公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年度公司实现收入总额55.232亿元，相比上年增长21.9%[2] - 2022年公司经营活动现金净流入1.948亿元，经营活动现金流持续四年为正[2] - 2022年公司年度利润为5.22384亿元，2021年为6.1261亿元[4] - 2022年公司年度全面收益总额为5.06905亿元，2021年为6.09915亿元[5] - 截至2022年12月31日，公司非流动资产为100.15308亿元，2021年为89.86847亿元[6] - 截至2022年12月31日，公司流动资产为123.64224亿元，2021年为123.20873亿元[6] - 2022年12月31日非流动负债为4822015千元，2021年为3674348千元[7] - 2022年12月31日资产净值为8876764千元，2021年为8505323千元[7] - 2022年12月31日本公司拥有人应占权益总额为7748659千元，2021年为7391424千元[7] - 2022年12月31日总权益为8876764千元，2021年为8505323千元[7] - 2022年12月31日总权益及非流动负债为13698779千元，2021年为12179671千元[7] - 2022年公司来自客户合约的收入为552.3204亿人民币，2021年为453.0568亿人民币[19] - 2022年其他收入及收益净额为21.5757亿人民币，2021年为48.5272亿人民币[21] - 2022年公司销售成本、销售及分销开支、行政开支及财务及合约资产之减值亏损净额总额为467.0504亿人民币，2021年为388.8396亿人民币[21] - 2022年财务成本为29.0664亿人民币，2021年为27.1096亿人民币；财务收入2022年为5.3691亿人民币，2021年为7.7462亿人民币[22] - 2022年财务成本净额为23.6973亿人民币，2021年为19.3634亿人民币[22] - 建造物业融资借款成本年利率2022年为3.28% - 10.00%，2021年为4.05% - 5.70%；其他借款成本平均年利率2022年为4.72%，2021年为5.14%[22] - 2022年末对联营公司投资为179.8126亿人民币，2021年末为196.3666亿人民币[23] - 2022年末公司联营公司拥有人应占可识别资产净值为9.0559亿人民币，2021年末为10.23436亿人民币[25] - 2022年所得税开支为468,554千元，2021年为472,273千元，中国企业所得税2022年为279,637千元，2021年为249,039千元，土地增值税2022年为205,766千元，2021年为161,812千元[26] - 2022年每股基本盈利为7.08，2021年为8.45，2022年公司拥有人应占利润为536,091千元，2021年为640,203千元[28] - 2022年12月31日使用权资产为93,945千元，2021年为98,063千元，租赁负债即期2022年为90,026千元，2021年为82,992千元，非即期2022年为501,331千元，2021年为479,399千元[29] - 2022年投资物业年末结余为5,960,733千元，2021年为5,091,625千元，自持物业租金收入2022年为193,791千元，2021年为221,490千元，分租收入2022年为77,228千元，2021年为69,241千元[32][33] - 2022年开发中物业总计3,115,116千元，2021年为3,904,555千元，其中预期一年内竣工待售的2022年为2,075,929千元，2021年为1,337,458千元，预期超过一年后竣工待售的2022年为1,039,187千元，2021年为2,567,097千元[34] - 2022年12月31日，公司为获授银行贷款质押的投资物业账面总值为1,248,646,000元，2021年为1,458,660,000元；开发中物业账面总值为2,899,691,000元，2021年为3,247,351,000元；持有待售竣工物业账面总值为1,100,224,000元，2021年为934,840,000元[33][35][36] - 2022年存货总计72,482千元，2021年为91,187千元，其中原材料2022年为2,261千元，2021年为2,297千元，在建工程2022年为3,258千元，2021年为19,477千元，成品2022年为66,963千元，2021年为69,413千元[37] - 2022年贸易及其他应收款项总计2,995,833千元，2021年为2,356,702千元，即期部分2022年为2,521,125千元，2021年为2,098,815千元，非即期部分2022年为722,767千元，2021年为414,731千元[38] - 2022年末应收账款及应收票据总计1551576千元，2021年末为1325426千元[40] - 2022年末贸易及其他应付款项总计3346072千元，2021年末为4532253千元[41] - 2022年末公司债券余额为0千元，2021年末为258097千元[43] - 2022年末即期银行及其他借款总计3836854千元，2021年末为3117511千元[44] - 2022年末非即期银行及其他借款总计3231461千元，2021年末为1984469千元[44] - 2022年银行及其他借款年利率为2.5%至10.0%，2021年为2.5%至6.0%[45] - 2022年末借款须偿还总额为7068315千元，2021年末为5101980千元[46] - 2022年末普通股已发行及缴足股份数为7574352千股，库存股为 - 