公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为12,728千港元，2021年为17,781千港元[1] - 2022年公司经营亏损为0千港元，2021年为907千港元[1] - 2022年公司本年度亏损为43,701千港元，2021年为1,563,052千港元[1][2] - 2022年公司每股基本亏损为3.52港仙，2021年为125.98港仙[1] - 2022年公司总资为1,741,114千港元，2021年为1,791,326千港元[3] - 2022年公司总权益为1,554,105千港元，2021年为1,605,421千港元[3] - 2022年公司总负债为187,009千港元，2021年为185,905千港元[3] - 2022年公司来自投资物业之公允价值变动之亏损为22,691千港元，2021年为74,370千港元[1] - 2022年公司预期信贷亏损模型之减值、冲销净额为8,325千港元，2021年为15,272千港元[1] - 2022年公司本年度其他全面（费用）收益，除税后为51,316千港元，2021年为1,561,863千港元[2] - 2022年公司股东应占本年度亏损43,701千港元，2021年为1,563,052千港元[18] - 2022年和2021年用以计算每股基本亏损的普通股加权平均数均为1,240,669千位[18] - 2022年公司收入为3837.9万港元，较2021年增加21.3万港元或0.56%；本年度亏损4370.1万港元，较2021年减少15630.52万港元[24] - 2022年应收贷款及利息减值亏损为2269.1万港元，相比2021年的7437万港元减少[24] - 2022年每股亏损为3.52港仙，2021年为125.98港仙；2022年12月31日，每股资产净值为1.25港元，2021年为1.29港元[24] - 2022年公司总资 产由上年度的17.91326亿港元下降至本年度的17.41114亿港元，资产净值由16.05421亿港元下降至15.54105亿港元[29] - 2022年公司总负债由2021年12月31日的1.85905亿港元上升至1.87009亿港元，总负债与总资产比例约10.74%（2021年：10.38%）[30] - 2022年12月31日，公司现金及银行存款为1.47668亿港元（2021年：1.19853亿港元），流动资产为2.88057亿港元（2021年：2.69058亿港元）[30] - 2022年净汇兑亏损549千港元，2021年净汇兑收益967千港元[15] - 2021年出售一间附属公司亏损1,467,958,000港元，出售所得款项1,079,000千港元[16] - 2022年所得税抵扣为 - 585千港元，2021年为 - 1,681千港元[17] - 2022年亏损已扣除物业、厂房及设备折旧198千港元，交易应收款项减值准备234千港元等[17] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年投资物业固定租金收入32,164千港元，2021年为31,304千港元；物业管理费2022年为4,715千港元，2021年为5,362千港元[10] - 2022年香港和中国非流动总资产分别为1,244,637,000港元和57,717,000港元，2021年分别为1,272,334,000港元和62,566,000港元；2022年香港和中国总收入分别为37,115,000港元和1,264,000港元，2021年分别为36,951,000港元和1,215,000港元[12] - 2022年客户A投资物业租金相关收入为5,189千港元，2021年为5,551千港元；2021年客户B为4,661千港元，2022年不超总收入10% [13] - 2022年其他收入为12,728千港元，2021年为17,781千港元，其中2022年银行利息收入1,616千港元，贷款利息收入8,967千港元等[14] 物业租赁及运营情况 - 截至2022年12月31日，港晶中心商用物业平均租用率约87%，忆京中心办公室及分层住宅租用率分别为90%和89%[26][28] 公司业务发展及战略规划 - 2023年2月27日，公司间接全资附属公司拟10.00000003亿港元收购香港物业，并向目标公司提供10亿港元贷款[21] - 2023年2月27日，公司订立两份买卖协议出售非核心物业，代价分别为8000万港元和2.5亿港元[22] - 公司预计港晶中心（部分）零售商舖客流量将随香港取消疫情限制迅速恢复，与中国大陆重新全面通关将显著增加其商业活动[34] - 公司认为香港零售业已触底并将迅速复苏，计划分拆位于香港和中国大陆的非核心资产之住宅和办公室物业[35] 公司面临的风险及前景 - 持续的利率上升对公司业务发展造成负面风险，但认为在中国大陆经济复苏支持下，香港长远经济前景依然健康[36] 公司股息政策 - 公司董事不建议宣派截至2022年12月31日止年度之股息（2021年中期股息（代替末期股息）：无）[37] - 根据公司组织章程细则第160(A)条，所有在宣派后6年无人认领的股息可遭董事会没收，2012年中期股息及末期股息如于2023年4月14日仍未认领，将遭没收[45][46] 公司会议及股份登记安排 - 2023年股东周年大会预定于2023年5月23日举行，公司将由2023年5月18日至2023年5月23日暂停办理股份过户登记[38] 公司企业管治情况 - 截至2022年12月31日止年度内，公司除若干偏离行为外，已应用及遵守企业管治守则[39] - 审核委员会已与公司管理层审阅集团所采纳的会计准则及实务，以及截至2022年12月31日止年度的财务报表[43] - 有关公司2022年度企业管治常规详情，将在2023年4月底前寄发的2022年年报之企业管治报告内列载[42] 公司股份交易情况 - 截至2022年12月31日止年度内，公司或其任何附属公司概无购回、出售或赎回公司之任何股份[44] 公司雇员情况 - 2022年12月31日，公司雇员数目为34名（2021年：30名），全部于香港聘任[33]