财务表现 - 公司2023年上半年总收益为185,114千港元，同比下降19.5%[1] - 公司2023年上半年毛利为6,497千港元，同比下降87.5%[2] - 公司2023年上半年税前亏损为68,893千港元，去年同期为盈利41,005千港元[2] - 公司2023年上半年净亏损为57,345千港元，去年同期为盈利38,195千港元[3] - 公司2023年上半年每股亏损为22.6港仙，去年同期为盈利15.1港仙[3] - 公司2023年上半年收益约为1.851亿港元，同比下降19.5%[50] - 2023年上半年毛利率为3.5%，较去年同期下降19.1个百分点[50] - 2023年上半年亏损约为5730万港元，去年同期为盈利3820万港元[50] - 制造及销售业务2023年上半年亏损5020万港元，去年同期盈利120万港元[50] - 物业发展业务2023年上半年亏损640万港元，去年同期盈利590万港元[50] 资产与负债 - 公司2023年上半年非流动资产为165,052千港元，同比下降20.1%[4] - 公司2023年上半年流动资产为798,828千港元，同比增长4.9%[4] - 公司2023年上半年流动负债为371,214千港元，同比增长45.5%[5] - 公司2023年上半年资产净值为714,933千港元，同比下降9.3%[5] - 公司2023年上半年综合资产为1,149,329千港元，同比增长0.5%[25] - 公司2023年上半年综合负债为434,396千港元，同比增长22.2%[25] - 贸易应收款项总额从2022年底的9228.1万港元下降至2023年6月底的8077.7万港元[42] - 贸易应付款项总额从2022年底的5610.7万港元下降至2023年6月底的4950.3万港元[43] - 合约负债总额从2022年底的879.8万港元大幅增加至2023年6月底的1.30499亿港元[44] - 公司现金及现金等价物、已质押银行存款及短期银行存款总额为228,900,000港元，较去年同期的200,900,000港元有所增加[90] - 公司流动比率为2.2倍，速动比率为1.1倍，均较去年同期的3.0倍和1.6倍有所下降[90] - 公司借贷总额为160,400,000港元，较去年同期的195,900,000港元减少，资产负债率为22.4%，较去年同期的24.9%有所下降[92] 业务表现 - 公司2023年上半年来自货品及服务的总收益为181,070千港元，同比下降20.3%[19] - 制造及销售业务收益为165,539千港元，同比下降21.9%[19] - 音乐及娱乐业务收益为1,408千港元，同比下降8%[19] - 贸易业务收益为14,123千港元，同比增长4.5%[19] - 香港地区收益为68,965千港元，同比下降7%[20] - 中国大陆地区收益为88,442千港元，同比下降15.2%[20] - 美国地区收益为16,225千港元，同比下降53.4%[20] - 公司2023年上半年总分类亏损为59,157千港元，去年同期为盈利57,092千港元[23] - 制造及销售业务分类亏损率为30.4%，收益减少21.9%至1.655亿港元[59] - 制造及销售业务员工成本及其他相关开支总额占销售额比率较去年同期增加7.1%[60] - 制造及销售业务厂房及设备减值亏损为1850万港元[60] - 音乐及娱乐业务收益减少8.0%至约140万港元，本期亏损约为140万港元[63] - 贸易业务收益增加至14,100,000港元，同比增长4.4%，但本期分类亏损为93,000港元，较去年同期的3,000,000港元大幅减少[87] 物业与投资 - 公司确认物业、厂房及设备减值亏损约18,500千港元，相关资产已减值至可收回金额164,417千港元[36] - 投资物业公平值增加约337千港元，直接计入截至2023年6月30日止六个月的损益中[38] - 公司通过出售一家附属公司出售投资物业约137,357千港元[39] - 截至2023年6月30日，公司添置约35,975千港元的待售发展中物业[41] - 公司物业、厂房及设备账面值约182,917千港元有减值迹象，使用税前贴现率16.2%进行减值评估[36] - 公司通过出售一家附属公司出售物业、厂房及设备约13,669千港元[35] - 公司投资物业账面总值约95,300千港元已质押给银行，作为银行借贷及一般银行融资的担保[39] - 元朗物業的租金收入約為900,000港元，較去年同期減少[79] - 北京物業的租金收入約為188,000港元，較去年同期減少[80] - 元朗物業及北京物業的公平值收益約為337,000港元，主要來自北京物業[81] - 公司透過其他全面收入按公平值列賬及透過損益按公平值列賬的金融資產合計約為39,500,000港元[84] - 公司最大的五項投資約為35,900,000港元，佔總資產的3.1%[84] - 