公司业务 - 本集团继续聚焦于美国的物业投资和物业开发业务[3] - 本集团通过美国的物业基金管理平台GR Realty管理美国的房地产业务[4] - 本集团在2023年中期期间完成出售位于美国中部的2个写字楼物业[5] - 本集团在2023年中期期间录得位于纽约曼哈顿Avenue of the Americas的住宅开发项目的总销售收益为港币53,000,000元[6] - 全球经济正逐步走出疫情影响，美国经济增长预测为1.6%，明年预计将下降至1.1%[7] - 美国联邦基金利率处于16年来的最高位，预计美国房地产市场将持续放缓[8] - 公司将继续密切关注全球经济和房地产市场动态，以符合股东整体利益[9] 财务状况 - 本集团截至2023年6月30日止六个月录得收入为港币512,000,000元，较2022年同期增长4.3%[2] - 本集团的物业公允值下降约5%，达到约港币387,000,000元[2] - 本集团不建议在2023年中期期间就普通股派发任何中期股息[2] - 本集团于2023年6月30日的现金资金为434,000,000港币，较2022年12月31日的791,000,000港币减少[35] - 本集团于2023年6月30日的贷款（不包括租赁负债）为4,748,000,000港币，较2022年12月31日的5,276,000,000港币减少[36] - 本集团的淨借贷比率于2023年6月30日为72%，较2022年12月31日的70%略有增加[37] - 本集团于2023年6月30日并无就第三方的利益作出任何财务担保[38] - 本集团持有的已抵押银行存款为46,000,000港币，投资物业为7,241,000,000港币，用作担保贷款为4,261,000,000港币[39] - 本集团于2023年6月30日并无持有价值相当于总资产5%以上的任何重大投资[40] - 本集团于2023年6月30日并无重大或然负债[41] - 本集团于2023年6月30日对美国物业开发项目拥有资本承担41,000,000港币[42] - 公司的证券投资余额为零，期间产生公允值收益为12,000,000元[20] - 公司基金投资组合账面值为523,000,000元，期间录得公允值变动总收益为4,000,000元[21] - Prosperity Risk Balanced Fund LP向公司作出部分分派，分派事项主要包括基金投资[22] - 公司收入主要来源于租金收入、物业销售和其他，截至2023年6月30日止六个月总收入为511,617千元[23] - 公司其他收入、收益主要包括出售投资物业的收益和利息收入，截至2023年6月30日止六个月总收入为7,865千元[30] 股东利益 - 本公司计划将配售活动所得款项用于投资纽约州都会区的房地产相关项目和一般营运资金[44] - 本公司已遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十四第二部分的企业管治守则[93] - 核數師已按照香港會計師公會頒佈的《香港審閱委聘準則》第2410號審閱本集團二零二三年中期期間的未經審核中期財務資料[94] - 全體董事確認已遵守上市規則附錄十所載的董事進行證券交易的標準守則[95] - 本公司已採納有關相關僱員進行證券交易的行為守則，要求相關僱員在買賣本公司證券時遵守該守則[96]