财务表现 - 公司2022年收益为469.6万港元，同比下降81.1%[2] - 公司2022年亏损为1.0798亿港元，较2021年的2.675亿港元有所收窄[2] - 公司2022年每股亏损为6.32港仙，较2021年的22.10港仙大幅减少[2] - 公司2022年除所得税前亏损为107747千港元，较2021年的267499千港元有所改善[20] - 公司2022年除所得税前亏损为107,747千港元，较2021年的267,499千港元有所减少[29] - 公司2022年每股基本亏损为6.32港仙，较2021年的22.10港仙大幅减少[30] - 公司年度收益为470万港元，较去年减少81.0%[44] - 公司拥有人应占集团亏损为6880万港元，较去年减少71.4%[44] - 集团亏损及全面收益总额为1.08亿港元，主要由于持作买卖投资及投资物业的公平值亏损[45] 租金收入 - 公司2022年租金收入净额为166.6万港元，同比下降93.0%[2] - 公司2022年投资物业租金收入总额为4696千港元，较2021年的24825千港元大幅下降[16] - 公司2022年租金收入为4,696千港元，较2021年的24,825千港元大幅减少[41] - 集团租金收入为470万港元，较去年减少81.0%[60] 投资物业 - 公司2022年投资物业价值为14.181亿港元，同比下降5.3%[3] - 公司2022年投资物业公平值亏损为79700千港元，较2021年的55000千港元有所扩大[22] - 集团投资物业组合账面值为14.18亿港元，较去年减少5.3%[60] - 公司预计2023年租金收入将增加，投资物业及持作买卖投资的公平值亦会上升[68] 持作买卖投资 - 公司2022年持作买卖投资已变现亏损为3497千港元，较2021年的200891千港元大幅减少[22] - 公司2022年持作买卖投资的上市股本证券减少至1项，总价值为1,560千港元，较2021年的14项17,919千港元大幅减少[31] - 集团持作买卖投资为160万港元，占资产总值的0.1%，较去年减少1.1个百分点[52] - 集团持作买卖投资已变现亏损及公平值亏损为480万港元，较去年减少97.6%[65] - 公司持有的买卖投资约为港币1,600,000元，较2021年的港币17,900,000元大幅减少[66] - 公司投资组合中包含1项香港上市股本证券，较2021年的14项显著减少[66] 负债与融资 - 公司2022年流动负债净额为6.17898亿港元，主要包括4.31079亿港元银行借贷和1.527亿港元非控股权益贷款[9] - 公司获得非控股权益贷款延期至2024年4月30日[10] - 公司通过质押两项投资物业获得约7000万港元按揭贷款融资[10] - 公司2022年银行借贷总额为431,079千港元，较2021年的451,607千港元有所减少[34] - 公司2022年非控股权益贷款为152,700千港元，按固定年利率7%计息，将于2023年3月31日到期[37] - 公司2022年其他贷款为4,000千港元，按固定年利率12%计息，将于2023年10月10日到期[38] - 资本负债比率为139.3%，较去年增加16.2个百分点[47] 现金流与资产 - 集团现金及银行存款为80万港元，较去年减少93.0%[46] - 公司2022年应收租金及其他应收款项总额为2,194千港元，较2021年的610千港元有所增加[32] - 公司2022年不可撤销经营租赁的最低应收租金总额为20,039千港元，较2021年的11,670千港元有所增加[42] 公司治理 - 公司已遵守上市规则附录十四所载企业管治守则的所有守则条文，除主席与行政总裁角色未区分外[69] - 公司无正式行政总裁，日常营运由执行董事集体处理[70] - 公司已采纳上市规则附录十所载的董事进行证券交易的标准守则，所有董事均确认遵守该守则[72] - 审核委员会负责复审公司会计原则、风险管理及内部监控制度，并包括三名独立非执行董事[74] - 公司核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司已同意公司截至2022年12月31日的综合财务状况表及损益表[76] - 公司或其任何附属公司在2022年度内未购入、出售或赎回任何上市证券[77] - 公司截至2022年12月31日的年报将适时寄发予股东并登载于公司及联交所网站[78] 其他财务数据 - 公司2022年物业投资分部业绩为亏损88389千港元，证券投资分部业绩为亏损4868千港元，综合亏损为93257千港元[20] - 公司2022年财务成本为20498千港元，较2021年的15947千港元有所增加[27] - 公司2022年所得税开支为233千港元，较2021年的2千港元大幅增加[27] - 公司2022年主要客户A、B、C分别贡献物业投资分部收益2880千港元和720千港元[25] - 公司2022年其他盈利及亏损净额为亏损84530千港元，较2021年的亏损270973千港元有所改善[26] - 公司收益全部来自香港市场，非流动资产也位于香港[24] 未来计划 - 公司计划出售若干持作买卖投资以改善流动性[10] - 公司计划重新评估市场推广策略以降低投资物业空置率[10]