公司财务状况 - 公司截至2023年12月31日止六个月的收入为70311千元，较去年同期的74788千元有所下降[3] - 公司截至2023年12月31日止六个月的毛利为7908千元，较去年同期的17599千元有显著下降[3] - 公司截至2023年12月31日止六个月的除税前虧損为30390千元，较去年同期的118266千元有所下降[3] - 截至二零二三年十二月三十一日止六个月，公司经营活动所得之现金净额为23,076千元，较去年同期增长了8.4%[8] - 公司投资活动产生的现金流量为-63千元，主要用于收购物业、厂房及设备[8] - 融资活动产生的现金流量为12,474千元，主要用于主要股东墊款和向主要股东还款[8] - 公司期初的现金及现金等值项目为54,747千元，期末为9,298千元，呈列为银行结余及现金[8] - 公司认为有足够的经营流入以弥补经营流出，已按持续经营基准编制财务报表[9] - 公司按历史成本编制财务报表，投资物业按公平值计量[10] 公司业务情况 - 公司主要业务服务收入包括物业租金收入、物业管理费收入等，截至十二月三十一日止六个月总收入为70,311千元[13] - 物业管理费在服务期内确认，根据合同提前收取每月物业管理费付款[14] - 公司物业營運分類的收益为70,311千元，分類業績为30,390千元[19] - 公司在2023年上半年实现了70,311,000港币的物业租金收入、管理费收入和营运服务收入[30] - 佳潮购物中心的出租面积为125,188平方米，已租给约117名租户，出租率为93.3%[45] - 购物中心区的出租面积为80,118平方米，已租给约97名租户，出租率为94.8%[48] 公司财务报表 - 公司在2023年上半年未派发任何股息，但计划在2024年三月二十五日派发特别股息[25] - 公司在2023年上半年实现了70,311,000港币的物业租金收入、管理费收入和营运服务收入[30] - 本集团与租户就未来最低租赁付款订约的金额分别为53,038千元和70,500千元[31] - 應收貿易账款及其他应收款项在十二月三十一日和六月三十日分别为16,707千元和15,290千元[32] - 應收貸款及利息的本金总值为190,037千元和222,859千元[33] - 本集团与借款人签订协议借入250,000,000元人民币，按年利率计息[34] - 應收贷款本金总额修订为人民币210,000,000元，以中原锦艺股权作为押记[35] - 借款人被视为自2023年4月27日起违约，应收贷款已转移至第三阶段全期预期信贷损失[36] - 應收贷款本金总额为人民币153,869,000元和174,346,000元，持有中原锦艺股权作为抵押品[37] - 预期信贷损失变动包括年内确认的预期信贷损失转撥至全期预期信贷损失[38] - 截至二零二三年十二月三十一日止六个月，應收貸款及應收利息賬面總值为222,859港幣千元[39] - 截至二零二三年十二月三十一日，租賃負債中非流動部分为895,176港幣千元[40] 公司未来计划 - 公司将继续扩大物业營運業务，提高效率，为股东提供最佳回报[60] - 公司将继续投放资源于物业營運業务，招聘高素质人才，拓展物业管理及營運组合[61] - 公司面临全球经济波动和疫情挑战，将增加推广活动提升商场知名度[62] - 公司将继续投放更多资源，充分利用物业运营市场发展带来的增长动力，预计业务将加快增长[67]