财务数据关键指标变化 - 2022年财政年度收益约为人民币29,427,000元，较2021年同期的人民币47,022,000元减少37.42%[3] - 2022年财政年度除税后亏损约为人民币75,824,000元，2021年同期约为人民币25,074,000元[4] - 2022年财政年度来自持续经营业务及已终止经营业务的每股基本亏损为人民币5.00分，2021年同期为人民币1.60分[5] - 2022年客户合约收益为人民币27,959,000元，2021年为人民币46,075,000元[8] - 2022年租赁收益为人民币1,468,000元，2021年为人民币947,000元[8] - 2022年销售成本为人民币26,610,000元，2021年为人民币46,336,000元[8] - 2022年毛利为人民币2,817,000元，2021年为人民币686,000元[8] - 2022年预期信贷亏损模型下的减值亏损（扣除拨回）为人民币36,900,000元，2021年为人民币5,344,000元[8] - 2022年投资物业公允价值变动亏损为人民币18,200,000元，2021年为人民币13,900,000元[8] - 2022年末非流动资产为395,292千元，2021年末为428,740千元[11] - 2022年末流动资产为353,689千元，2021年末为454,537千元[11] - 2022年末流动负债为175,345千元，2021年末为229,961千元[11] - 2022年末流动资产净值为178,344千元，2021年末为224,576千元[11] - 2022年末总权益为573,351千元，2021年末为652,869千元[12] - 2022年持续经营业务客户合约收益中土地建设为22,952千元人民币，2021年为43,145千元人民币[33] - 2022年持续经营业务客户合约收益中通信管道建设为5,007千元人民币，2021年为2,930千元人民币[33] - 2022年持续经营业务租赁收益为1,468千元人民币，2021年为947千元人民币[33] - 2022年持续经营业务总收益为29,427千元人民币，2021年为47,022千元人民币[33] - 2022年基础设施建设及物业发展分部收益为27,959千元人民币，物业投资分部收益为1,468千元人民币，总计29,427千元人民币；2021年对应数据分别为46,075千元、947千元、47,022千元[35] - 2022年基础设施建设及物业发展分部业绩为1,423千元人民币，物业投资分部业绩为 - 27,866千元人民币，总计 - 26,443千元人民币；2021年对应数据分别为71千元、 - 20,468千元、 - 20,397千元[35] - 2022年预期信贷亏损模型下若干减值亏损（扣除拨回）为36,886千元人民币，2021年为5,331千元人民币[35] - 2022年其他收入为1,920千元人民币，2021年为2,490千元人民币[35][37] - 2022年汇兑收益净额为17千元人民币，2021年为1,193千元人民币[35] - 2022年出售附属公司收益净额为0千元人民币，2021年为12,381千元人民币[35] - 2022年融资成本为478千元人民币，2021年为67千元人民币[35][37] - 2022年持续经营业务除税前亏损为75,824千元人民币，2021年为27,621千元人民币[35] - 2022年公司拥有人应占持续经营业务每股基本及摊薄亏损计算基于亏损73,521千元人民币、股份加权平均数1,469,376千股；2021年对应数据为26,090千元、1,469,376千股[43] - 2022年公司拥有人应占年内亏损73,521千元，2021年为23,536千元[44] - 2021年已终止经营业务每股基本盈利为0.17元，基于年内溢利约2,554,000元计算[45] - 2022年应收账款为13,125千元，2021年无[49] - 2022年应付账款116,144千元，2021年为150,443千元[52] - 2022年财政年度收益29,427,000元，较2021年同期下降约37.42%[53] - 2022年基础设施项目收益27,959,000元，2021年为46,075,000元；物业租赁业务收益1,468,000元，较2021年同期增加约55.02%[55][56] - 2022年财政年度除税前亏损75,824,000元，2021年同期为27,621,000元[58] - 2022年预期信贷亏损模型下减值亏损约36,900,000元，主要包括出售股权应收代价减值约38,298,000元及减值亏损拨回约1,725,000元[59] - 2022年确认收购北京物业已支付订金减值亏损约11,046,000元[61][62] - 2022年财政年度无所得税开支，较2021年同期6,000元减少约100%[63] - 2022年度公司拥有人应占每股基本亏损约为人民币5分，较2021年度同期每股亏损人民币1.6分增加约212.5%[65] - 2022年度公司基础设施建设业务收益为人民币2795.9万元[69] - 2022年度集团物业租金收益为人民币146.8万元，2021年同期为人民币94.7万元[81] - 截至2022年12月31日，公司总资产7.48981亿元，较2021年减少15.20%[89] - 