利息与其他收入情况 - 2023年利息收入包括上市债务证券及定期存款1665.6万港元、上市股本证券53.3万港元，2022年分别为4242.6万港元、745.2万港元[7] - 2023年其他收入为2884.1万港元，2022年为967.9万港元，其中管理费收入2023年为1319.4万港元，2022年无此项收入；政府补助2023年为173.1万港元，2022年为627.3万港元[11] 物业相关成本与业绩 - 2023年物业及相关成本中销售及营销开支为19.8万港元，2022年为14.8万港元；投资物业直接营运支出2023年为353.7万港元，2022年为373.9万港元[14] - 截至2023年12月31日止年度，物业投资分部业绩包括投资物业公平值减少4.52134亿港元，2022年减少2.67312亿港元[18] - 截至2023年12月31日止年度，物业发展分部业绩包括收购合营企业额外投资之折让摊销5709.5万港元，2022年为1.018亿港元[18] - 2023年投资物业租金收益为1.939亿港元，2022年为1.937亿港元[20] - 2023年12月31日，公司英国附属公司将账面总值37.694亿港元（2022年为40.019亿港元）的投资物业及1509万港元（2022年无）已抵押现金作抵押，取得银行借贷25.821亿港元（2022年为25.366亿港元）[163] - 2023年12月31日，投资物业为67.44962亿港元，2022年为69.58517亿港元[56] 其他损益情况 - 2023年其他损益中汇兑亏损净额为20.1万港元，2022年为收益104.4万港元；出售会籍溢利2023年为322.6万港元，2022年无此项收益[15] 综合收益与亏损情况 - 2023年综合对外收益为4.1379亿港元，2022年为3.71721亿港元；2023年综合除税前亏损为8501.41万港元，2022年为3905.13万港元[16] - 2023年收益为4.138亿港元，2022年为3.717亿港元，有所增加[35] - 2023年公司股东应占亏损为8.537亿港元，2022年为3.837亿港元[35] - 2023年总收益4.1379亿港元，2022年为3.71721亿港元[53] - 2023年本年度亏损8.53749亿港元，2022年为3.83659亿港元[53][55] - 2023年本公司股东应占本年度全面开支总额为5.70594亿港元，2022年为7.37911亿港元[55] - 2023年收益为4.138亿港元，2022年为3.717亿港元[107] - 2023年公司股东应占集团权益为40.87亿港元，2022年为46.877亿港元；2023年每股资产净值为6.8港元，2022年为7.8港元[108] - 2023年公司股东应占本年度亏损8.53749亿港元，2022年亏损3.83659亿港元[112] - 公司股东应占年度亏损为8.537亿港元，每股基本亏损141.8港仙，2022年分别为3.837亿港元和63.7港仙[121] 金融投资相关 - 集团策略为不定期进行金融投资，尤其固定收益债务证券，以带来稳定金融投资收益[9] - 截至2023年12月31日止年度，公司就上市债务证券拨备减值302667000港元，2022年为152439000港元[88] - 2023年12月31日，集团持有金融投资约2.003亿港元，2022年为3.761亿港元[148] - 2023年12月31日，公司总金融投资为2.003亿港元（2022年为3.761亿港元）[150] - 2023年按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具确认的减值亏损为3.02667亿港元，2022年为1.52439亿港元[113] - 集团年内录得未变现亏损3.027亿港元，主要为债务证券减值亏损[129] 收益确认原则 - 履约责任为提供餐饮服务，收益于提供服务时确认，若服务期一年或以下，不披露未达成合约交易价格分配[7] 财务准则应用情况 - 应用2020年及2022年修订本不会导致集团于2023年12月31日之未偿还负债重新分类[5] - 应用新订及经修订香港财务报告准则对公司财务状况及表现无重大影响[47] - 2023年公司首次应用多项新订及经修订香港财务报告准则编制综合财务报表，对2022年综合财务报表及权益期初结余以及现金流量金额无重大影响[59][64] - 公司未提早应用已颁布但尚未生效的经修订香港财务报告准则[86] - 应用新订及经修订香港财务报告准则对本年度及过往年度财务状况及表现和披露资料无重大影响[80][81] 政策法规相关 - 