公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为人民币60020万元，较2022年同期的人民币55320万元增加约8.5%[2] - 截至2023年6月30日止六个月，公司毛利为人民币16920万元，较2022年同期的人民币13910万元增加约21.7%；毛利率为28.2%，同比提升约3.1个百分点[3] - 截至2023年6月30日止六个月，公司溢利为人民币4440万元，较2022年同期的人民币2510万元增加约76.7%；剔除相关减值亏损影响后，溢利为人民币7240万元，同比增长约61.7%[4] - 2023年上半年基本及摊薄每股盈利为人民币0.0376元，2022年同期为人民币0.0208元[7] - 于2023年6月30日，公司资产净额为人民币69306.6万元，2022年12月31日为人民币67440.7万元[9] - 于2023年6月30日，公司权益总额为人民币69306.6万元，2022年12月31日为人民币67440.7万元[9] - 2023年上半年第一物业收益584,975千元，第一人居收益21,175千元，总计606,150千元；2022年上半年第一物业收益518,181千元，第一人居收益42,740千元，总计560,921千元[22] - 2023年上半年可呈報分部溢利54,531千元，2022年上半年为35,736千元[22] - 2023年6月30日可呈報分部資產1,270,528千元，2022年12月31日为1,239,949千元[22] - 2023年6月30日可呈報分部負債747,890千元，2022年12月31日为759,974千元[22] - 2023年上半年合併收益600,198千元，2022年上半年为553,183千元[23] - 2023年上半年合併除稅前溢利55,288千元，2022年上半年为33,187千元[23] - 2023年6月30日合併資產總值1,412,080千元，2022年12月31日为1,369,309千元[23] - 2023年6月30日合併負債總值719,014千元，2022年12月31日为694,902千元[24] - 2023年上半年利息收入2,664千元，2022年上半年为1,685千元[24] - 2023年上半年政府補助6,795千元，2022年上半年为8,628千元[24] - 2023年上半年无形资产摊销成本301.1万元，折旧费用185.3万元，预期信贷亏损2796.1万元，存货成本82万元，租赁开支43.7万元；2022年对应数据分别为272.2万元、161.8万元、1962.2万元、85.9万元、144.4万元[26] - 2023年上半年即期税项拨备1670.2万元，递延税项产生及拨回暂时差额 - 584万元；2022年对应数据分别为1214.9万元、 - 410.7万元[26] - 2023年上半年每股基本盈利根据公司权益股东应占溢利3697.6万元及已发行普通股加权平均数9.84597亿股计算；2022年对应数据为2070.8万元及9.94747亿股[27] - 2023年6月30日贸易应收款项总额4.62461亿元，贸易及其他应收款项总额5.65397亿元；2022年12月31日对应数据分别为4.13886亿元、5.18496亿元[28] - 2023年6月30日贸易应付款项1.32016亿元，贸易及其他应付款项总额3.97573亿元；2022年12月31日对应数据分别为1.30779亿元、3.68317亿元[29] - 2023年上半年就2022年度向权益股东宣派末期股息每股3港仙，总额3000万港元（相当于人民币2679.8万元）；2022年上半年对应数据为每股6.77港仙、6770万港元（相当于人民币5765.5万元）[30][31] - 公司董事不建议派付2023年上半年中期股息，2022年上半年亦无[32] - 2023年上半年公司总收益6.002亿元，同比增长8.5%[41] - 2023年上半年毛利率较上年同期提升约3.1个百分点至28.2%，行政开支与收益比率较上年同期下降约2.2个百分点至14.2%，期内溢利较上年同期提升约76.7%至4440万元[42] - 公司收益从2022年上半年的5.532亿人民币增加约8.5%至2023年同期的6.002亿人民币[53] - 销售成本从2022年同期4.141亿元增至2023年同期4.31亿元，增加约4.1%[62] - 毛利从2022年同期1.391亿元增至2023年同期1.692亿元，增加约21.7%，毛利率从25.1%增至28.2%[63] - 其他收入从2022年同期1100万元降至2023年同期760万元，减少约31.2%[65] - 销售开支从2022年同期540万元增至2023年同期770万元，增加约42.2%[66] - 行政开支从2022年同期9080万元降至2023年同期8530万元，减少约6.1%[67] - 贸易及其他应收款项及合约资产减值亏损从2022年同期1960万元增至2023年同期2800万元，增加约42.5%[68] - 所得税从2022年同期800万元增至2023年同期1090万元，增加约35.1%[69] - 期内溢利从2022年同期2510万元增至2023年同期4440万元，增加约76.7%[70] - 资产负债率从2022年12月31日的50.7%增至2023年6月30日的50.9%[76] - 现金及现金等价物由2022年12月31日的人民币396.1百万元减少约9.1%至2023年6月30日的人民币360.2百万元[78] - 资本负债率由2022年12月31日的0.85%减少至2023年6月30日的0.52%[79] - 资本开支由2022年同期的人民币4.3百万元减少约46.5%至2023年同期的人民币2.3百万元[80] - 2022年度末期股息为每股3.00港仙，合共30.0百万港元，已于2023年7月18日现金支付[83] - 