截至2022年12月31日，非流动资产3.95292亿元，流动资产3.53689亿元[89] - 截至2022年12月31日，公司净流动资产约1.78344亿元，现金及等价物655.7万元[90] - 截至2022年12月31日，公司无银行贷款，流动比率2.02倍，资产负债率0.23倍[91] - 2022财年业绩中录得汇兑收益人民币1.7万元，2021年同期为收益人民币119.3万元[103][104] - 2022财年薪金及酬金总额为人民币684.5万元，2021年同期为人民币664.9万元[101] - 截至2022年12月31日，集团总资本承担为4552.2万元，2021年12月31日为5972.1万元[117] 股息分配情况 - 董事会建议不派付2022年财政年度末期股息，2021年同期无[6] - 董事会不建议就2022年财政年度派发末期股息[115] 公司地址变更 - 公司中国主要营业地址自2021年9月1日起变更[14] - 公司香港主要营业地址自2021年9月1日起变更[16] 业务终止与上市情况 - 公司信贷业务于2020年12月31日终止[17] - 公司H股自1999年12月16日起在香港联交所上市[19] 会计准则应用 - 2022年集团首次应用多项经修订香港财务报告准则[21] - 应用香港会计准则第16号（修订本）预计不会对公司财务状况及表现造成重大影响[22] - “10%”测试下评估原始财务负债条款修改是否构成实质修改，借款人仅计入与贷款人间支付或收取的费用[24] - 公司应用香港财务报告准则修订于2022年1月1日经修订或交换的金融负债[25] - 本年度应用香港财务报告准则（修订本）对公司综合财务报表无影响[27] - 香港财务报告准则17等多项准则修订已颁布但未生效，部分2023年1月1日起、部分2024年1月1日起生效，部分生效日期待定[28][29][30] - 除已提及准则修订外，应用其他新颁布及修订准则预计对可预见未来综合财务报表无重大影响[32] 税率情况 - 香港利得税按16.5%计税，公司及中国附属公司税率为25%[38][39] 项目结算情况 - 中房潮州径南工业园项目主体工程结算工作因各方未就评审数据达成一致，2022年未完成[69] - 2022年经历3次沟通协调会及数次资料补充后，各方除固定人工及材料套用价格有争议外，对其他评审数据基本达成一致[70] - 2022年12月9日，中房潮州就人工及材料计价争议向广东省建设工程标准定额站发出咨询函[70] - 2023年3月9日，中房潮州收到广东省建设工程标准定额站回函，建议与潮州金山签署补充协议明确人工及材料价格确定方式[71] - 公司将继续与潮州金山积极沟通，力争2023年内完成径南工业园项目主体工程的结算工作[73] 物业相关情况 - 神農架賓館持有两块毗邻土地的土地使用权，总面积约35506平方米[76] - 集团目前拥有北京房山良乡高教园内智盈商业中心125个办公室、三河11个商铺单位及60个停车位、广州1个商铺单位和北京顺义一处在建商用物业[80] - 2022年公司为房山项目配备物业出租及管理专业团队，计划出租部分物业，剩余视运营情况入市[84] - 2016年11月15日，北京沈商预购北京物业，总价1.528亿元[92] - 2018年3月26日，双方签订补充协议，推迟物业验收交付至2019年12月31日[94] - 因多重因素，北京物业建设暂停，至今未竣工交付[96] - 北京物业竣工交付日期从2021年6月30日多次推迟，预计延至2023年12月31日[98][99] 公司经营策略与展望 - 2022年受疫情和地缘政治影响全球经济低迷，公司将推进现有基建和物业项目，挖掘新机会，提升竞争力[86] - 中国旧区改造受关注，县级政府招标或增加，公司有望获更多投资建设机会[87] 重大投资与资产抵押情况 - 2022财年公司无重大投资[100] - 2022年12月31日集团无资产抵押或质押，2021年12月31日也无[102] 法律诉讼情况 - 2021年8月19日境禾酒店起诉神农架宾馆，索赔约人民币434.9万元[106] - 2021年12月31日前桥樑完成修复，境禾酒店申请对2021年6月9日至7月19日经营损失鉴定[109] - 2022年4月22日法院判神农架宾馆赔偿境禾酒店经营损失约人民币1.5万元，境禾酒店于5月12日上诉[110] - 2022年12月5日宜昌市中级人民法院维持原判[112] 或然负债情况 - 截至2022年12月31日，集团无重大或然负债（2021年12月31日：无）[114] 捐赠情况 - 2022年财政年度，集团向神农架林区红十字会捐赠2.9万元，2021年同期向潮州市潮安区慈善总会捐赠100万元[116] 证券交易情况 - 2022年财政年度内，公司及其附属公司无购买、赎回或销售公司上市证券[121] 重大事项情况 - 自2022年财政年度末至公告日期无重大事项[122] 审核与报告情况 - 公司审核委员会已与管理层审阅集团会计原则及惯例，讨论财务报告事宜，包括2022年财政年度经审计年度业绩[123] - 公司2022年财政年度年报告将寄发股东并刊登于联交所及公司网站[124] 公司人员情况 - 2022年12月31日集团雇员49名，较2021年12月31日的50名减少1名[101] 公司董事情况 - 公告日期，执行董事为张敬明、黄春锋及冷小荣；非执行董事为周霆欣及尹宗臣；独立非执行董事为郭鲁晋、罗卓强及高红红[128]