - 截至目前共售出9个单位，销售额达人民币54,180,000元[172] 利率及政策相关情况 - 中国8月下旬将1年期贷款优惠利率下调10个基点至3.45%，5年期贷款优惠利率不变[105] - 深圳是放宽首次置业新政策的四个一线城市之一，近几个月房地产需求趋势相对稳定[106] - 2023年借贷成本以年利率2.021%至3.948%资本化于发展中物业，2022年为0.849%至1.051%[160] 财务报告及准则相关情况 - 截至2023年6月30日止年度业绩经审计委员会审阅，集团综合账项经核数师审核并发出无保留意见[28] - 本年度公司首次应用香港会计师公会颁布的经修订香港财务报告准则，对业绩及财务状况无重大影响[120] - 多项经修订香港财务报告准则生效时间不同，如香港财务报告准则第17号于2023年1月1日或之后开始之年度期间生效等[121] 公司人员及计划相关情况 - 2023年6月30日，集团共有雇员54人，2022年为75人，本年度未采纳购股计划[38] 公司土地及业务活动相关情况 - 公司于2021年4月提出土地续约申请，土地管理厅仍在制作建议书，工务局已确认土地更改用途与规划一致，目前未收到确切回复[110] - 公司希望文化旅游、会展等产业相互协调，形成增长点，打破博彩业单一局面[110] - 公司主要业务活动为物业发展和投资与提供物业管理及其有关服务[119] 公司人员构成情况 - 公布日期，公司执行董事为赵世曾博士等，非执行董事为赵式浩先生等，独立非执行董事为丁午寿先生等[133] 集团资金支持情况 - 截至2023年6月30日止年度，集团从保就业计划获约432,000港元资金支持[159] 公司税率情况 - 中国子公司2023年和2022年税率均为25%[189] 物业相关收入情况 - 本年度租金收入较2022年同期减少19.6%，达4099.7万港元；营业额为4515.6万港元，较去年同期减少20.4%[48][62] - 本年度毛利为2775.2万港元，其他收入较去年减少55.6%至1594.9万港元，行政开支较去年同期增加10.3%至6963.7万港元，财务成本较去年同期增加14.9%至1810.5万港元，所得税支出减少至3615.3万港元[49] - 本年度公司权益持有人应占盈利为2120.2万港元，2022年为亏损1.49187亿港元；每股基本盈利为0.03港元，2022年为每股亏损0.23港元；建议派末期股息每股3港仙，全年共派4.75港仙[50] - 总债务及股本权益比率为15.8%，2022年为15.3%；债务净额与股本权益比率为10.8%，2022年为9.8%；银行及其他借贷总额10.36449亿港元，其中39.2%须一年内偿还，60.8%须一至二年内偿还[56] - 公司2023年6月30日止年度综合除税后盈利为5304万港元，2022年亏损1.49232亿港元[69] - 截至2023年6月30日止年度，物业租赁收入4.0997亿港元，物业管理收入415.9万港元，总额4.5156亿港元；2022年物业租赁收入5.1009亿港元，物业管理收入572.9万港元，总额5.6738亿港元[128] - 2023年物业租赁收入为40,997千港元，物业管理收入为4,159千港元；2022年物业租赁收入为51,009千港元，物业管理收入为5,729千港元[175] 已发行普通股数目情况 - 2023年6月30日及2022年6月30日的已发行普通股数目均为6.52676781亿股[32] 投资物业及相关资产估值情况 - 2023年6月30日，集团投资物业、待售物业及土地及楼宇账面价值分别为27.37895亿港元、0港元、3886.6万港元，2022年分别为32.74328亿港元、153.9万港元、3684万港元，已作抵押获银行贷款[35] - 本年度资本化利息为2109.5万港元，上年度为681.1万港元；本年度利息支出为1810.5万港元，较去年增加14.9%；回顾年度内平均利率为1.8%，2022年为1.6%[35] - 2023年6月30日，集团投资物业及发展中投资物业估值总数为68.70006亿港元，较2022年增加约1.45091亿港元；提供给董事作宿舍的土地及楼宇公允价值增加276.3万港元[36] - 2023年6月30日，投资物业公允价值变动的递延税项负债为926,091,000港元，2022年为907,610,000港元[174]