公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司收入约3.14亿元，较2022年同期的约3.24亿元减少约3.2%[1][2] - 2023年上半年公司毛利约6790万元，较2022年同期的约7740万元减少12.2%[1][3] - 2023年上半年公司毛利率为21.6%，较2022年同期的23.9%减少2.3%[1][3] - 2023年上半年公司净利润约3080万元，较2022年同期的4080万元减少24.5%[1][4] - 2023年上半年归属于母公司所有者的净利润为3001.5万元，2022年同期为4013.3万元[1] - 2023年上半年基本每股收益为0.23元，2022年同期为0.40元[1] - 2023年6月30日公司货币资金为3.906亿元，2022年12月31日为4.288亿元[9] - 2023年6月30日公司应收账款为3.214亿元，2022年12月31日为2.604亿元[9] - 2023年6月30日公司流动资产合计为8.434亿元，2022年12月31日为7.931亿元[9] - 2023年6月30日资产总计909,006,996.58元，2022年12月31日为859,121,568.61元[10] - 2023年6月30日负债合计374,823,784.67元，2022年12月31日为355,890,511.25元[11] - 2023年6月30日股东权益合计534,183,211.91元，2022年12月31日为503,231,057.36元[12] - 2023年6月30日固定资产为51,952,013.28元，2022年12月31日为52,838,522.26元[10] - 2023年6月30日应付账款为209,366,280.35元，2022年12月31日为177,027,304.04元[11] - 2023年6月30日未分配利润为160,703,334.34元，2022年12月31日为130,688,463.63元[12] - 2023年1 - 6月营业收入为3.1401392118亿元，较2022年1 - 6月的3.2436146893亿元有所减少；营业成本为2.4608816969亿元，较2022年1 - 6月的2.4697515879亿元略有减少[24] - 2023年1 - 6月所得税费用合计为831.449612万元，较2022年1 - 6月的1141.002265万元有所减少[25] - 归属母公司普通股股东的净利润净资产收益率为5.97%，基本每股收益和稀释每股收益均为0.23 [26] - 扣除非经常性损益后归属母公司普通股股东的净利润净资产收益率为5.93%，基本每股收益和稀释每股收益均为0.23 [26] - 本期集团收入为3.14亿元，较2022年同期减少3.2%；归属母公司所有者净利润为3000万元，较去年同期减少25.2%[27] - 公司2023年上半年总收入约314.0百万元，较2022年同期减少约3.2%，主要因非业主增值服务收入减少[40] - 公司2023年上半年销售成本约246.1百万元，较2022年同期减少约0.4% [44] - 公司2023年上半年毛利约67.9百万元，较2022年同期减少12.2%，毛利率从23.9%降至21.6% [45] - 公司2023年上半年管理及研发费用约22.3百万元，较2022年同期增加约3.4% [48] - 公司2023年上半年期内利润约30.8百万元，较2022年同期减少约24.5% [49] - 2023年6月30日公司流动资产约843.4百万元，较2022年12月31日增加约6.3%，流动比率约2.3倍 [50] - 2023年6月30日公司固定资产、使用权资产约54.1百万元，较2022年12月31日减少约1.3百万元，因折旧所致 [51] - 2023年6月30日公司现金及现金等价物约为3.884亿元，较2022年12月31日的4.282亿元减少9.3%[59] - 2023年6月30日计息借款为100万元，2022年12月31日为180万元，均以人民币计值，2024年1月15日到期，固定年利率为5.0%[61] - 2023年6月30日抵押物资产为270万元，2022年12月31日为300万元[62] - 2023年6月30日资产负债率为41.2%，2022年12月31日为41.4%[63] 公司业务规模数据关键指标变化 - 2023年6月30日公司在管建筑面积为2380万平方米，较2022年6月30日增加1.5%[5] - 