销售业绩 - [截至2023年6月30日止六个月，集团已签约销售额约3.763亿元，已签约建筑面积约44,996平方米，较去年同期分别增加约30.8%及约38.8%][1] - [公司2023年上半年签约销售额约3.763亿人民币，较去年同期增加约30.8%，签约建筑面积约44,996平方米，较去年同期增加约38.8%][29][38][39] - [截至2023年6月30日止六个月，集团签约销售额为3.763亿人民币，较2022年同期的2.878亿人民币增长约30.75%，签约建筑面积为44,996平方米，较2022年同期的32,416平方米增长约38.81%，平均售价为8,363元/平方米，较2022年同期的8,878.3元/平方米下降约5.80%][40] - [公司签约销售额按地理位置划分，晋中、太原、绵阳及海口分别约2050万、3550万、2.821亿及3820万人民币，分别占总额约5.4%、9.4%、75.0%及10.2%][39] 收入与利润 - [报告期内集团收入约2.402亿元，其中物业开发收入约2.379亿元][1] - [报告期内集团毛利约6560万元，其中物业开发毛利约6420万元][1] - [报告期内集团净利润约540万元，母公司拥有人应占净利润约480万元][1] - [2023年上半年收入240,155千元，较2022年同期的509,828千元有所下降][3] - [2023年上半年期内溢利5,414千元，较2022年同期的37,642千元大幅减少][3] - [2023年上半年客户合约收益为237,865千元，2022年同期为508,426千元，同比下降53.21%][16] - [2023年上半年除税前溢利经扣除多项成本后得出，已售物业成本为173,684千元，2022年同期为393,509千元][17] - [2023年上半年所得税开支总额为20,661千元，2022年同期为26,536千元][19] - [2023年上半年母公司普通权益持有人应占期内溢利为4,823千元，2022年同期为8,957千元][19] - [公司2023年上半年实现收入约2.402亿人民币，较去年同期减少约52.9%，其中物业开发收入约2.379亿人民币，较去年同期减少约53.2%][30][38] - [公司2023年上半年母公司拥有人应占净利润约480万人民币，较去年同期减少约46.2%][30] - [报告期内公司收入约2.402亿美元，较去年同期的约5.098亿美元减少约52.9%，主要因交付已竣工物业的总建筑面积减少][54] - [报告期内公司物业开发收入约2.379亿美元，较去年同期的约5.077亿美元减少约53.1%，原因是交付已竣工物业的总建筑面积减少][55] - [公司销售及服务成本从2022年同期的约3.948亿美元减少约55.8%至2023年的约1.746亿美元，因收入减少所致][56] - [报告期内公司毛利约6560万美元，较2022年同期的约1.15亿美元减少约43.0%，毛利率约27.3%，较去年同期增加4.7个百分点][57] - [报告期内公司物业开发毛利约6420万美元，较2022年同期的约1.142亿美元减少约43.8%，因收入大幅减少][58] - [报告期内公司物业开发毛利率约27.0%，较2022年同期增加4.5个百分点][59] - [报告期内公司其他收入及收益约380万美元，较2022年同期的约820万美元减少约53.5%，因第三方贷款利息收入和租金收入减少][60] - [报告期内公司母公司拥有人应占净利润约480万美元，较2022年同期的约900万美元减少约46.2%，因交付已竣工物业的总建筑面积减少和短期借款利息增加][61] - [公司销售及分销费用从2022年同期的约2850万美元减少约64.5%至报告期内的约1010万美元，因物业开发收入减少][62] - [公司行政开支从2022年同期的约1930万美元增加约3.1%至报告期内的约1990万美元，因办公费用和差旅交通费增加][63] - [融资费用从2022年上半年约980万元增加69.4%至报告期内约1650万元，主要因计息短期银行借款增加][64] - [所得税开支从2022年上半年约2650万元减少22.1%至报告期内约2070万元，主要因晋中龙田项目预收房款增加使递延所得税大幅减少][65] - [报告期内溢利及综合收益总额约1420万元，较2022年上半年约3540万元减少60.0%][66] 