财务业绩 - 门店零售总额达144.616亿元人民币[1] - 销售所得款项及租赁收入总额为89.894亿元人民币，同比下降22.2%[1] - 经营收入总额为53.96亿元人民币，同比下降15.7%[1] - 本年净利润为2.052亿元人民币，同比增长85.5%[1] - 年内每股基本盈利为4.44分人民币，董事会建议派付末期股息每股现金1.02港仙[1] - 2022年公司总收入4349690千元，2021年为5234615千元，同比下降16.9%[26][27][28] - 2022年经营亏损1050310千元，2021年为1146469千元，亏损幅度收窄8.4%[26][27] - 2022年除税前亏损236334千元，2021年为331094千元，亏损幅度收窄28.6%[26][27] - 2022年本年利润205184千元，2021年为110592千元，同比增长85.5%[26][27] - 2022年客户合约收入714034千元，2021年为1051808千元，同比下降32.1%[28] - 2022年销售成本1850950千元，2021年为2170195千元，同比下降14.7%[32] - 2022年雇员开支1049160千元，2021年为1103358千元，同比下降4.9%[26][27] - 2022年融资成本1050310千元，2021年为1146469千元，同比下降8.4%[33] - 2022年计入报告期初合约负债的已确认收益为325933千元，2021年为378928千元，同比下降14%[29] - 2022年香港利得税拨备按估计应课税利润的16.5%计算，中国附属公司企业所得税法定税率为25% [34] - 2022年土地增值税4112.2万元自综合损益表内扣除，低于2021年的2.27388亿元 [35] - 2022年年内税务开支总额2.36334亿元，低于2021年的3.31094亿元 [35] - 2022年每股拟派末期股息1.02港仙，2021年无 [35] - 2022年每股基本盈利按母公司普通权益持有人应占年内利润2.28093亿元计算，高于2021年的6568.5万元 [35] - 2022年末应付贸易款项及票据为16.0062亿元，低于2021年末的18.92912亿元 [36] - 2022年末应付票据为2846.4万元，低于2021年末的7081.4万元 [36] - 2022年公司销售所得款项及租赁收入总额为89.894亿元，较2021年降低22.2%[54] - 2022年公司特许专柜销售总额为64.358亿元，较2021年降低25.2%；直销收入为15.022亿元，较2021年下降15.1%；租赁收入为10.513亿元，较2021年下降10.7%[54] - 2022年华东、华南、西南、北方区域销售所得款项及租赁收入总额分别较2021年降低13.5%、18.7%、28.8%、26.0%[55] - 2022年公司主营业务收入为43.497亿元，较2021年降低16.9%[55] - 2022年公司其他收入为10.463亿元，较2021年降低10.2%[56] - 2022年公司销售成本为18.51亿元，较2021年减少14.7%[57] - 2022年公司雇员开支为4.546亿元，较2021年减少3.8%[58] - 2022年公司折旧及摊销为10.492亿元，较2021年减少4.9%[59] - 2022年公司其他经营开支为10.108亿元，较2021年减少12.3%[60] - 2022年公司经营利润为15.104亿元，较2021年下降6.5%[62] - 2022年融资成本为105030万元，较2021年的114650万元减少8.4%[63] - 2022年所得税开支为23630万元，较2021年的33110万元下降28.6%[64] - 2022年度净利润为20520万元，较2021年的11060万元增长85.5%[65] - 2022年末现金及现金等价物为55630万元，较2021年末的119710万元减少64080万元[66] - 2022年经营活动净现金流入124950万元，投资活动净现金流入71570万元，融资活动净现金流出255130万元[66][67] - 2022年末银行借款总额以及公司债券约为1286430万元，2021年末为1431490万元[68] - 2022年末计息负债资产比及净计息负债权益比分别为25.6%及75.3%，2021年末分别为27.7%及80.6%[68] 资产与负债 - 2022年非流动资产总额为385.16878亿元人民币，2021年为396.90144亿元人民币[4] - 2022年流动资产总额为117.20021亿元人民币，2021年为120.5477亿元人民币[4] - 2022年流动负债总额为176.67021亿元人民币，2021年为173.08999亿元人民币[4] - 2022年非流动负债总额为162.31787亿元人民币，2021年为181.68912亿元人民币[5] - 2022年权益总额为163.38091亿元人民币，2021年为162.67003亿元人民币[5] - 2022年12月31日，集团流动负债净额约为人民币59.47亿元[7] - 集团偿还到期债务能力依赖未来经营现金流及续借银行贷款和其他借款能力[7] - 2022年12月31日，人民币17.58677亿元及人民币7.30379亿元之流动负债为合同负债及已收按金，预期无现金流出[8] 公司概况 - 公司于2007年8月8日在开曼群岛注册成立，主要于中国从事百货店经营及管理与物业发展业务[6] 