财务数据对比 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为35,073千港元，较2022年同期的60,710千港元有所下降[1] - 2023年上半年经营溢利为16,893千港元，2022年同期为21,461千港元[1] - 2023年上半年期内溢利为10,669千港元，2022年同期为13,511千港元[2] - 2023年上半年每股基本及摊薄盈利为0.55港仙，2022年同期为0.66港仙[2] - 2023年6月30日非流动资产为329,351千港元，2022年12月31日为316,722千港元[4] - 2023年6月30日流动资产为629,825千港元，2022年12月31日为687,809千港元[4] - 2023年6月30日流动负债为57,173千港元，2022年12月31日为59,931千港元[4] - 2023年6月30日资产净值为899,047千港元，2022年12月31日为940,553千港元[5] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益约3510万港元，较去年同期减少42.17%，主要因销售花卉及植物减少所致[24] - 2023年上半年除税后合并溢利为1066.9万港元，2022年同期为1351.1万港元[18] - 2023年上半年银行存款利息收入为930万港元，2022年同期为217万港元[19] - 2023年上半年租赁负债利息为4.1万港元，2022年同期为27万港元[19] - 2023年上半年中国企业所得税为711.3万港元，2022年同期为789.7万港元[19] - 2023年上半年每股基本盈利为0.0055港元，2022年同期为0.0065港元[22] - 截至2023年6月30日，应收贷款为5.134亿港元，2022年12月31日为5.201亿港元[23] - 截至2023年6月30日止六个月，公司录得期内溢利约1070万港元，较2022年的约1350万港元减少[25] - 截至2023年6月30日止六个月，透过损益按公平值列账之财务资产产生约90万港元亏损，2022年为溢利约140万港元[25] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占期内溢利约700万港元，2022年约为830万港元[25] - 截至2023年6月30日止六个月，东葵业务分部贡献收益约2740万港元，较2022年的约3250万港元下降约15.69%[28] - 截至2023年6月30日，集团应收贷款总额约为5.134亿港元，2022年约为5.201亿港元[30] - 2023年上半年，东東摩对租户减免约40万元人民币（约40万港元）租金，占上半年收入6.25%[50] - 截至2023年6月30日止六个月，持有物业投资分部收益约640万港元（2022年：约760万港元），除税后溢利约340万港元（2022年：约360万港元）[54] - 截至2023年6月30日止六个月，销售花卉及植物分部收益约120万港元（2022年：约2060万港元），除税后溢利约10万港元（2022年：约60万港元）[57] - 截至2023年6月30日止六个月，不良资产管理分部无收益（2022年：无），无除税后亏损（2022年：约340万港元）[59] - 2023年6月30日公司持有银行及现金结余约9500万港元，2022年12月31日约为1.473亿港元[80] - 2023年6月30日公司流动比率约为11.0，2022年12月31日约为11.5[80] 业务构成 - 公司主要业务包括在中国持有投资物业、提供融资业务、投资控股、销售花卉及植物及不良资产管理[7] - 公司有四个须予呈报分部，分别为持有投资物业、东葵业务、销售花卉及植物、不良资产管理[15] 会计政策 - 公司已采纳2023年1月1日开始之会计年度生效之新订及经修订香港财务报告准则，无重大影响[13] 股息政策 - 董事不建议就2023年及2022年上半年宣派任何中期股息[21] - 公司董事会不建议就截至2023年6月30日止六个月宣派中期股息，2022年也无[87] 贷款及保理业务 - 2023年6月30日，集团给予客户的贷款约5.179亿港元，实际年利率由8.0%至15.4%不等[23] - 截至2023年6月30日，集团与14名借款人订立短期贷款及保理及再保理协议，与2022年12月31日数量相同[29] - 上海东葵余下短期贷款业务儋州中诚项目金额为人民币2500万元（约2700万港元），该物业已拍卖，集团已获偿还约人民币2360万元（约2550万港元）[31] - 2022年9月15日，上海东锐与江苏鹏辉订立再保理协议，保理本金额约人民币3140万元（约3390万港元），年利率10.63%[32] - 2022年9月27日，上海东锐与重庆璞美订立再保理协议，保理本金额为人民币3600万元（约3890万港元），年利率12.00%[33] - 