公司不建议派发2023年上半年任何中期股息[84] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理服务收益为人民币41560万元，同比增长15.0%；增值服务收益为人民币10830万元，同比增长约13.3%[2] - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理服务毛利率为23.9%，同比提升约3.5个百分点；增值服务毛利率为47.5%，同比提升约3.7个百分点[3] - 2023年上半年物业管理服务收益4.156亿元，同比增长15.0%；增值服务收益1.083亿元，同比增长13.3%；绿色人居解决方案收益7630万元，同比减少20.6%[42] - 2023年上半年公众物业的合约建筑面积较上年同期增长约1350万平方米[43] - 2023年上半年物业管理服务收益占总收益的69.2%，增值服务占18.1%，绿色人居解决方案占12.7%[53] - 物业管理服务收益从2022年上半年的3.615亿人民币增加约15.0%至2023年同期的4.156亿人民币[53] - 2023年上半年住宅物业合约建筑面积及在管建筑面积分别较去年同期增长3.8%及18.2%[54] - 2023年上半年公众物业合约建筑面积及在管建筑面积分别较去年同期增长202.2%及177.9%[54] - 2023年上半年第三方合约建筑面积及在管建筑面积分别较去年同期增长8.8%及6.6%[56] - 增值服务收益从2022年上半年的9560万人民币增加约13.3%至2023年同期的1.083亿人民币[58] - 2023年上半年家居服务收益为5080万人民币，较去年同期增长约32.3%[58] - 绿色人居解决方案收益从2022年同期9610万元降至2023年同期7630万元，减少约20.6%[61] 建筑面积相关数据变化 - 截至2023年6月30日，集团总在管建筑面积约为5310万平方米，同比增长约7.1%，其中约69.2%来自第三方[5] - 截至2023年6月30日，集团合约建筑面积约为7420万平方米，同比增长约2.8%，其中约64.7%来自第三方[5] - 截至2023年6月30日，公司合约建筑面积约为7420万平方米，同比增长2.8%，在管建筑面积约为5310万平方米，同比增长7.1%[43] - 截至2023年6月30日，公司来自第三方的合约建筑面积占比达64.7%，较上年同期提升3.7个百分点[44] - 截至2023年6月30日，合约物业管理项目总数为510个，合约总建筑面积为7415.5万平方米；在管项目总数为426个，在管总建筑面积为5308.9万平方米[54] - 截至2023年6月30日，来自第三方的合约建筑面积为4794.4万平方米，占比64.7%；在管建筑面积为3672.2万平方米，占比69.2%[55] 公司业务运营与发展 - 2023年上半年公司设立党支部19个，打造参观动线101个，打造样板项目18个，组织业主恳谈会100场次，举办社区文化活动644场，补种苗木超10万平方米[46] - 2023年公司在中指研究院中国物业企业百强评选中位列中国物业百强TOP19，并获得中国上市物企最佳ESG实践荣誉[46] - 2023年下半年公司将实施品质化规模生长、多元化收入提升、组织化管理创新策略[47][48][49] 公司收购与投资 - 2022年11月公司有条件同意收购目标公司800股已发行股份（占8%），总代价1.630454496亿元（约1.7952亿港元），截至2023年6月30日收购未完成[34][35] - 2022年11月公司拟收购世纪金源服务集团有限公司8%已发行股本，最后终止日延长至2023年12月31日，尚未完成[88][89] - 2023年5月公司间接全资附属公司与合营伙伴成立合营公司，双方各占50%权益[90] 公司股份相关 - 2023年上半年公司委托受托人在港交所购买股份，1月439.75万股、总价215.4万元，5月197.25万股、总价81.2万元，6月390万股、总价191.3万元[38] - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，雇员股份信托并无授出及归属任何股份[38] - 购股权计划于2020年9月25日由股东有条件批准及采纳，上市后生效，有效期十年，至公告日尚余七年[100][102] - 因行使购股权计划及其他购股权计划可发行的最高股份数目，不得超过上市日期已发行股份总数的10% [102] - 截至2023年6月30日，根据购股权计划可发行股份总数为100,000,000股，占截至公告日期已发行股份总数的10% [104] - 股份奖励计划自2021年5月10日起十年内有效，公告日期尚余有效期七年八个月[105] - 根据股份奖励计划已奖励股份面值等于或大于公司已发行股本10%时，董事会不得进一步奖励；可奖励一名获选参与者最高股份数目不得超过公司已发行股本1%[106] - 截至2023年6月30日，受托人根据股份奖励计划以信托方式持有29,020,000股股份[106][112] - 截至2023年1月1日及2023年6月30日，根据购股权计划及股份奖励计划可供进一步授出的新股份总数为100,000,000股，分别占公司已发行股本的10%[107] - 2021年，雪松股份奖励计划已授出及归属共63,782,250股股份，相当于采纳前雪松集团持有可供授出的所有股份[108] - 公司委托股份奖励计划受托人购买10,270,000股股份，总代价约为人民币490万元[112] - 截至2023年6月30日止六个月，无股份奖励根据股份奖励计划授出或归属[106][112] 公司其他情况 - 截至2023年6月30日公司共有4,013名雇员，均在中国[93] - 截至2023年6月30日公司无未偿还银行贷款或银行信贷[81] - 截至2023年6月30日公司无重大或然负债、担保、重大诉讼或申索[82] - 公司2020年10月22日上市，全球发售所得款项净额约为571.2百万港元[97] - 截至2023年6月30日，战略收购或投资物业管理公司拟用所得款项285.6百万港元，已动用205.8百万港元，未动用79.8百万港元，计划2023年底前完成[97] - 截至2023年6月30日，以现金股息方式向股东分派拟用所得款项114