公司财务状况 - 二零二三年度全年业绩报告显示，公司净收入为33,778千港元，较上一年略有增长[1] - 公司截至二零二三年底的现金及现金等价物达到123,047千港元，较上一年大幅增长[3] - 公司年度虧損为72,864千港元，较上一年有所增加[2] - 公司持续经营的前景乐观，董事认为公司有足够资源在未来12个月内继续经营[7] - 公司于二零二三年十二月三十一日的资产负债比率约为48.7%，流动比率约为0.14，流动比率上升主要由于现金及银行结余增加[62] - 二零二三年十二月三十一日，公司擁有淨流動負債約760.6百萬港元，主要由於須於一年內償還之銀行及其他借貸到期[63] - 公司于二零二三年十二月三十一日的资产净值约为953.5百萬港元，每股资产净值约为0.85港元，较上年减少约7.1%[65] 财务报表 - 本集团首次采纳了香港会计准则第1号和香港财务报告会计政策披露实务声明第2号的修订[15] - 本集团的财务报表中遞延稅項负债在2023年底达到12千港元，比2022年底的4千港元增加了8千港元[20][24] - 香港投资物业的租金收入在2023年达到33,778千港元，比2022年的33,678千港元略有增长[24] - 本集团經營業务虧損已扣除董事酬金、其他僱員成本、銀行利息收入、投資物業之公平值淨虧損等[29] - 本集团經营业务的财务成本主要包括银行及其他借贷利息和租赁负债利息[29] - 本集团所得税开支包括即期税项和遞延税项，其中香港和中国的税率分别为16.5%和25%[30][31] - 董事不建议本公司截至二零二三年止年度派付任何股息[32] - 本公司擁有人應佔每股虧損根据持有人應佔虧損和普通股加权平均数计算[33] - 其他應收賬款、按金及預付款項中，應收租金的账龄分析显示逾期但无减值的情况[34][35] - 其他應收賬款、按金及預付款項中，按金及其他應收賬款占据大部分，减去信用損失撥備后金额为2913千港元[36] - 其他應收賬款、按金及應计开支中，已收租务按金和其他应付账款及应计开支是主要组成部分，合约负债分为非流动和流动[37] 经营业务 - 本集团主要从香港投资物业租赁业务中获得收入，投资物业主要位于香港岛銅鑼灣[38] - 本集团在二零二三年采取严格成本控制措施以降低经营成本，核心租赁业务表现受到收益增长和租用率的影响[42] - 2023财政年度的收益约为33.8百万港元，较2022财政年度增加约0.3%[50] - 2023财政年度其他收入约为3.3百万港元，较2022财政年度增加约2.2百万港元，主要原因包括银行利息收入增加、终止租赁协议导致没收租金按金、退回管理费等[51] - 2023财政年度的员工成本约为4.0百万港元，较2022财政年度减少约23.1%，主要是因为有员工离职[52] - 2023财政年度的其他经营开支约为7.3百万港元，较2022财政年度减少约62.8%，主要是为了降低经营成本[53] 融资情况 - 二零二三年十二月三十一日，公司持有未償還銀行及其他借貸约870.9百萬港元，其中所有未償還之有抵押銀行及其他借貸須於一年內償還[60] - 二零二三年十二月三十一日，公司持有現金及銀行結餘约123.0百萬港元，增加主要由于控股股东提供贷款和償還銀行借貸減少[61] - 公司于报告期内向恒生银行还款1亿港元[92] - 2021年10月29日，恒生银行批准借款人在“预先批准还息不还本”计划下的申请，允许将本金总额约为78.4百万港元的银行借贷到期日延长至2023年2月15日[78] - 2023年3月8日，恒生银行批准借款人在“预先批准还息不还本”计划下的申请，允许将本金总额约为78.4百万港元的银行借贷到期日延长至2023年8月15日[80] - 2023年3月21日，恒生银行批准益辉在“预先批准还息不还本”计划下的申请，允许将本金总额约为468.8百万港元的银行借贷到期日延长至2023年9月23日[81] 法律合规 - 公司遵守企业管治守则并已整个报告期内遵守[93] - 公司董事遵守证券交易标准守则[94] - 公司未在报告期内买卖或赎回任何上市证券[95] - 公司審核委員会由独立非执行董事组成，已审阅并讨论会计准则、风险和内部控制以及财务报告