财务数据对比 - 2023年非流动资产为290,166千港元，2022年为320,702千港元[1] - 2023年流动资产为524,570千港元，2022年为491,118千港元[1] - 2023年流动负债为139,900千港元，2022年为145,007千港元[1] - 2023年年内溢利为37,969千港元，2022年为27,915千港元[4] - 2023年每股基本及摊薄盈利为0.17港仙，2022年为0.08港仙[4] - 2023年年内全面收益（亏损）总额为19,369千港元，2022年为 - 20,128千港元[13] - 2023年物业管理服务收入为158,461千港元，2022年为136,057千港元[17] - 2023年环境卫生服务收入为147,357千港元，2022年为40,800千港元[17] - 2023年租赁收入为27,285千港元，2022年为21,412千港元[17] - 2023年持续经营业务可呈报分部收入为34.2371亿港元，2022年为22.6967亿港元[38] - 2023年租赁收入为2.7285亿港元，2022年为2.1412亿港元[38] - 2023年持续经营业务租赁负债利息为246.3万港元，其他借款利息为5.1万港元；2022年租赁负债利息为271.2万港元，其他借款利息为17.9万港元[26] - 2023年中国大陆对外客户收入为34.2371亿港元，2022年为22.6967亿港元；2023年非流动资产为26.1001亿港元，2022年为28.8205亿港元[25] - 2022年香港已终止经营业务对外客户收入为3341万港元，2023年为0；2023年非流动资产为146万港元，2022年为263万港元[25] - 2023年客户A贡献收入4896万港元，2022年为6905.8万港元；2023年客户B贡献收入7599.7万港元，2022年未达集团总收入10% [41] - 2023年12月31日公司权益总值为6.22136亿港元，2022年为6.06283亿港元[44] - 2023年公司收入约3.424亿港元，较2022年同期增加约50.8%，主要受环境卫生业务收入增加驱动[56] - 2023年环境卫生业务为公司贡献收益约1.474亿港元，较2022年同期增加约261.3%[56] - 2023年公司权益拥有人应占持续经营业务溢利约为3350万港元，较2022年有所增加[56] - 2023年公司权益拥有人应占持续经营业务每股基本及摊薄盈利约为0.17港仙，2022年约为0.03港仙[56] - 2023年非流动负债为5270万港元，2022年为6053万港元[45] - 2023年资产净值为6.22136亿港元，2022年为6.06283亿港元[45] - 2023年毛利为8518.1万港元，2022年为6847.8万港元[58] - 2023年出售一间附属公司的收益为1188.2万港元，2022年无此项收益[58] - 2023年除税前溢利为4172.3万港元，2022年为2498万港元[58] - 2023年公司持续经营业务本公司权益拥有人应占溢利为3349.9万港元，2022年为2366.1万港元[68] - 2023年员工成本（包括董事酬金）为9897.3万港元，2022年为5672.2万港元[77] - 2023年应收贸易账款（来自第三方和关联方）为10053.7万港元，2022年为7764万港元[71] - 2023年应收贸易账款亏损拨备为1017.5万港元，2022年为1198.4万港元[71] - 2023年计入销售、一般及行政开支的无形资产摊销为32万港元，2022年为39万港元[64] - 2023年物业、厂房及设备折旧为26437万港元，2022年为7052万港元[64] - 预付、按金及其他应收款项中收购投资物业支付按金2023年约2510.3万港元，2022年约2561.4万港元[70] - 2023年公司收入及溢利分别增加约1.154亿港元及约1010万港元[87] - 2023年向东胜房地产及其附属公司提供服务贡献收入约4800万港元，2022年约为4860万港元[91] - 2023年物业管理业务收入约1.857亿港元，较2022年的约1.575亿港元增长约17.9%[94] - 2023年环境卫生业务收入约1.474亿港元，较2022年的约4080万港元增长约261.3%[96] - 2023年应付贸易账款为3007.1万港元，2022年为4554.5万港元[83] - 土门旅游本年度收入约830万港元，与2022年持平，游客人数和收入未大幅反弹[101] - 推广、活动策划及咨询服务本年度收入约100万港元，2022年约2040万港元，2024年框架协议不再含活动策划服务[104] - 本年度应收贸易账款亏损拨备65.3万港元，2022年为352.7万港元[108] - 港誉物业集团2023年末合约总面积约1180万平方米，2022年约880万平方米；在管总面积约1100万平方米，2022年约790万平方米[114] - 公司本年度物业管理及租赁服务收入约1.857亿港元，较去年同期增加约17.9%[125] - 公司本年度环境卫生服务收入约1.474亿港元，较去年同期增加约261.3%[126] - 公司本年度旅游景点相关收入约830万港元，与去年同期相同，毛利约730万港元，较去年同期增加约151.7%[127] - 2023年公司收入约34240万港元，较2022年的约22700万港元增加约50.8%[148] - 