公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年12月31日止年度收益约为人民币11.223亿元，较2021年的约11.199亿元增幅约0.2%[1] - 截至2022年12月31日止年度溢利约为人民币5050万元，较2021年的约3360万元增幅约50.4%[3] - 截至2022年12月31日，扣除贸易应收款项及合约资产的预期信贷亏损影响后年内溢利约为人民币9150万元[3] - 2022年每股基本及摊薄盈利为人民币0.0418元，2021年为人民币0.0356元[9] - 2022年非流动资产为人民币2.99484亿元，2021年为人民币2.88423亿元[10] - 2022年流动负债为人民币6.66688亿元，2021年为人民币6.4181亿元[11] - 2022年资产净额为人民币6.74407亿元，2021年为人民币6.7352亿元[11] - 2022年可呈報分部收益為11.37371億元人民幣，2021年為11.32354億元人民幣；合併收益2022年為11.22272億元人民幣，2021年為11.19869億元人民幣[17][18] - 2022年可呈報分部溢利為6729.2萬元人民幣，2021年為4137.3萬元人民幣；合併除稅前溢利2022年為6289.6萬元人民幣，2021年為3929.2萬元人民幣[17][18] - 2022年可呈報分部資產為12.39949億元人民幣，2021年為11.41734億元人民幣；合併資產總值2022年為13.69309億元人民幣，2021年為13.57874億元人民幣[18] - 2022年可呈報分部負債為7.59974億元人民幣，2021年為7.15601億元人民幣；合併負債總額2022年為6.94902億元人民幣，2021年為6.84354億元人民幣[18] - 2022年其他收入淨額為2837.9萬元人民幣，2021年為2279.1萬元人民幣[19] - 2022年除稅前溢利為6289.6萬元人民幣，2021年為3929.2萬元人民幣[21][22] - 2022年綜合損益及其他全面收益表的稅項為1235.2萬元人民幣，2021年為568.3萬元人民幣[22] - 2022年利息收入為465.8萬元人民幣，2021年為452.8萬元人民幣；政府補助2022年為1607萬元人民幣，2021年為1551.9萬元人民幣[19] - 2022年無形資產攤銷成本為507.5萬元人民幣，2021年為404.6萬元人民幣；折舊費用2022年為344.5萬元人民幣，2021年為364.2萬元人民幣[21] - 2022年每股基本盈利根据公司权益股东应占溢利4133.8万元（2021年：3546.6万元）及已发行普通股加权平均数9.8941亿股（2021年：9.96081亿股）计算[29] - 2022年贸易应收款项总额4.13886亿元，2021年为3.37627亿元[30] - 2022年贸易及其他应收款项总计5.18496亿元，2021年为4.25017亿元[30] - 2022年贸易及其他应付款项总计3.68317亿元，2021年为3.23665亿元[33] - 2022年公司总收入11.223亿元，其中物管服务收入7.668亿元，同比增长25.5%[39] - 2022年期内溢利5050万元，同比增长约50.4%[39] - 2022年公司收益从11.199亿元增加约0.2%至11.223亿元，主要因在管项目数量增加[54][56] - 2022年期内溢利从3360万元增加约50.4%至5050万元[55] - 截至2022年12月31日止年度，扣除贸易应收款项及合约资产的预期信贷亏损影响后年内溢利约为9150万元[55] - 销售成本从2021年的人民币7.845亿元增加约9.8%至2022年的人民币8.614亿元[64] - 毛利从2021年的人民币3.354亿元减少约22.2%至2022年的人民币2.609亿元，毛利率从29.9%降至23.2%[65] - 其他收入净额从2021年的人民币2280万元增加约24.5%至2022年的人民币2840万元[69] - 年内溢利从2021年的人民币3360万元增加50.4%至2022年的人民币5050万元[74] - 贸易及其他应收款项从2021年的人民币4.25亿元增加22.0%至2022年的人民币5.185亿元[75] - 贸易及其他应付款项从2021年的人民币3.237亿元增加13.8%至2022年的人民币3.683亿元[76] - 资产负债率从2021年的50.4%增加至2022年的50.7%[79] - 现金及现金等价物从2021年的人民币4.958亿元减少20.1%至2022年的人民币3.961亿元[81] - 公司资本开支从2021年的人民币860万元增加5.7%至2022年的人民币910万元[83] - 截至2022年12月31日，公司无未偿还银行贷款，2021年为人民币2050万元[84] - 截至2022年12月31日，公司无银行融资，2021年为人民币2400万元，已动用2050万元[85] 各条业务线数据关键指标变化 - 核心业务物业管理服务收益稳步增长至约人民币7.668亿元，较2021年的约6.111亿元增加约25.5%[2] - 物业管理服务收益从2021年的人民币6.111亿元增加约25.5%至2022年的人民币7.668亿元[57] - 绿色人居解决方案收益从2021年的人民币1.959亿元减少约16.6%至2022年的人民币1.635亿元[61] - 2022年能源运维服务收益1.19621亿元，占绿色人居解决方案收益的73.2% [61] - 增值服务收益从2021年的人民币3.129亿元减少约38.6%至2022年的人民币1.92亿元[63] - 2022年社区增值服务收益1.64024亿元，占增值服务收益的85.4% [63] - 物业管理服务毛利率从2021年的23.8%降至2022年的20.1%[66] - 