公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司收入5.437亿元，较2022年同期的5.539亿元下降1.8%[1] - 2023年上半年毛利1.204亿元，较2022年同期的1.508亿元减少20.2%，毛利率为22.1%，较2022年同期下降5.1个百分点[2] - 报告期内溢利5570万元，较2022年同期的7340万元下降24.1%；公司权益股东应占溢利5300万元，较2022年同期的6930万元下降23.5%[3] - 2023年上半年母公司普通股权益持有人应占基本及摊薄每股盈利均为0.13元，2022年同期为0.17元[7] - 2023年6月30日非流动资产总值2.81038亿元，较2022年12月31日的2.84891亿元略有下降；流动资产总值13.64214亿元，较2022年12月31日的12.95259亿元有所增加[8] - 2023年6月30日流动负债总额6.48229亿元，较2022年12月31日的6.24317亿元有所增加；非流动负债总额5696.9万元，较2022年12月31日的6564.5万元有所减少[8][9] - 2023年6月30日资产净值9.40054亿元，较2022年12月31日的8.90188亿元有所增加[9] - 2023年上半年客户合同收益为5.43711亿元，2022年同期为5.53895亿元[23] - 2023年上半年按时间确认的客户收益为4.65153亿元，2022年同期为4.6653亿元[23] - 2023年上半年在某一时刻确认的客户收益为7855.8万元，2022年同期为8736.5万元[23] - 2023年上半年提供服务成本423,311千元，2022年为403,054千元[24] - 2023年上半年企业所得税21,073千元，2022年为24,184千元；期内税项支出总额16,436千元，2022年为20,047千元[25] - 计算每股基本盈利所用年內已发行普通股加權平均数2023年和2022年均为415,000,000股；2023年母公司普通股权益持有人应占溢利53,015千元，2022年为69,297千元[28] - 2023年上半年实现收入5.437亿元，毛利1.204亿元，较2022年6月30日下降约20.2%；净利润5570万元，较2022年6月30日下降约24.1%[36] - 报告期内公司收入为5.437亿元，较2022年同期的5.539亿元下降1.8%[47] - 销售及服务成本为4.233亿元，较2022年同期的4.031亿元增长约5.0%[51] - 毛利由2022年同期的1.508亿元减少约20.2%，至1.204亿元[52] - 报告期内毛利率为22.1%，较2022年同期的27.2%下降5.1个百分点[53] - 2023年6月30日流动资产为13.642亿元，较2022年12月31日的12.953亿元有所增加[62] - 2023年6月30日权益总额为9.401亿元，较2022年12月31日的8.902亿元增加5.6%[63] 各业务线数据关键指标变化 - 物业管理服务收入4.314亿元，占总收入79.4%，较2022年同期增加6.7%；非业主增值服务收入3940万元，占总收入7.2%，较2022年同期减少47.6%；社区增值服务收入7290万元，占总收入13.4%，较2022年同期减少2.3%[1] - 截至2023年6月30日，来自弘阳地产集团的物业管理服务收入1.77781亿元，项目106个，建筑面积1792.5万平方米[42] - 截至2023年6月30日，来自第三方房地产开发商的物业管理服务收入2.18238亿元，项目179个，建筑面积2681.6万平方米[42] - 截至2023年6月30日，住宅物业管理服务收入3.1609亿元，项目217个，建筑面积3788.9万平方米[45] - 截至2023年6月30日，商业物业管理服务收入1.0135亿元，项目25个，建筑面积356.7万平方米[45] - 截至2023年6月30日，公共物业和其他物业管理服务收入1397.6万元，项目45个，建筑面积431.7万平方米[45] - 物业管理服务收入为4.314亿元，较2022年同期的4.042亿元增加6.7%[48] - 非业主增值服务收入为3940万元，较2022年同期的7510万元下降47.6%[49] - 社区增值服务收入为7290万元，较2022年同期的7460万元下降2.3%[50] 建筑面积数据变化 - 2023年6月30日，公司签约建筑面积约5360万平方米，较2022年6月30日下降约5.8%；在管建筑面积约4580万平方米，较2022年6月30日增长约2.0%[4] - 截至2023年6月30日，公司为55座城市提供服务，在管项目287个，签约建筑面积约5356万平方米，较2022年6月30日下降约5.8%，在管总面积约4580万平方米，较2022年6月30日增长约2.0%[36] 股息分配情况 - 董事会不建议派付2023年上半年的任何中期股息[5] - 董事会决定2023年上半年不派付中期股息，2022年同期也未派付[25] - 公司董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的任何中期股息（2022年同期亦无）[103] 会计政策及准则应用情况 - 公司自2023年1月1日起应用国际会计准则第1号及国际财务报告准则实务报告第2号的修订，预计影响年度综合财务报表会计政策披露[14] - 