2022年10月17日，上海东锐与重庆璞美订立保理协议，保理本金额为人民币1050万元（约1130万港元），年利率12.00%[34] - 2022年10月14日，上海东锐与重庆潮丰订立保理协议，融资由约4980万元应收账款作抵押，保理本金4500万元，年利率10.50%[36] - 2022年10月14日，上海东锐与重庆奥远订立保理协议，融资由约1110万元应收账款作抵押，保理本金1000万元，年利率10.50%[37] - 2022年10月17日，上海东锐与重庆茂同订立保理协议，融资由约5190万元应收账款作抵押，保理本金4650万元，年利率11.52%[38] - 2022年12月19日，上海东锐与重庆茂同再次订立保理协议，融资由约670万元应收账款作抵押，保理本金600万元，年利率12.00%[39] - 2022年10月17日和10月31日，上海东锐与盛世分别订立再保理协议，融资抵押应收账款分别约340万元和2980万元，保理本金分别约300万元和2690万元，年利率分别为10.63%和10.60%[40] - 2022年11月3日，上海东锐与盛世、磐屿分别订立再保理协议，融资抵押应收账款分别约1800万元和5520万元，保理本金分别约1630万元和4990万元，年利率均为10.62%[41][42] - 2022年11月4日，上海东锐与重庆柏翠订立保理协议，融资由约5590万元应收账款作抵押，保理本金5000万元，年利率11.78%[43] - 2022年12月19日，上海东锐与重庆柏翠再次订立保理协议，融资由约280万元应收账款作抵押，保理本金250万元，年利率12.00%[44] - 2022年9月15日，上海东锐与国昀瑞业订立再保理协议，融资由约650万元应收账款作抵押，保理本金约590万元，年利率10.63%[45] - 2023年4月19日，上海东锐与重庆嘉望订立保理协议，融资由约2110万元应收账款作抵押，保理本金1900万元，年利率11.00%[48] - 2023年6月29日，上海东锐与武汉合纵订立保理协议，提供1700万元人民币（约1840万港元）融资，年利率11%，以约1890万元人民币（约2040万港元）应收账款作抵押[49] 物业相关 - 2023年4月25日，三亚清石购买成都办公室，总代价1900万元人民币（约2050万港元），2023年6月已签近10年租赁协议，年租金约160万元人民币（约170万港元）[52][53] - 重庆零售市场复苏，公司持有物业东東摩定位儿童亲子邻里中心，未来将提升设施服务并举办活动[69][70][71] - 2023年6月三亚清石与租户就成都办公室签订近10年租赁合同，将带来稳定收入[73] 业务展望 - 展望2023年下半年，集团预计业绩有望延续向好发展[61] - 集团将加强东葵业务市场调研和分析，增加客户数量及多元类别，探索业务拓展新模式和新领域[62] - 上海出台政策鼓励引进资本，集团将持续观察，合适时间重新投入资源到贷款融资业务[63] - 自2022年相关办法出台，上海东葵压缩短期贷款业务规模，未开展新业务[64] - 2023年公司重点业务方向是保理及再保理业务，将加强风险管理，探索新业务模式和合作机会[66] - 不良资产供给充足且有政策支持，行业前景广阔，公司将寻找发展机遇，优化业务模式[67][68] - 重庆房地产市场不稳定影响花卉植物销售，但未来园林建设仍有需求，业务有发展空间[75][76] 公司运营 - 2023年6月30日公司共雇用30名全职雇员，薪酬组合参考市场惯例和个人表现[77] 财务状况 - 2023年6月30日公司无资本负债比率，2022年也无[81] - 2023年6月30日和2022年12月31日公司债务总额未超过现金及现金等值项目[81] - 截至2023年6月30日，集团无流动及非流动银行借贷，2022年12月31日也无[82] - 截至2023年6月30日止六个月及2022年12月31日止年度，集团未使用衍生工具对冲利率风险[83] - 截至2023年6月30日，集团无资产抵押，2022年也无[84] - 截至2023年6月30日及2022年12月31日，集团无重大或然负债，无重大资本开支或相关重大承担[86] 股份交易 - 截至2023年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司股份[88] 企业管治 - 截至2023年6月30日止六个月，公司遵守上市规则附录十四企业管治常规守则，仅非执行董事无指定任期偏离A.4.1条[89] - 截至2023年6月30日止六个月，全体董事遵守有关董事购买公司证券的标准守则[91] - 公司审核委员会由三位独立非执行董事组成，已审阅集团截至2023年6月30日止六个月的简明合并中期财务资料[92][93] 信息披露 - 公司截至2023年6月30日止六个月的中期业绩公告已刊登，中期报告将适时寄发股东并在网站刊登[94]