财务业绩 - 报告期内收益为22.03亿人民币，同比增长37.0%[2] - 毛利为5.77亿人民币，同比增长15.2%[2] - 期间利润为3.93亿人民币，同比下降46.3%[2] - 本公司擁有人應佔利潤為8.19億人民幣，同比下降31.5%[2] - 每股基本及攤薄盈利為1.08人民幣分，同比下降31.6%[2] - 本集团总收入为22.03亿元人民币,同比增长37.0%[17] - 本集团期间利润为3.93亿元人民币,同比下降46.3%[17] - 本集团所得税开支为1.45亿元人民币,同比增加37.1%[17] - 公司收入约为人民币2,203.3百万元，同比增长37.1%[69] - 销售成本占总收入的73.8%[70] - 整体毛利率为26.2%，同比下降4.9个百分点[71] - 公司拥有人应占利润较上年同期下降31.5%[76] 资产负债情况 - 於2023年6月30日，資產總值為231.32億人民幣，較2022年12月31日增加3.4%[4] - 於2023年6月30日，權益總額為87.41億人民幣，較2022年12月31日下降1.5%[5] - 於2023年6月30日，銀行及其他借款總額為73.06億人民幣，較2022年12月31日增加8.1%[5] - 截至2023年6月30日，本集团的贸易及其他应收款项合计为人民币3,191,443千元，其中包括贸易应收款项人民币1,387,070千元[31][32] - 截至2023年6月30日，本集团的存货余额为人民币71,419千元[30] - 截至2023年6月30日，本集团的借予第三方贷款余额为人民幣913,144千元[31] - 公司未偿还债项总额增加238.1百万元至7,306.4百万元[77] - 公司资本开支为3.7百万元，资本承诺为790.7百万元[78] 业务分部情况 - 本集团拥有三个业务分部:园区运营服务、园区开发服务和产业投资[13] - 园区运营服务分部收入为12.92亿元人民币,占总收入的58.6%[15] - 园区开发服务分部收入为9.11亿元人民币,占总收入的41.4%[15] - 园区运营服务分部业绩为1.15亿元人民币,园区开发服务分部业绩为2.70亿元人民币[15] - 園區運營服務收入為人民幣1,291.9百萬元，佔總收入的58.6%[40] - 設計與建造服務收入為人民幣602.3百萬元，佔總收入的27.3%[40] - 物業管理服務收入為人民幣418.4百萬元，佔總收入的19.0%[40] - 產業園區銷售收入為人民幣812.1百萬元，佔總收入的36.9%[40] - 自持園區租賃收入為人民幣99.3百萬元，佔總收入的4.5%[40] 投资物业及联营合营企业 - 投資物業公允價值收益為1.29亿人民幣，同比下降79.2%[2] - 分佔聯營公司虧損為5.90亿人民幣，同比减少50.4%[2] - 截至2023年6月30日止六个月，本集团分佔联营公司的除税后亏损为人民币59,003千元[27] - 截至2023年6月30日止六个月，本集团分佔合营企业的除税后亏损为人民幣9,999千元[28] - 截至2023年6月30日，本集团持有待售的开发中物业和竣工物业合计为人民幣2,878,277千元[29][30] 产业园区开发情况 - 2023年上半年新增簽約額人民幣2,979.0百萬元，同比增長44.4%[38] - 2023年上半年實現銷售回款人民幣2,367.0百萬元，同比增長20.3%[38] - 2023年6月30日，集團在多個城市擁有優質產業園用地儲備約686.2萬平方米[38] - 報告期內，本集團產業園銷售簽約面積18.0萬平方米，簽約合同額人民幣1,277.8百萬元[53] - 報告期內，本集團產業園新開工面積23.8萬平方米，新竣工面積32.3萬平方米，在建面積102.1萬平方米[55] - 本集團擁有多個城市的優質產業園用地儲備約686.2萬平方米[56] - 本集團在武漢、青島等地擁有多個產業園項目用地儲備[57] - 本集團拥有38个项目，总土地储备约686.22万平方米[58][59][60] 其他业务情况 - 中電光谷推動「P+OEPC」創新綜合運營商業模式，提供全流程一體化服務[42] - 中電光谷設計與建造服務收入為人民幣602.3百萬元，較2022年同期增長31.5%[43] - 麗島物業管理物業面積高達2,571.4萬平方米，增長2.5%[45] - OVU創客星已成功運營並申報榮獲21個國家級產業空間的授牌[46] - 中電節能新增多個能源服務項目，金額約人民幣71.0百萬元[48] - 團體餐飲及酒店服務實現收入為人民幣72.7百萬元，相比2022年同期增長33.1%[49] - 自有產業園區銷售收入前三名分別為合肥、青島和南通[51] - 合肥公司新增引入多家大客户，簽約金額人民幣388.9百萬元，實現銷售收入人民幣313.6百萬元[51] - 青島公司充分發揮園區產業轉型升級後形成的藍色高新產業集群效應，新增引入多家高新技術企業客戶，簽約金額人民幣99.4百萬元，實現銷售收入人民幣108.7百萬元[51] - 南通公司通過「敏捷定制」深挖客戶需求，新增引入多家客戶，簽約金額人民幣121.9百萬元，實現銷售收入人民幣92.0百萬元[51] - 自持物业可出租面积65.8万平方米，已出租面积48.3万平方米，出租率73.4%[61] - 报告期内实现租金收入99.3百万元，较上年同期增长12.2%[61] - 旗下"中电中金"和"零度资本"已组建多支产业投资基金，完成近60家科技企业的股权投资，投资企业估值增加超过31亿元[62] - 未来将以发现独角兽和瞪羚企业为主要目标，加强与园区业务的协同[62] 税务优惠政策 - 本集团若干附属公司享受15%的优惠所得税税率，同时部分附属公司符合小型微利企业按2.5%或5%的优惠税率缴纳企业所得税[21] - 截至2023年6月30日止六个月，企业所得税和土地增值税合计为人民币208,612千元[20] 内部管理 - 公司深化主题教育活动，推进园区数字化转型[64][66][67] - 公司重点抓好EPC合同签约工作，确保经营目标[66] - 公司进一步强化内控管理体系建设[68] - 销售及分销开支较上年同期增加7.3百万元，主要是广告宣传费、中介服务费等增长[72] - 行政开支较上年同期减少2.7百万元，主要是公司加强了行政开支管控[74] - 经营活动现金净流出584.3百万元，主要是新增土地储备及项目建设支出[76] - 公司员工人数为8,357人，员工成本增加32.1百万元[79]