公司最大的投资为离岸投资基金，持有1.33%的权益，投资总额约为17,500,000港元，占公司总资产的1.5%[85] 税务与会计政策 - 公司2023年上半年汇兑差额导致其他全面开支为16,035千港元[6] - 公司截至2023年6月30日止六个月的简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[7] - 公司财务报表采用历史成本基准编制，但投资物业及部分金融工具按公平值计量[7] - 公司首次采用香港财务报告准则第17号（保险合约）及香港会计准则第8号和第12号的修订[9] - 公司应用香港会计准则第12号修订后，确认递延税项资产及递延税项负债为10,375,000港元[14] - 公司尚未应用与支柱二立法模板相关的递延税项资产及负债的临时例外情况[16] - 公司将在支柱二法例颁布或实质颁布后，披露与支柱二所得税相关的即期税项开支/收入[16] - 公司将在2023年年度综合财务报表中应用香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号的修订[17] - 香港会计准则第1号修订后，重大会计政策资料将取代重大会计政策一词[17] - 公司将在财务报表中披露重大会计政策资料，即使金额不重大[18] 公司治理与法律事务 - 公司附属公司与税务局达成协议，接受税务罚款约370万港元，并额外应付税款约209.4万港元[31] - 公司于2023年6月30日共有约1,130名雇员，较2022年12月31日的1,190名有所减少。本期员工成本总额（包括董事酬金）约为8,720万港元，较2022年同期的9,000万港元有所下降[102] - 公司于2023年6月5日与工商银行及浙商银行订立合作协议，为中星工业园的工业大厦按揭贷款提供阶段性担保，该协议于2023年8月11日获股东批准[105] - 公司于2023年8月1日与关连人士百高行有限公司订立租赁协议，出租部分元朗物业，租期三年，每月租金为26.24万港元[106] - 独立非执行董事赖世和先生于2023年6月30日辞任，导致公司董事会及审核委员会不符合上市规则的相关规定，公司将在三个月内物色合适人选填补空缺[107][108] - 公司已采纳上市规则附录十所载的证券交易标准守则，全体董事确认在本期内遵守了相关规定[109] - 公司审核委员会由一名非执行董事及一名独立非执行董事组成，已审阅公司本期中期业绩及未经审核简明综合财务报表[111] - 公司在本期内未购买、出售或赎回任何上市证券[112] - 公司董事会认为在本期内一直遵守上市规则附录十四第二部分所载企业管治守则的全部守则条文[113] - 公司本期中期业绩未经审核，但已由审核委员会及核数师德勤关黄陈方会计师行审阅[114] - 公司中期报告将于2023年9月在联交所网站及公司网站登载[115] 资本开支与或然负债 - 公司资本开支为37,300,000港元，主要用于购置机器及中星工业园的建筑工程[97] - 公司已订约但未拨备的资本承担为137,000,000港元，较去年同期的177,200,000港元减少[98] - 公司或然负债为95,500,000港元，与中星工业园的阶段性担保有关[99] - 公司于2023年6月30日质押了账面总值约4.648亿港元的资产，包括银行存款、投资物业及待售发展中物业，作为中星工业园的建造贷款及与银行就物业买方获授之按揭贷款、若干投资物业之按揭贷款及公司获授之一般银行融资及银行贷款所签订之相关合作协议之担保[100] 物业发展项目 - 公司拥有两个物业发展项目，由非全资附属公司中清及全资附属公司中大清远执行[66] - 中清因股东贷款问题被提起诉讼，涉及金额为2347.933万人民币[67] - 中清与中星国盛达成调解协议，同意偿还2347.933万人民币及利息[68] - 中星工业园第一期发展已完成约74%的建筑工程，14幢工业大廈的建築工程已完成[73] - 中大清遠已就總樓面面積約61,000平方米與買方簽訂10份具約束力的協議，其中約47,000平方米佔第一期發展總樓面面積約35%[75] - 中大清遠已向相關買方交付總樓面面積約6,200平方米之一幢工業大廈，收益將於2023年下半年確認[75] - 中大清遠已與多家中國的銀行訂立多份合作協議，提供階段性擔保，或然負債約為95,500,000港元[76] 其他 - 公司未建议派发2023年中期股息[49] - 截至2023年6月30日止六个月，公司物业、厂房及设备折旧为17,328千港元，使用权资产折旧为10,679千港元[32] - 公司向银行支付1074.4万港元作为物业按揭贷款的担保质押存款[48] - 截至2023年6月30日，公司放贷业务拥有13名客户，新贷款总额约为170万港元，贷款组合平均利率为15%[57] - 贷款利息收入增加104.0%至约300万港元，分类溢利增加112.0%至约190万港元[57] - 公司计划在2023年下半年继续分配更多资源探索中国及海外的潜在项目，以扩展音乐及娱乐业务[65]