2023年推广、活动策划及咨询服务收入约100万港元，较2022年的约2040万港元减少约95.1%[142] - 2023年物业管理及租赁相关服务收入185746千港元，占比54.3%；环境卫生服务收入147357千港元，占比43.0%[144] - 环境卫生业务毛利从2022年约250万港元增至2023年约1980万港元，毛利率从约6.0%增至约13.5%[146] - 物业管理业务收入较去年增加约2830万港元，在管合约总建筑面积增加约300万平方米，增长约34.1%[163] - 环境卫生业务收入较去年增加约1.066亿港元，增长因2022年项目全年运营及2023年取得额外项目[179] - 推广、活动策划及咨询服务收入从2022年约2040万港元降至本年度约100万港元，因东胜房地产销售及营销策略变动[187] - 土门旅游旅游景点相关活动收入约830万港元，与2022年相似，因国际旅游限制放宽出境游需求增加[187] - 本年度毛利约8520万港元，较去年增加约24.4%，毛利率从约30.2%降至约24.9%[187] - 物业管理业务毛利从约6120万港元降至约5800万港元，毛利率从约38.9%降至约31.2%，因投标价格和直接成本增加[189] - 综合发展业务毛利从2022年约480万港元增至2023年约740万港元，毛利率从约16.9%大幅增至约79.2%[190] - 2023年已终止经营业务无溢利，2022年8月30日出售四海在港经营的多样化旅游产品及服务业务[192] - 2023年12月31日物业、厂房及设备以及使用权资产共约1.613亿港元，较2022年约1.827亿港元减少[194] - 2023年投入约610万港元购置车辆及设备用于环境卫生业务[194] - 2023年12月31日应收贸易账款约9040万港元，较2022年约6570万港元增加[198] - 2023年合约资产约4180万港元，2022年无[198] - 2023年12月31日预付款项等约1.311亿港元，较2022年约2.294亿港元减少[199] - 2023年收到退还石家庄土地款项约2060万港元，偿还垫款约7810万港元[199] - 来自持续经营业务的年内溢利从2022年约2180万港元增至2023年约3800万港元[200] 公司业务范围 - 公司主营投资控股，集团从事物业管理及租赁、环境卫生、综合发展、多样化旅游产品及服务业务[6] 会计准则影响 - 采纳香港会计准则第1号（修订本）、第8号（修订本）对综合财务报表无重大影响[28][31] 客户合约收入披露 - 香港财务报告准则第15号项下的客户合约收入分拆于业绩公告的分部披露附注3(b)内列示[33] 股息派发 - 董事会不建议派发2023年度末期股息[56] - 董事会不建议派发本年度末期股息（2022年：无）[85] - 董事会决定不派发本年度末期股息[170] 公司策略与规划 - 公司采取“持盈保泰”策略，保持可持续盈利能力[75] - 公司将扩大服务范围、维持客户关系、扩大客户群以确保收入稳定增长[116] - 公司将提升经营效率、优化工作流程以降低行政及经营成本[116] - 公司将通过内生增长、竞投新项目及战略收购与合作发展物业管理及环境卫生业务[123] - 公司将在海外市场寻找收购机遇，以扩大商业版图及使投资组合多样化[124] - 公司将重估出境旅游业务周边环境并作出适当安排[122] - 公司参与旅游及文化景点管理与政府发展规划一致，旨在改善综合发展业务盈利能力[133] - 公司计划实施收入来源多元化，收购商用物业获取租金收入[138] - 公司重点通过收购海外目标公司进行全球扩张[139] 公司交易与出售 - 公司于2022年8月30日出售四海旅行社有限公司[36] - 公司以约450万港元出售金旅时代51%股权，确认出售收益约1190万港元[105] 公司协议与合作 - 2024 - 2026年公司与东胜房地产续签框架协议，提供物业管理、商用物业及商户管理、环境卫生工程服务[92] - 公司与祈福乾悦订立协议收购紫晶悦和中心47个商用单位，因疫情和环保政策未在2023年12月31日前交付[115] - 2024年1月2日，祈福乾悦与公司同意将紫晶悦和物业交付日期延至2024年12月31日[156] 公司奖项 - 公司获得2023中国物业服务品牌影响力企业等多个奖项[89] 公司业务探索 - 公司探索租赁临时摊位使土门关驿道小镇收入来源多样化[102] 公司财务风险 - 行业标准增加，公司利润率预期下降，客户服务费收款周期延长影响现金流[98] 公司土地情况 - 位于中国河北省石家庄市鹿泉区的14,637平方米土地处于规划阶段，账面价值约1510万港元[119] 公司应收款项预期 - 2023年底应收政府部门结余约人民币1000万元，预期2024年6月或之前收到[134] 公司抵押情况 - 2023年10月31日抵押全部解除，年底公司无资产被抵押[153] - 2023年8月25日抵押全部解除，此前担保的贷款本金2022年底为人民币4.641亿元（约5.227亿港元）[196] 公司借款与资本负债比率 - 2023年公司无银行及其他借款，资本负债比率不适用[150] 公司章程修订 - 2023年6月7日董事会建议修订公司章程大纲及细则，6月30日股东周年大会通过[162] 公司审核委员会 - 公司成立审核委员会，负责审阅及监督财务报告程序及内部监控，全年业绩已审核[183] 公司人员招聘 - 公司积极物色有潜力担任行政总裁职位的潜在人选[180]