取消使用雇主强制性强积金供款所衍生的累算权益抵销遣散费及长服金将于2025年5月1日正式生效[48] 股息分配情况 - 2023年中期股息每股2港仙，与2022年相同，金额为12042千港元；建议2023年末期股息每股3港仙，与2022年相同，总金额为18064000港元[72][73] 应收贸易款项情况 - 2023年应收贸易款项0至30日为5060千港元，2022年为646千港元；31至60日为282千港元，2022年为212千港元；61至90日2023年为0，2022年为11千港元[77] - 2023年贸易应收款项为534.2万港元，2022年为86.9万港元[114] 各地区业务情况 - 2023年12月31日香港业务金额为5192.9百万港元，2022年为6563.4百万港元；英国业务2023年为3769.4百万港元，2022年为4001.9百万港元；总计2023年为8962.3百万港元，2022年为10565.3百万港元[91] 其他财务指标情况 - 2023年融资成本为3.786亿港元，2022年为2.609亿港元[24] - 2023年所得税开支为4.7万港元，2022年为366万港元[27][28] - 2023年现金及现金等价物为2.446亿港元，2022年为2.457亿港元[42] - 2023年流动负债为2.469亿港元，2022年为2.328亿港元[42] - 2023年流动资产净额为1.272亿港元，2022年为2.667亿港元[42] - 2023年总权益为40.87028亿港元，2022年为46.87728亿港元[57] - 2023年非流动负债为55.87729亿港元，2022年为67.69966亿港元[57] - 2023年应付贸易款项为148.2万港元，2022年为107.8万港元[100] - 2023年租赁按金为923.2万港元，2022年为843.3万港元[100] - 2023年预收租金为4222.8万港元，2022年为3992.4万港元[100] - 2023年其他应付款项、其他按金及应计费用为1.34019亿港元，2022年为1.78391亿港元[100] - 2023年应付利息为1481.9万港元，2022年为3360.5万港元[100] - 2023年12月31日，集团银行借贷为76.477亿港元，净债务47.676亿港元，资产与负债比率为35.1%[132] - 2023年12月31日，公司可用资金总额为55.162亿港元，包括已抵押银行存款、银行结存及现金总额26.798亿港元（2022年为25.801亿港元）及未动用融资额28.364亿港元（2022年为42.993亿港元）[150] 酒店与物业项目情况 - 2023年酒店营运收益为2.027亿港元，2022年为1.281亿港元[20] - “维港汇”项目已售出超1100个单位，销售总额超190亿港元，公司年内回笼现金约8亿港元[124] - 香港铜锣湾皇冠假日酒店2023年收入为2.027亿港元，较2022年的1.281亿港元增幅约58.2%[128] - 华威大厦2023年租金收入与前一年相若，12月31日出租率为94%，2022年为92%[141] - 集团持有浅水湾南湾道项目50%权益，100%持有渣甸山用作豪华住宅发展项目的土地[142] - 伦敦33 Old Broad Street物业全租予苏格兰银行作总部，固定年期至2039年，租金每五年固定上调[145] 每股亏损情况 - 因集团在2023年及2022年产生亏损，每股摊薄亏损与每股基本亏损相同[96] 公司业务操作情况 - 2023年7月，公司追溯采用香港会计师公会有关长服金责任的指引[84] - 2023年1月20日，公司完成出售时业环球有限公司50%权益，剩余50%持股权益入账为合营企业投资[89] 公司未来展望与计划 - 公司预计2024年从维港汇项目收取10亿港元[150] - 公司预计在2026年前不会有重大的再融资需求[150] 地区经济情况 - 2023年香港实际国内生产总值反弹，增长率为3.2%，预计2024年增长2.5% - 3.5%，2024年消费物价通胀预计为1.7%[155] - 2023年香港取消疫情限制后酒店业复苏，预计将保持正面增长[156] - 2023年英国国内生产总值温和增长0.1%，2024年2月1日英伦银行基准利率维持在5.25%，预计英国房地产市场前景更乐观[166] 证券交易情况 - 公司2023年度未购买、出售或赎回任何上市证券[157] 报告发布情况 - 公司2023年度报告将在2024年4月寄发给股东，并在香港交易所网站及公司网站登载[170] 雇员情况 - 2023年12月31日，集团在香港雇员总数约190名，雇员成本为9840万港元[135]