121056千元[48] - 2022年公司实现新增签约6345.0百万元，同比增长47.4%；实现销售回款6157.0百万元，同比增长24.9%[52] - 2022年公司实现收入总额5523.2百万元，同比增长21.9%，除税前利润990.9百万元，年度净利润522.4百万元[57] - 2022年公司经营活动现金净流入194.8百万元，现金流持续正向增长[57] - 2022年公司年度收入为55.232亿元，较2021年同期的45.306亿元增长21.9%[85] - 2022年公司销售成本为3963.4百万元，较2021年增加730.8百万元，分别约占公司收入的71.8%和71.4%[89] - 2022年公司整体毛利为1559.8百万元，较2021年增加261.8百万元，毛利率为28.2%，与去年基本持平[91] - 2022年公司销售及分销开支为171.6百万元，较2021年增加42.0百万元，约占公司收入的3.1%，与上年水平相若[92] - 2022年公司行政开支为432.0百万元，较2021年减少18.1百万元，约占公司收入的7.8%，较上年同期下降2.1%[93] - 2022年公司投资物业公允价值变动收益为265.8百万元，较2021年增加214.7百万元[94] - 2022年公司所得税开支为468.6百万元，较2021年增加3.7百万元，有效税率分别为47.3%及43.5%[96] - 2022年公司拥有人应占利润为536.1百万元，较2021年减少104.1百万元，每股基本盈利为7.08分，2021年为8.45分[97] - 2022年12月31日公司贸易及其他应收款项为2995.8百万元，较2021年增加639.1百万元，占总资产比为13.3%，较上年增长2.3%[99] - 公司净资本负债比率由2021年12月31日的27.2%上升至2022年12月31日的35.0%，仍在风险可控范围[103] - 2022年末流动资产总值为123.642亿元，2021年末为123.209亿元，现金及现金等价物较上年增加9910万元[104] - 2022年末流动负债总额为86.808亿元，2021年末为91.28亿元；2022年末流动资产净值为36.835亿元，2021年末为31.928亿元[105] - 资本开支从2021年的4770万元增加4740万元至2022年的9510万元；2021年末和2022年末物业开发开支及投资未付承担分别为8.857亿元和8.57亿元[105] - 2022年末持有透过损益按公允价值计量之财务资产总额约7.32亿元，2021年末约8.882亿元[105] - 2022年末公司聘有8207名全职雇员，2022年度员工成本约8.256亿元；公司向法定供款养老金计划缴纳供款比例为地方平均薪金的16% - 20%[106] - 2022年末尚未偿还银行借款由账面价值合共达52.486亿元的资产抵押[107] - 截至2022年末，银行贷款及其他借款尚未偿还金额为70.683亿元，有息负债利率从2021年的5.1%降至2022年的4.8%[108] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年园区运营服务来自客户合约的收入为4166662千元，园区开发服务为2514577千元，产业投资为0千元，总计6681239千元[17] - 2022年园区运营服务租金收入为105483千元，园区开发服务为228525千元，总计334008千元[17] - 2022年园区运营服务分部业绩为134708千元，园区开发服务为1013781千元，产业投资为237千元，总计1148726千元[17] - 2022年园区运营服务折旧及摊销为 - 55166千元，园区开发服务为 - 25088千元，产业投资为 - 15千元，总计 - 80269千元[17] - 2022年公司园区运营服务收入为281.4836亿人民币，2021年为192.7967亿人民币；园区开发服务收入2022年为270.8368亿人民币，2021年为260.2601亿人民币[19] - 2022年园区运营服务收入2814.8百万元，占比51%，园区开发服务收入2708.4百万元，占比49%[59] - 2022年设计与建造服务收入1316.6百万元，占园区运营服务收入24%；物业管理服务收入830.9百万元，占比15%[59] - 2022年园区运营服务营业额较2021年同期上涨46.0%[60] - 2022年设计与建造、物业管理及能源服务收入占园区运营服务收入比达82.6%[60] - 2022年区域能源服务收入176.3百万元，园区餐饮及酒店服务收入126.4百万元，分租服务收入77.2百万元[60] - 综合运营业务新增签约32.85亿元，相比上年增长577.3%，新增签约“P+EPC+O”全过程服务项目9个[61] - 2022年物业管理服务相关服务板块年产值达10亿元，在管员工超6800人，在管公司49家，运营项目超140个[62] - 报告期内物业管理服务收入8.309亿元，与2021年同期相比上涨9.4%，服务面积2549万平方米，对公类占比67.8%[63] - 2022年物业管理新增签约5430万元，较上年增加3.0%[63] - 报告期内孵化器与共享办公服务持有6个大项目共23.4万平方米，出租面积18.1万平方米，出租率77.4%，营业收入7720万元[64] - OVU创客星在21个城市建设运营37站点，创新创业空间面积40万平方米，引入服务商150余家，服务创业团队2000余家，集聚创业者8万余人[65] - 截止2022年12月31日，OVU创客星已获各类资质50余项、荣誉80余项[65] - OVU低碳云系统平台已积累数据70多亿条[66] - 中电节能已在15个城市产业园运用OVU低碳云系统平台，运营面积1200万平方米，每年碳减排约60万吨[67]