合约销售数据 - 截至2023年6月30日止六个月，合约销售金额116.7482亿元，同比下降44.27%[1] - 2023年上半年集团累计合约销售金额为116.75亿元，面积为69.42万平方米，均价约为每平方米16817元[39] - 2023年上半年长三角区域合约销售达52.44亿元，占集团整体合约销售金额的44.92%[40] - 2023年上半年环渤海区域及海西经济区合约销售金额达29.50亿元，占集团合约销售总额的25.26%[40] - 2023年上半年大湾区合约销售总额为21.81亿元，占集团合约销售总额的18.68%[40] - 2023年上半年西南区域及华中区域合约销售总额为12.99亿元，占集团合约销售总额的11.14%[40] - 2022年上半年集团合约销售金额为209.49亿元，面积为114.52万平方米，均价为每平方米18293元[43] 收入数据 - 收入从2022年同期的123.9309亿元增加0.75%至2023年同期的124.8636亿元[1] - 2023年上半年物业销售客户合约收入为人民币121.42886亿元，2022年同期为人民币120.38507亿元[15] - 2023年上半年投资物业租金收入为人民币1.277亿元，2022年同期为人民币1.44882亿元[15] - 2023年上半年物业管理费收入为人民币2.08771亿元，2022年同期为人民币2.0503亿元[15] - 2023年上半年酒店经营收入为人民币0.07007亿元，2022年同期为人民币0.04666亿元[15] - 2023年上半年银行利息收入为人民币0.24685亿元，2022年同期为人民币0.08027亿元[15] - 2022年上半年出售附属公司收益为人民币4.81064亿元，2023年同期无此项收益[15] - 2023年上半年集团总营收125.1931亿人民币，2022年同期为128.89457亿人民币[17] - 2023年上半年公司收入124.8636亿元，亏损90.3347亿元，总权益139.324亿元[36] - 2023年上半年物业销售收入121.4289亿元，同比上升0.87%，占总收入97.25%[37] - 2023年上半年已确认物业销售总计金额为121.43亿元，面积为84.45万平方米，均价为每平方米14378元；2022年上半年总计金额为120.39亿元，面积为65.31万平方米，均价为每平方米18432元[39] - 2023年上半年集团总收入为124亿8636万元，较去年同期上升0.75%，物业销售收入约121亿4289万元，占总收入97.25%，较去年同期上升0.87%[54] - 2023年上半年物业管理费收入约2亿877万元，较去年同期上升1.82%；投资物业租金收入约1亿2770万元，较去年同期下降11.86%[54] 利润与亏损数据 - 2023年上半年母公司拥有人应占亏损63.6295亿元，2022年同期为溢利5909万元[1] - 2023年上半年毛利1.99965亿元，2022年同期为13.42493亿元[3] - 2023年上半年除税前亏损91.84167亿元，2022年同期为利润7.29726亿元[3] - 2023年上半年母公司普通权益持有人应占每股亏损99.38分，2022年同期为盈利0.11分[3] - 2023年上半年全面亏损总额108.64767亿元，2022年同期为亏损8.0657亿元[4] - 2023年上半年集团除税前亏损9.184167亿人民币，2022年同期为盈利72972600人民币[17] - 2023年上半年集团期内亏损9.033465亿人民币，2022年同期为盈利35258900人民币[17] - 2023年上半年母公司拥有人应占期内亏损6.362952亿人民币，2022年同期为盈利59085000人民币[26] - 2023年上半年集团毛利为1亿9997万元，毛利率为1.60%，剔除公允值调整后毛利率为10.04%[56] - 2023年上半年投资物业公允值亏损22.9023亿元，2022年上半年为收益1.5867亿元[57] - 其他收入及收益从2022年上半年的5.054亿元下降约88.57%至2023年上半年的5763万元[58] - 2023年上半年期内亏损为90.3347亿元，2022年上半年为溢利3.5259亿元[66] 资产与负债数据 - 截至2023年6月30日，非流动资产总额269.76334亿元，2022年末为301.25045亿元[5] - 截至2023年6月30日，流动负债总额1040.4848亿元，2022年末为1096.23375亿元[5] - 截至2023年6月30日，资产净额139.32403亿元，2022年末为250.75357亿元[6] - 截至2023年6月30日，集团流动借款及优先票据本金总额为人民币551.99883亿元，现金及现金等价物仅为人民币48.64889亿元，上半年现金及现金等价物净减少人民币7.65983亿元[9] - 截至2023年6月30日止六个月，集团产生母公司拥有人应占亏损人民币63.62952亿元，6月30日录得流动负债净额人民币61.06447亿元[9] - 2023年6月30日贸易应付款项为9.87429亿人民币，2022年12月31日为9.179611亿人民币[27] - 2023年6月30日公司债券总额42.5亿元，2022年12月31日为48.5亿元[28] - 截至2023年6月30日，集团旗下145个项目超2100万平方米物业达绿色建筑标准，约555万平方米达绿色建筑二星级及以上级别标准[49] - 