公司应用国际会计准则第8号的修订于2023年1月1日或之后的会计政策及估计变动，对财务状况或表现无影响[15] - 公司应用国际会计准则第12号与单一交易产生的资产及负债有关的递延税项修订，于2022年1月1日确认租赁相关递延税项资产及负债，对2023及2022年6月30日止半年盈利等无影响[16][17][18] - 公司追溯应用国际会计准则第12号国际税务改革支柱二规则范本的修订，因不在范围对公司无影响，2023年1月1日或之后年度需披露相关所得税风险信息[19] 经营分部及地区收益情况 - 公司将所有项目位置归为一个可报告经营分部[20] - 公司来自外部客户的收益仅来自中国内地，无中国内地以外非流动资产，未呈列地区资料[21] - 截至2023年6月30日止六个月，持续经营业务约1.34622亿元收益来自关联方客户，2022年同期为1.2714亿元[22] 贸易款项数据变化 - 2023年6月30日贸易应收款项1年以内141,709千元，1 - 2年89,359千元，2 - 3年18,659千元，3年以上8,225千元，总计257,952千元；2022年12月31日分别为138,292千元、39,731千元、11,146千元、1,841千元，总计191,010千元[28] - 2023年6月30日贸易应收款项预期信贷亏损率1年以内2.86%，1 - 2年7.01%，2 - 3年14.28%，3年以上34.37%，总计6.63%；2022年12月31日分别为2.79%、7.00%、10.86%、34.25%、4.63%[30] - 2023年6月30日贸易应付款项及应付票据1年以内173,386千元，超过1年1,322千元，总计174,708千元；2022年12月31日分别为149,931千元、1,208千元，总计151,139千元[30] - 2023年6月30日贸易应收款项为2.58亿元，较2022年12月31日的1.91亿元增加约35%[66] - 2023年6月30日贸易应付款项为1.747亿元，较2022年12月31日的1.511亿元增加约15.6%[69] 其他应付款项及应计费用数据变化 - 2023年6月30日其他应付款项及应计费用中就公用事业代表社区住户收取的收款36,223千元，已收按金47,039千元等，总计154,352千元；2022年12月31日分别为40,860千元、46,570千元等，总计179,305千元[31] - 2023年6月30日其他应付款项及应计费用为1.544亿元，较2022年12月31日的1.793亿元下降约13.9%[71] 企业所得税税率情况 - 2023年上半年位于中国西部城市的若干附属公司可按15%优惠税率计税，若干附属公司符合小微企业资格可按2.5%或5%优惠税率计税，一般按25%税率缴纳中国企业所得税[25] 公司业务发展战略 - 公司2023年上半年兼顾质量和速度平衡，重点向城市服务赛道发展，深挖公共区域场景服务[33] - 公司业务涵盖住宅物业、非住宅物业及其他专项优质咨询类服务，住商联动，均衡发展[35] - 公司将围绕服务力、经营力、创新力三大维度实现高质量稳健发展[74] - 公司将坚持“以客户为中心”完善服务标准及管控体系，升级社区场景化服务[75] - 公司将在非住宅领域精准拓展，深耕城市服务赛道[78] - 公司将通过聚焦发展等方式实现提质增效[84] - 公司将深挖社区增值服务，增强高频刚需服务产品黏性[90] 员工构成情况 - 截至2023年6月30日，集团共有3206名员工，其中2547名从事住宅物业管理及相关服务，334名从事商业物业管理及相关服务，325名从事公建物业管理及相关服务[97] 首次公开发售所得款项使用情况 - 首次公开发售筹集所得款项净额约3.98亿港元，2020年7月27日全面行使超额配股权所得款项净额6210万港元[101] - 选择性策略投资及收购以及进一步扩大物业管理业务规模占所得款项净额的40%，即1.84亿港元，已动用1.66亿港元，预计2023年年底前使用完[102] - 智能系统的研发及升级占所得款项净额的30%，即1.38亿港元，已动用1.1亿港元，预计2023年年底前使用完[102] - 服务质量提升占所得款项净额的10%，即4600万港元，已动用4500万港元，预计2023年年底前使用完[102] - 招募人才及改善员工培训和员工福利制度占所得款项净额的10%，即4600万港元，已动用4100万港元，预计2023年年底前使用完[102] - 营运资金及一般公司用途占所得款项净额的10%，即4600万港元，已全部动用[102] 证券交易情况 - 报告期内，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[104] 业绩审核情况 - 审核委员会审阅了公司截至2023年6月30日止六个月未经审计的简明综合中期业绩，确认其遵守所有适用会计原则、准则和要求并充分披露[109] 行业规模情况 - 2023年物管行业规模继续扩展，但整体增速较2022年同期显著放缓[73] 公司荣誉情况 - 2023年上半年公司荣获“2023中国物业服务百强企业TOP18”等多项荣誉，综合实力排名第18位[36] 合同负债数据变化 - 2023年6月30日合同负债为2.401亿元，较2022年12月31日的2.275亿元增加约5.5%[70] 或有负债及担保情况 - 2023年6月30日公司无重大或有负债或者担保[72]