财务业绩指标 - 年度同店销售增长为–10.2%，上年度为–21.3%[1] - 年度收益为14.83733亿港元，上年度为19.34557亿港元[1][3] - 年度经营亏损为7939.5万港元，上年度为1.99595亿港元[1][3] - 年度亏损为3.20852亿港元，上年度为4.83381亿港元[1][3] - 年度每股亏损为0.19港元，上年度为0.29港元[3] - 2023年专柜销售佣金收入4.79918亿港元，2022年为6.65362亿港元[18] - 2023年货品销售自营收入4.0235亿港元，2022年为5.0116亿港元[18] - 2023年客户合约收益8.82268亿港元，2022年为11.66522亿港元[18] - 2023年租金收入5.8384亿港元，2022年为7.45607亿港元[18] - 2023年作为出租人的融资租赁利息收入1762.5万港元，2022年为2242.8万港元[18] - 2023年百货业务分部收益12.80535亿港元，物业投资业务为2.03198亿港元[21] - 2023年公司经营亏损7939.5万港元，年度亏损3.20852亿港元[21] - 2022年公司经营亏损1.99595亿港元，年度亏损4.83381亿港元[21] - 2023年其他收入2.92亿港元，较2022年的3.42亿港元减少[23] - 2023年其他收益净额3641.3万港元，2022年亏损1.05亿港元[23] - 2023年其他经营开支净额6.15亿港元，较2022年的6.79亿港元减少[25] - 2023年财务成本净额2.03亿港元，较2022年的2.07亿港元略有下降[26] - 2023年所得税支出3828.5万港元，较2022年的7683.2万港元减少[27] - 2023年公司股东应占亏损3.21亿港元，每股基本亏损0.19港元[29] - 2023年应收账款净额2075万港元，较2022年的3486.1万港元减少[30] - 2023年公司年度收益为14.837亿港元，上年度为19.346亿港元；2023年亏损为3.209亿港元，2022年亏损为4.834亿港元[35][36] - 2023年公司年度收益中租金收入占39.4%，专柜销售佣金收入占32.3%，自营货品销售占27.1%，融资租赁利息收入占1.2%[35] - 2023财年公司收益为1483.7百万港元，较上年度的1934.6百万港元下跌，主要受疫情对内地零售业务冲击影响[65] - 2023财年销售所得款项总额为4914.5百万港元，2022财年为6266.1百万港元；商品销售毛利率为12.7%，2022财年为13.6%[66] - 2023财年租金收入为583.8百万港元，较2022财年的745.6百万港元减少21.7%，因多家百货店关闭或缩减规模[68] - 2023财年经营亏损为79.4百万港元，2022财年为199.6百万港元[81] - 2023财年财务成本净额为203.2百万港元，2022财年为207.0百万港元，减少因租赁负债利息开支减少[82] - 2023财年自营销售收益中化妆品约占78.0%，超市及便利店约占20.0%[67] - 2023财年购买存货及存货变动净额为372.5百万港元，较2022财年的464.5百万港元减少[74] - 2023财年雇员福利开支为408.7百万港元，较2022财年的486.7百万港元减少，因部分百货店缩编或关闭[76] - 2023财年所得税支出为3830万港元，2022财年为7680万港元[83] - 2023财年年度亏损为3.209亿港元，上年度为4.834亿港元[84] 资产负债情况 - 2023年6月30日总资为107.91316亿港元，2022年为125.13402亿港元[5] - 2023年6月30日总负债为74.163亿港元，2022年为85.10146亿港元[6] - 2023年6月30日集团流动负债净额约28.6724亿港元，含短期银行借贷约6.99495亿港元及股东贷款7.13亿港元[9] - 股东贷款将在2023年6月30日后12个月到期，新世界发展有意续期12个月[11] - 集团获3.45946亿港元已承诺银行贷款额度，期限一年[13] - 2023年6月30日总资107.91亿港元，较2022年的125.13亿港元有所下降[22] - 2023年非流动资产添置1.14亿港元，较2022年的1.19亿港元减少[22] - 2023年公司应付账款为6.61426亿港元，2022年为5.80311亿港元[31] - 公司应付有关连公司款项约4160万港元（2022年：4141.7万港元），无抵押、免息，须于90天内偿还[32] - 2023年6月30日，集团原到期日为三个月以上的定期存款及现金及银行结余为8.315亿港元，2022年6月30日为10.794亿港元[85] - 2023年6月30日，集团借贷为14.125亿港元，2022年6月30日为14.895亿港元[86] - 2023年6月30日，集团负债净额状况为5.81亿港元，2022年6月30日为4.101亿港元[87] - 2023年6月30日，集团流动负债超逾其流动资产28.672亿港元，2022年6月30日为28.164亿港元[88] - 2023年6月30日，集团资本承担为7270万港元，2022年6月30日为4360万港元[89] 会计政策与调整 - 2023年采纳多项准则修订及经修订会计指引，对业绩及财务状况无重大影响[15] - 2022年来自专柜及租户的2.81817亿港元服务收入重分类为其他收入[17] 业务运营情况 - 截至2023年6月30日，公司于中国内地运营23家百货公司及购物中心，覆盖12个主要地点，总楼面面积约94.69万平方米[37] - 2023年公司缩减了三家分店，分别为西安时尚广场、昆明店以及燕郊店[38] - 2023年公司“三十鹅立—新百66节”活动全線销售同比提升61%，“新闪购小程式”线上销售同比提升232%[45] - 公司以线下实体为依托，从品类管理、营销推广、渠道拓展及技术应用等多方面优化业务[40] - 公司聚焦“人、货、场”，在消费场景打造、品牌升级等方面优化百货及购物中心业务[42] - 公司北京崇文店积极拓展及升级美妆品牌，引进海蓝之谜等高端护肤品牌[44] - “新闪购小程序”会员数目超113万人[46] - 截至2023年5月，会员销售占比57.2%[47] - 截至2023年6月30日，官方微博及微信账号关注粉丝数同比增长3.25%，总会员人数同比增长4.5%至733万人[48] - 公司各门店引进多个品牌首店，提升门店客流[49][50][51][52] - 截至2023年6月30日，运营四家“新世界超市”，引进超10000个单品，超市会员销售占比64%[53][55] - 截至2023年6月30日，运营五家LOL原创生活概念店[56] - 公司对上海K11购物中心内的LOL门店进行全方位升级[57] - LOL引入多个国内外家居及户外品牌[58][59] - 自2023年2月起，LOL新增会员销售额超130万元[60] - 回顾年度内，LOL销售额同比增长21%[60] 未来发展策略 - 公司将聚焦主业，围绕“商品、服务、体验”提升门店经营效率，深化会员体验与数字化服务[62] - 公司将投入资源完善全渠道运营及数字化供应链，发展多渠道业态，加强营销活动多渠道联动[63] 其他事项 - 董事不建议派发2023年度末期股息[28] - 2023年6月30日，集团总雇员数目为2117名，2022年为2412名[94] - 截至2023年6月30日止年度，集团并无任何重大收购及出售[96] - 公司将在2023年11月15日至20日暂停办理股东登记[103]