绿色人居解决方案毛利率从2021年的29.1%降至2022年的20.2%[67] - 增值服务毛利率从2021年的42.5%降至2022年的38.6%[68] 公司管理面积数据 - 截至2022年12月31日，集团总在管建筑面积约为5140万平方米，其中69.1%来自第三方；合约建筑面积约为7100万平方米，其中62.5%来自第三方[4] - 截止2022年12月31日，公司管理面积约为5140万平方米，合约面积约为7100万平方米[39] - 2022年住宅物业合约建筑面积4941万平方米，占比69.6%；在管建筑面积3025.5万平方米，占比58.9% [58] - 2022年公众物业合约建筑面积665.3万平方米，占比9.4%；在管建筑面积665.3万平方米，占比13.0% [58] - 2022年商业及其他物业合约建筑面积1495.6万平方米，占比21.0%；在管建筑面积1445.6万平方米，占比28.1% [58] - 2022年当代置业集团合约建筑面积2310万平方米，占比32.6%；在管建筑面积1481.4万平方米，占比28.8% [59] 股息分配情况 - 董事会建议就2022年度派末期股息每股3.00港仙，总额为3000万港元，占2022年度溢利约53.0%[5] - 2022年拟派末期股息每股普通股3.00港仙，金额为2679.8万元（2021年：6.77港仙，5765.5万元）[35] - 2022年支付上一财年末期股息每股6.77港仙，金额为5765.5万元（2021年：3.97港仙，3319万元）[36] - 董事会建议派发2022年末期股息每股3.00港仙，共3000万港元，2021年末期股息每股6.77港仙，共6770万港元[87] 公司业务发展与战略规划 - 2022年公司布局核心城市，成功中标多个业委会住宅项目，获评大量行业荣誉称号[42] - 2022年公司在25个省级行政区的105个城市订约提供物业管理服务[53] - 2022年公司完成绿仔社商平台系统全面升级、绿仔品质巡更管理系统覆盖全项目、房产经纪业务平台数字化管理上线等工作[43] - 2023年公司坚持规模扩张与服务力提升并举，聚焦核心城市、核心业务布局[45] - 2023年公司将继续发挥传统物业服务优势，推动城市服务落地，实现协同共进[46] - 2023年公司实施“微创新”计划，已取得61项专利，将推动AI智能运维云平台应用和市场化进程[48] - 2023年公司成立五大专项工作组，通过数字科技化手段提升人均效能[49] 公司收购事项 - 2022年11月21日，公司拟8%股权收购世纪金源服务集团，代价约1.7952亿港元，将发行2.64亿股代价股份支付[91] 公司会议与股份过户相关 - 公司将于2023年6月20日举行股东周年大会[94] - 为确定出席股东周年大会的股东身份，2023年6月15日至20日暂停办理股份过户登记手续[95] - 为确定有权收取末期股息的股东身份，2023年7月3日至5日暂停办理股份过户登记手续[96] 公司基本信息 - 公司于2020年1月20日在开曼群岛注册成立，同年10月22日在联交所主板上市[97] - 截至2022年12月31日，公司共有5430名雇员，均在中国[98] - 公司于2020年10月22日上市，全球发售所得款项净额约为571.2百万港元[101] 全球发售所得款项使用情况 - 截至2022年12月31日，战略收购或投资物业管理公司拟用所得款项285.6百万港元，占比50%，已动用205.8百万港元，未动用79.8百万港元，计划2023年底前完成[102] - 截至2022年12月31日，以现金股息方式向股东分派拟用所得款项114.2百万港元，占比20%，已动用67.7百万港元，未动用46.5百万港元，计划2023年底前完成[102] - 截至2022年12月31日，派付截至2021年12月31日止年度末期股息已动用所得款项67.7百万港元，占比11.9% [102] - 截至2022年12月31日，派付下一财政年度股息拟用所得款项46.5百万港元，占比8.1%，计划2023年底前完成[102] - 截至2022年12月31日，研究及开发绿色科技拟用所得款项28.6百万港元，占比5%，计划2023年底前完成[102] - 截至2022年12月31日，一般业务运营及营运资金拟用所得款项57.1百万港元，占比10%，已动用55.1百万港元，未动用2.0百万港元[102] 公司股权计划相关 - 购股权计划于2020年9月25日获股东有条件批准及采纳，上市后生效，有效期十年[106][107] - 截至2022年12月31日，公司未根据购股计划授出或同意授出任何购股，可供授出的股份总数为1亿股，占已发行股份总数的10%[107] - 股份奖励计划自2021年5月10日起十年内有效，已奖励股份面值不得超公司不时已发行股本的10%，一名获选参与者最高股份数目不得超1%[109] - 截至2022年12月31日，受托人按股份奖励计划以信托方式持有18,750,000股股份[109][114] - 截至2022年12月31日，雪松股份奖励计划已授出及归属共63,782,250股股份，相当于采纳计划前雪松集团持有可供授出的所有股份[110] - 截至2022年12月31日止年度，公司委托受托人在市场购买9,850,000股股份，总代价约人民币660万元[114] - 截至2022年12月31日止年度，无股份奖励根据股份奖励计划授出或归属[109][114] 公司合规与审核相关 - 截至2022年12月31日止年度，公司一直遵守企业管治守则所有适用条文[112] - 截至2022年12月31日止年度，各董事一直遵守标准守则所载标准规定[113] - 截至2022年12月31日止年度，除上述披露外，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[115] -