财务报表相关 - 综合财务报表由集团截至2022年12月31日止年度的财务报表组成[9] - 集团本年度财务报表首次应用多项经修订国际财务报告准则[16] - 国际财务报告准则第3号（修订本）等修订对集团财务状况及表现无影响[16] - 公司对2021年1月1日或之后可供使用的物业、厂房及设备项目追溯应用国际会计准则第16号（修订本），该修订未对财务状况或表现造成影响[17][18] - 公司对2022年1月1日尚未履行所有责任的合约前瞻应用国际会计准则第37号（修订本），未识别出亏损合约，该修订未对财务状况或表现造成影响[19] - 公司自2022年1月1日起前瞻应用国际财务报告准则2018年至2020年之年度改进中金融工具相关修订，因金融负债年内无修订或交换，该修订未对财务状况或表现造成影响[20] - 已颁布但未生效的准则包括国际财务报告准则第10号及国际会计准则第28号（修订本）等多项准则[21] - 部分准则于2023年1月1日或以後开始之年度期间生效，部分于2024年1月1日或以後开始之年度期间生效，部分尚无强制性生效日期[21] - 因2022年修订本影响，2020年修订本生效日期推迟至2024年1月1日或以後开始之年度期间[21] - 因2020年6月发布国际财务报告准则第17号（修订本），国际财务报告准则第17号修订以延长临时豁免，允许保险人在2023年1月1日前开始的年度期间采用国际会计准则第39号而非国际财务报告准则第9号[21] - 选择采纳相关修订中分类覆盖过渡选项的实体应在首次采纳国际财务报告准则第17号时采纳[21] - 国际财务报告准则第10号及国际会计准则第28号（修订本）可解决相关规定不一致性问题，新强制生效日期待确定，可现用[22] - 国际财务报告准则第16号（修订本）追溯应用于2024年1月1日或之后开始的年度报告期，预计对集团财务报表无重大影响[22] - 国际会计准则第1号（修订本）自2024年1月1日或之后开始的年度期间生效，集团正评估影响[22] - 国际会计准则第1号（修订本）要求披露重大会计政策资料，2023年1月1日或之后开始的年度期间生效，集团正修订披露[23] - 国际会计准则第8号（修订本）2023年1月1日或之后开始的年度期间生效，预计对集团财务报表无重大影响[23] - 国际会计准则第12号（修订本）2023年1月1日或之后开始的年度期间生效，预计对集团财务报表无重大影响[23] 经营分部 - 集团经营业务分百货店、物业发展、“其他”三个可报告经营分部[24] - 百货店分部经营包括特许专柜销售、商品直销及出租商用物业[24] - 物业发展分部主要从事开发销售及出租商用与住宅物业[24] - “其他”分部主要包括酒店经营及提供配套服务[24] 门店情况 - 截至2022年12月31日，集团于全国21个城市经营及管理48家门店，总建筑面积约310万平方米 [39] - 截至2022年12月31日，自有物业经营面积占比77.9%，含关联方租赁建筑面积比例达84.4% [39] - 报告期内集团持续推进业态升级与门店内容优化，提升消费者购物体验 [41] - 全国8家经营高级化妆品的门店上线使用化妆品管理系统[43] - 公司旗下门店全面推广云POS系统，部分门店推广清洁机器人[45] - 2023年元旦成都双流茂业时代广场开业，建筑面积约3.2万平方米，营业面积约1.78万平方米，预计每年贡献约2.2亿元销售额[50] 线上业务 - 2022年线上全平台销售额达6.4亿元，“茂乐惠”微信小程序全年引流访客超200万人次，在售品牌超300个，多个品牌全年在线售卖金额超2000万元[49] - 2022年“茂悦薈”会员管理系统新增会员110万人，截至年底服务会员总人数达1680万人，会员消费总金额达47.13亿元[50] - 公司推进“茂悦薈”“茂乐惠”等线上APP功能打通和数据互连，实现商品线上线下同步上新[48] - 公司旗下门店推进导购直播带货，增加在线促点拉新吸粉，优化在线平台功能[49] 业务优化与资产处置 - 公司优化“小红茂”商户服务平台，提升商户服务便捷性和合作效率[46] - 公司出售银座集团股份，成商控股达成搬迁补偿协议，提升资产质量和现金流水平[52] - 公司对部分债务进行置换，截至2022年12月31日有息负债降低，融资成本减少[52] - 2022年6 - 9月，全资附属公司出售银座集团股份[71] - 2022年12月，间接非全资附属公司达成土地、房屋及设施搬迁补偿协议，补偿总金额约为41570万元[72] 股息与股东登记 - 董事会建议派付2022年度末期股息每股现金1.02港仙，须待2023年股东周年大会批准[75] - 公司将于2023年5月29日至5月31日暂停办理股东登记，未登记股东需在2023年5月25日下午4:30前送抵过户表格及股票办理登记[77] 企业管治与审核 - 公司决心维持高标准企业管治，详细企业管治常规将载于2022年12月31日止年度的年度报告内[78] - 董事长兼首席执行官黄茂如为集团创办人，董事会认为其担任两角色符合集团最佳利益[78] - 审核委员会已审阅集团2022年12月31日止年度业绩，并与管理层讨论相关事宜[79] - 核数师安永将初步公布数字与综合财务报告草案核对一致，但未发表核证意见[79] 公告与报告 - 本公告于联交所网站和公司网站刊出，2022年12月31日止年度的年度报告将于2023年4月寄发股东并刊出[80] - 公告刊发日期，董事会包括三位执行董事、一位非执行董事和三位独立非执行董事[81]