截至2023年6月30日，集团土地储备总可供销售建筑面积约1391万平方米，170个项目，分布于38个城市，平均楼面成本约每平方米6556元[51] - 截至2023年6月30日止六个月，集团销售成本为122亿8640万元，比2022年同期110亿5059万元上升11.18%[55] - 2023年6月30日，现金及现金等价物等约为56.5921亿元[70] - 2023年6月30日，银行及其他贷款等余额合共为551.9988亿元，较2022年12月31日上升0.14%，平均借贷成本为年利率7.42%，较2022年上升0.19个百分点，剔除预收款后资产负债率为86.78%，较2022年上升8.53个百分点[72][73] - 截至2023年6月30日，净负债比率为355.58%[75] - 2023年6月30日，就独立第三方获授融资向银行等提供担保金额为48.2129亿元，2022年12月31日为46.4748亿元[76] - 截至2023年6月30日，总银行及其他借贷等中约19.57%为人民币计值，80.43%为港元及美元计值[77] 成本与费用数据 - 2023年上半年融资成本为1.635835亿人民币，2022年同期为25638400人民币[20] - 2023年上半年已售物业成本为12.134777亿人民币，2022年同期为10.838003亿人民币[21] - 2023年上半年所得税抵免1.50702亿人民币，2022年同期为支出37713700人民币[22] - 销售及分銷成本由2022年上半年的约2.5406亿元下降37.82%至2023年上半年的约1.5798亿元，占期内合约销售总额的1.35%（2022年上半年：1.21%）[59] - 行政开支由2022年上半年约3.2054亿元增加17.90%至2023年上半年约3.7791亿元，2023年上半年占期内总合约销售之比为3.24%（2022年上半年：1.53%）[60] 股息与股权相关 - 董事不建议派付2023年及2022年6月30日止六个月的中期股息[23] - 董事会不建议派发截至2023年6月30日中期股息[36] - 董事会不建议派发截至2023年6月30日止六个月期间的中期股息[86] - 截至2023年6月30日止六个月，公司概无授出购股权[96] 公司债券相关 - 6.5厘公司债券二和三剩余本金11.25亿元，2023年7月获批延期36个月至2026年到期[29][30] - 6.5厘公司债券二和三延期后，2023年结付5%未偿还本金，2024年结付15%，剩余80%于2025 - 2026年每半年偿还一次[29][30] - 2021年4月，6.5厘公司债券票面利率从6.5厘调整为6.98厘[28] 区域收入贡献 - 长三角、环渤海、西南、大湾区、海西经济区及华中区分别贡献确认收入的44.97%、32.04%、8.25%、7.53%、4.43%及2.78%[38] 行业与政策相关 - 2023年上半年人民币存款增加20.1万亿元，同比多增1.3万亿元，住户存款增加11.91万亿元[34] - 2023下半年预计刺激市场、防范与化解短期风险政策将陆续落地[101] 公司业务运营相关 - 集团正实施债务重组计划，争取于2023年完成债务重组[9] - 集团于2023年首次应用多项经修订香港财务报告准则编制报表，无重大变更[13] - 截至2023年及2022年6月30日止六个月无单一外部客户交易收入占集团总收入10%或以上[19] - 集团物业投资项目有已开业项目32个及筹备期项目9个，共41个，商业面积超174万平方米，购物中心、写字楼及社区商业业态占比分别为62%、20%及18%，合作品牌超1000个、战略联盟品牌约1600个[43] - 2023年上半年厦门禹悦汇五一活动客流同比增长147%，销售同比增长110%[46] - 2023年上半年公司对合肥禹悦汇进行品牌焕新升级改造，定位为“家庭生活亲子中心”[45] - 2023年上半年酒店业务板块为集团带来收入约701万元[48] - 期内，公司于公开市场购买本金合共7241.1万美元的公司发行的优先票据[90] - 自刊發截至2022年12月31日止年度报告起，公司业务无重大变动[89] - 公司已维持上市规则规定的充足公众持股量[88] - 期内，公司没有进行任何重大收购和处置事项[87] - 公司审核委员会成员包括三名独立非执行董事[97] - 禹洲集团先后深耕布局近40城，建设开发超170个项目[103] - 公司注重保护投资者利益，以股东利益最大化为经营导向[104] - 公司节约成本费用、减少拿地开支，促进销售、盘活资产、拓展融资渠道缓解现金流压力[104] - 公司未来将严格把控风险，重视现金流管控，加大促销售和盘活资产力度[104] - 公司将加强自身核心竞争力建设，积极转变思维模式，突破创新[104] - 公告日期公司执行董事为郭英兰女士、林聪辉先生[104] - 公告日期公司非执行董事为林龙安先生、宋家俊先生[104] - 公告日期公司独立非执行董事为林广兆先生、黄循强先生、于上游先生[104] 土地储备区域分布 - 海西经济区土地储备可供销售建筑面积2563440平方米，占比18.4%[52] - 长三角区域土地储备可供销售建筑面积5159025平方米，占比37.1%[52] - 环渤海区域土地储备可供销售建筑面积2374114平方米，占比17.1%[52] 员工数据 - 截至2023年6月30日，集团共有1330名雇员[80]