财务表现 - 公司收入为人民币786.5百万元，同比下降7.1%[1] - 毛利率为25.8%，去年同期为28.7%[1] - 公司实现净利润人民币68.7百万元，同比上升32.8%[1] - 每股基本盈利为人民币8.70分，同比上升27.9%[1] - 公司净利率为8.7%，去年同期为6.1%[1] - 公司期内溢利为人民币68,722千元，去年同期为人民币51,734千元[3] - 公司期内全面收益总额为人民币89,292千元，去年同期为人民币56,371千元[3] - 公司总收入从2022年同期的846,584千元人民币下降至2023年的786,540千元人民币，同比下降7.1%[13] - 公司税前溢利从2022年的63,187千元人民币增长至2023年的87,503千元人民币，同比增长38.5%[14] - 公司期内溢利从2022年的49,444千元人民币增长至2023年的63,220千元人民币，同比增长27.9%[19] - 净利润增加32.8%至68.7百万元人民币，权益股东应占溢利增加27.9%至63.2百万元人民币[57] - 公司权益回报率为6.6%，较2022年同期增长0.3个百分点[59] 资产负债情况 - 银行结余及现金为人民币869.7百万元，较2022年12月31日增长5.3%[2] - 公司非流动资产为人民币567,053千元，较2022年12月31日增长2.4%[5] - 公司贸易应收款项总额从2022年的494,573千元人民币下降至2023年的487,515千元人民币，同比下降1.4%[20] - 公司其他应收款项总额从2022年的200,149千元人民币下降至2023年的137,421千元人民币，同比下降31.3%[20] - 公司贸易应收款项总额为659,877千元人民币，较2022年底的584,426千元人民币有所增加[23] - 公司贸易应付款项总额为232,474千元人民币，较2022年底的272,937千元人民币有所减少[24] - 公司总资产为人民币2,142.7百万元，较2022年底下降3.5%[58] - 公司负债总额为人民币1,064.1百万元，较2022年底下降13.4%[58] - 公司净资产为人民币1,078.7百万元，较2022年底增长8.7%[59] - 公司物业、厂房及设备较2022年底下降5.1%，减少人民币1.5百万元[60] - 公司使用权资产较2022年底减少61.3%，主要由于提前终止部分物业租约[61] - 公司贸易及其他应收款项较2022年底减少10.0%，减少人民币69.8百万元[64] - 公司贸易及其他应付款项较2022年底减少8.7%，减少人民币66.9百万元[66] - 公司银行借款为人民币135.0百万元，年利率介于4.35%至6.15%[67] - 公司资产负债比率为0.50，较2022年底下降0.05[70] 业务运营 - 物业管理服务收入从2022年的731,458千元人民币下降至2023年的710,132千元人民币，同比下降2.9%[13] - 商业运营服务收入从2022年的115,126千元人民币下降至2023年的76,408千元人民币，同比下降33.6%[13] - 公司在管收费建筑面积约为46.5百万平方米，较2022年底的47.1百万平方米减少0.7百万平方米[26] - 公司合約面積約為77.5百萬平方米[26] - 公司新增中標1個醫院項目，進一步拓寬非住宅服務內容[30] - 公司共向21個商場訂約提供商業運營服務，合同總建築面積約為769,000平方米[31] - 公司共為13個城市18個正在運營的商場提供商業運營服務，在管總建築面積約為663,000平方米[31] - 公司上半年開展了超過1,200場社區團購及到家業務推廣活動[27] - 公司上半年開展了超過2,313場社區文化活動及便民活動，服務超過30萬人次[29] - 公司開發會員管理系統，實現線上線下精準導流，提升商業價值[33] - 公司上半年总营收为7.865亿元人民币，同比下降7.1%，其中物业管理服务收入占比90.3%，商业运营服务收入占比9.7%[40] - 物业管理服务收入为7.101亿元人民币，同比下降2.9%，其中大业主增值服务收入下降72.3%，社区增值服务收入下降11.0%[41] - 浦北奥园广场日均客流和销售额同比提升超50%[34] - 公司下半年将重点推进物业管理服务的“四化”建设，即服务标准化、标准产品化、产品品牌化及品牌价值化[37] - 公司下半年将继续深化全国性布局战略，输出轻资产管理模式，并升级停车场管理[39] - 公司下半年将加大招商和运营投入，提升客流向销售额的转化比例，并深化数字化系统建设[38] - 公司在管收费建筑面积为4647.7万平方米，其中中国奥园集团及其关联方占比65.0%，第三方物业开发商占比35.0%[41] - 公司物业管理服务收入中，中国奥园集团及其关联方贡献65.0%，第三方物业开发商贡献35.0%[41] - 公司上半年在管收费建筑面积增加211.6万平方米，减少278.3万平方米，净减少66.7万平方米[42] - 物业管理服务分部总收入为710,132千元人民币，同比下降2.9%，其中华南地区收入占比最高为38.6%[43] - 商业运营服务分部收入减少38.7百万元人民币，同比下降33.6%，主要由于在管总建筑面积减少[44] - 商业运营及管理服务收入减少33.0百万元人民币，同比下降31.1%，市场定位及商户招揽服务收入减少5.7百万元人民币，同比下降62.9%[45] - 华南地区商业运营服务收入占比最高为67.4%，西南地区收入占比24.8%[46] - 服务成本减少3.3%至583.2百万元人民币，主要由于劳务成本和智能化工程相关施工成本减少[48][49][50] - 毛利下降16.4%至203.3百万元人民币，毛利率下降2.9个百分点至25.8%[51] - 行政开支减少38.0%至65.1百万元人民币，主要由于优化组织架构和提高管理效率[54] 公司治理与股东变动 - 公司及其附属公司在截至2023年6月30日的六个月内未进行任何股份的购买、出售或赎回[78] - 公司已遵守联交所上市规则附录十四所载企业管治守则的所有守则条文[79] - 公司全体董事在截至2023年6月30日的六个月内均遵守了上市规则附录十所载的上市发行人董事标准守则及行为守则[80] - 公司股份自2023年8月2日上午9时起恢复买卖，此前已达成联交所的所有复牌指引[81] - 控股股东明兴有限公司于2023年2月16日出售217,148,750股股份，占已发行股份总数的29.9%，交易对价为256,000,000港元[83] - 出售事项完成后，Best Discovery International Limited成为公司单一最大股东，持有29.9%的股份，而明兴有限公司仍为主要股东，持有24.68%的股份[83] - 公司审核委员会已审阅截至2023年6月30日止六个月的未经审核综合中期财务报表[85] - 公司中期业绩公告已刊载于联交所网站及公司网站[86] - 公司截至2023年6月30日止六个月的中期报告将适时寄发予股东并可在公司网站查阅[87] 汇率与市场表现 - 汇兑收益净额从2022年的22,098千元人民币下降至2023年的18,587千元人民币，同比下降15.9%[14]