截至2023年6月30日，集团在管项目96个，在管总面积2380万平方米，较2022年增长1.5%；合约项目96个，总合约面积2740万平方米，较2022年增长1.0%[27] - 截至2023年6月30日，58个在管物业由山东商业集团与鲁商福瑞达集团开发，在管总面积1482万平方米，较2022年增加102万平方米[33] - 截至2023年6月30日，签约管理46个非住宅物业，在管总面积1400万平方米，较2022年同期增加约16.7%[36] 各条业务线收入数据关键指标变化 - 物业管理服务收入占总收入约52.5%，约为1.649亿元，较2022年同期增加约9.8%[30] - 住宅物业收入9602.6万元，占比58.2%；商业物业收入3955.8万元，占比24.0%；其他非住宅物业收入2927.4万元，占比17.8%[35] - 非业主增值服务收入占总收入约28.3%，约为8880万元，较2022年同期减少约24.9%[37] - 设计服务收入2844.5万元，占比32.0%；景观美化服务收入4564.6万元，占比51.4%；前期物业管理服务收入768.7万元，占比8.7%；交付前服务收入495.7万元，占比5.6%；其他定制服务收入204.7万元，占比2.3%[37] - 社区增值服务未提及具体收入数据及占比情况[29] - 物业管理服务收入从2022年上半年的150.1百万元增加9.8%至2023年上半年的164.9百万元，因在管总面积增加及拓展城市环卫项目[41] - 非业主增值服务收入从2022年上半年的118.2百万元减少24.9%至2023年上半年的88.8百万元，因房地产市场低迷[42] - 社区增值服务收入从2022年上半年的56.0百万元增加7.7%至2023年上半年的60.4百万元，因住宅物业在管建筑面积增加及服务内容多样化[43] 财务报表编制与审计相关 - 公司自2023年6月30日止中期报告起根据中国企业会计准则编制财务报表[15] - 2023年7月17日董事会通过自中期报告起根据中国企业会计准则编制财务报表[70] - 2023年7月17日董事会决议不续聘毕马威，委任大华会计师事务所为新核数师[72] 公司持续经营能力评价 - 公司对报告期末起未来12个月持续经营能力评价，未发现重大怀疑事项[18] 资产减值准备相关 - 2023年6月30日应收票据账面余额30,090,032.03元，坏账准备34,441.48元，计提比例0.11% [19] - 2023年6月30日应收账款账面余额338,306,066.93元，坏账准备16,941,390.91元，计提比例5.01% [19] - 应收账款按组合计提坏账准备账面余额为2.7141290063亿元，计提比例4.05%，账面价值为2.60421279亿元[20] - 合同资产2023年6月30日账面余额为4905.787311万元，减值准备为35.661638万元，账面价值为4870.125673万元，较2022年12月31日有所增加[20] 其他负债项目数据变化 - 应付账款2023年6月30日合计为2.0936628035亿元，较2022年12月31日的1.7702730404亿元有所增加[22] - 合同负债2023年6月30日合计为5437.232868万元，较2022年12月31日的5497.168336万元略有减少[23] - 其他应付款2023年6月30日合计为5314.58245万元，较2022年12月31日的5530.731007万元有所减少[23] 公司上市相关 - 2022年7月8日公司H股上市，发行3334万股，所得款项净额约为138万港元[67] 公司人员规模变化 - 2023年6月30日公司有1581名雇员，2022年12月31日为1644名[68] 公司治理架构相关 - 董事长王忠武先生兼任总经理，董事会认为此架构不会损害权力及授权平衡[77] 股息分配相关 - 董事会决定不派发本期中期股息（截至2022年6月30日止六个月也无）[82] 公司业绩报告相关 - 公司发布2023年中期业绩及中期报告[83] - 2023年中期报告将于2023年9月寄发予股东[83] - 2023年中期报告可于公司网站（www.lushangfuwu.com）及联交所网站（www.hkexnews.hk）查阅[83] 董事会成员构成 - 公告日期董事会包括董事长兼执行董事王忠武及执行董事邵萌[83] - 公告日期董事会包括非执行董事李璐、罗晔及李涵[83] - 公告日期董事会包括独立非执行董事梁碧珊、陈晓静及马涛[83] 公司行业排名 - 公司在2023中国物业服务百强企业中综合实力排名第35名[27]