营收情况 - 2023年上半年物业销售额（含合联营项目）为156.87亿元，2022年为147.87亿元[2] - 2023年上半年物业交付额（含合联营项目）为186.44亿元，2022年为86.99亿元[2] - 2023年上半年高速公路项目路费收入为19.79亿元，2022年为18.20亿元[2] - 2023年上半年收入为62.77亿港元，2022年为49.73亿港元[4] - 截至2023年6月30日止六个月客户合约收入为6176557千港元，2022年同期为4899761千港元[17] - 2023年上半年物业销售及服务收入6176557千港元，2022年同期为4899761千港元[22] - 2023年上半年商业租金及其他收入100419千港元，2022年同期为73139千港元[22] - 2023年上半年集团总收入6276976千港元，2022年同期为4972900千港元[22] - 2023年上半年集团分占房地产合资企业及联营公司收入7631095千港元，2022年同期为2680611千港元[22] - 2023年上半年集团分占基建合作/合资企业路费收入961179千港元，2022年同期为936331千港元[22] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总营收62.77亿港元，较2022年同期的49.73亿港元增长26.22%[24] - 2023年上半年公司物业销售额156.87亿元，高速公路项目路费收入19.79亿元，合计176.66亿元，较去年同期上升6%[44] - 2023年上半年内地及香港物业交付额约186.44亿元，交付面积约56万平方米，因晋环项目集中交付，交付额大增但毛利率下跌[52] - 2023年上半年内地及印尼高速公路项目综合日均混合车流量365,000架次，路费收入19.79亿元，较去年同期分别上升33%及9%[52] - 2023年内地高速公路项目路费收入下降7%至12.86亿元，日均混合车流量上升27%至273,300架次，因货车流量下降及唐津高速收费权到期[53] - 2023年上半年印尼高速公路项目路费收入同比增长56%至6.93亿元，日均混合车流量同比上升53%至91,700架次[55] - 截至2023年6月30日止六个月，房地产发展及投资来自客户合约收入为61.4762亿港元，产业投资及资产管理为2893.7万港元，合计61.76557亿港元；2022年同期分别为48.46329亿港元、5343.2万港元，合计48.99761亿港元[83] - 截至2023年6月30日止六个月，房地产发展及投资商业租金及其他收入为9580.1万港元，产业投资及资产管理为461.8万港元，合计1.00419亿港元；2022年同期分别为6923.8万港元、390.1万港元，合计7313.9万港元[83] - 截至2023年6月30日止六个月，集团总收入为62.76976亿港元，2022年同期为49.729亿港元[83] 盈利情况 - 2023年上半年期内亏损8.81亿港元，2022年溢利4.69亿港元[2] - 2023年上半年毛利为6.94亿港元，2022年为18.08亿港元[4] - 2023年上半年公司综合亏损8.81亿港元，而2022年同期综合溢利4.69亿港元[28] - 2023年上半年净汇兑亏损5.04亿港元，较2022年同期的4.90亿港元略有增加[30] - 2023年上半年分占合作/合资企业溢利7.24亿港元，较2022年同期的4.06亿港元增长78.35%[31] - 2023年上半年财务费用5822.35万港元，较2022年同期的5495.37万港元增长5.95%[33] - 2023年上半年税前亏损已扣除使用權資產折舊1045.2万港元、物业等折旧2091.1万港元等[34] - 2023年上半年所得税支出2325.32万港元，较2022年同期的3363.81万港元下降30.87%[36] - 2023年上半年物业存货成本含减值1.37亿港元，2022年同期无减值[34] - 2023年上半年公司录得亏损8.81亿港元，股东应占亏损12.20亿港元，每股亏损1.63港元，每股净资产25.16港元[44] - 2023年上半年集团分占基建合作/合资企业溢利为3.68亿港元，公路分部溢利为2.53亿港元[55] - 2023年上半年人民币贬值，集团汇兑净亏损约5.04亿港元[64] 资产负债情况 - 2023年6月30日资产总额为820.89亿港元，2022年12月31日为900.02亿港元[2] - 2023年6月30日银行结存及现金为71.37亿港元，2022年12月31日为82.62亿港元[2] - 2023年6月30日物业存货为328.74亿港元，2022年12月31日为386.31亿港元[7] - 2023年6月30日净权益负债比率为61%，2022年12月31日为73%[2] - 公司权益总额从30959767千港元增至32760483千港元[10] - 非流动负债从22566415千港元增至23356011千港元[10] - 流动负债从28562935千港元增至33885879千港元[10] - 权益及负债总额从82089117千港元增至90002373千港元[10] - 截至2023年6月30日，公司综合资产总额82.09亿港元，较2022年12月31日的90.00亿港元下降8.79%[28] - 截至2023年6月30日，公司综合负债总额51.13亿港元，较2022年12月31日的57.24亿港元下降10.67%[28] - 2023年6月30日集团资产总额减流动负债为535.26亿港元，流动资产净额为205.24亿港元[47] - 2023年6月30日，公司拥有人应占权益为188.56亿港元，每股资产净值为25.16港元[58] - 2023年6月30日，集团资产总额为820.89亿港元，银行结存及现金为71.37亿港元[58] - 2023年上半年集团偿还72.59亿港元等值贷款，6月30日净权益负债比率及净负债与资本总额比率分别为61%及38%[62] - 2023年6月30日，银行结存8200万港元、账面价值91.44亿港元物业及23.73亿港元借款已抵押[63] - 2023年6月30日，集团就房地产项目买家按揭贷款提供54.33亿港元担保，就合作/合资企业融资提供24.77亿港元担保[67] 物业销售与土地储备情况 - 2023年上半年物业销售中，签订销售合同额144.84亿元，销售协议待转合同12.03亿元，长三角及渤海湾地区为主要销售区，销售均价20,800元/平方米[45] - 2023年上半年公司房地产分部在内地取得两幅住宅用地，楼面积共约89,000平方米，截至6月30日土地储备约430万平方米，已售未交付面积126万平方米[52] - 2023年上半年香港黄竹坑晋环和元朗山水盈销售额共4.7亿港元，屯门扫管笏项目7月取得预售同意书[52] 股息分配情况 - 董事会宣布不派发2023年及2022年6月30日止六个月的任何中期股息[37,48] 员工情况 - 2023年6月30日，集团雇员总数为4210名，员工开支为4.73亿港元[68] 业务展望 - 预计下半年内地房地产市场延续筑底行情，集团将调整参与拍地策略[69] - 公司对内地房地产业务发展前景保持审慎态度，下半年将力保交付及强化现金流，研发配合市场的产品[71] - 公路业务方面，公司将重点推动印尼高速公路项目收费费率调升事宜，继续物色及调整高速公路项目[71] 票据赎回情况 - 报告期后公司赎回8510万美元票据[73] - 2023年2月1日，公司赎回2023年到期的3.43亿美元按7.875厘计息的担保优先票据[78] - 期内，公司赎回2025年到期的4.156亿美元按6厘计息的票据本金500万美元[78] 财务报表审核与合规情况 - 公司审核委员会已审阅集团截至2023年6月30日止六个月的未经审核简明综合财务报表[75] - 截至2023年6月30日止六个月，公司遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十四所载的企业管治守则所有适用的守则条文[75]