土地储备与物业项目 - [报告期末集团土地储备总建筑面积达2,708,026平方米，平均成本约每平方米834.6元][1] - [截至2023年6月30日，公司土地储备面积约2,708,026平方米，2022年6月30日约为2,814,941平方米][31] - [2023年6月30日，集团已竣工总建筑面积约3,183,414平方米，土地储备总建筑面积约2,708,026平方米，其中已竣工未出售建筑面积约115,146平方米，开发中建筑面积约1,666,616平方米，持作未来开发规划建筑面积约926,264平方米][42] - [2023年6月30日，集团拥有投资物业总建筑面积约21,613平方米][43] - [物业组合中，小高层已竣工建筑面积879,339平方米、开发中83,147平方米、持作未来开发320,660平方米；高层已竣工1,250,951平方米、开发中529,624平方米、持作未来开发234,812平方米等][44] - [晋中东湖井零售商铺项目2000年7月竣工，已竣工建筑面积17,886平方米，持作投资建筑面积10,610平方米，已售建筑面积7,276平方米，拥有权权益100%][45] - [晋中君豪国际住宅/商业项目2007年6月竣工，已竣工建筑面积65,544平方米，可出租建筑面积9,081平方米，持作投资建筑面积8,241平方米，已售建筑面积48,222平方米，拥有权权益100%][45] - [晋中锦绣新城住宅项目2007年4月竣工，已竣工建筑面积39,080平方米，已售建筑面积39,080平方米，拥有权权益100%][45] - [晋中新兴国际文教城一期住宅项目2005年12月竣工，已竣工建筑面积24,602平方米，已售建筑面积24,602平方米，拥有权权益100%][45] - [晋中新兴国际文教城二期住宅/商业项目2012年4月竣工，已竣工建筑面积93,061平方米，已售建筑面积92,910平方米，其他建筑面积151平方米，拥有权权益100%][45] - [晋中新兴国际文教城三期住宅/商业项目2009年12月竣工，已竣工建筑面积545,047平方米，可出租建筑面积2,327平方米，已售建筑面积542,720平方米，拥有权权益100%][45] - [已竣工项目总占地面积1212677平方米，总建筑面积3183414平方米，应占建筑面积3000281平方米][47] - [晋中龙田项目一期预计2023年12月竣工，可销售建筑面积427999平方米，集团权益51%][48] - [晋中颐郡小区部分2023年12月竣工，建筑面积33374平方米，集团权益51%；部分2024年8月有规划，规划建筑面积154347平方米][49] - [晋中辰兴颐郡部分2023年12月竣工，可销售建筑面积92599平方米，预售建筑面积46199平方米，集团权益100%；2024年有多阶段规划，规划建筑面积356400平方米][49] - [晋中时光之城预计2024年12月竣工，可销售建筑面积53880平方米，集团权益100%][49] - [晋中锦绣中心预计2024年12月竣工，可销售建筑面积20506平方米，集团权益100%][49] - [太原龙城优山美郡二期部分2023年12月竣工，可销售建筑面积118086平方米；三期2024年11月竣工，可销售建筑面积216646平方米；四期2023年9月竣工，建筑面积12619平方米，集团权益均为100%][50] - [海口尚品汇预计2023年10月竣工，可销售建筑面积55876平方米，预售建筑面积6526平方米，集团权益100%][50] - [海口江东上院预计2024年12月竣工，建筑面积56425平方米，规划建筑面积17240平方米，集团权益100%][50] - [五指山颐郡一期2023年11月竣工，可销售建筑面积1559平方米；二期 - 四期2024年5月有不同阶段竣工计划，集团权益均为100%][50] 财务指标 - [报告期内集团已签约平均售价每平方米约8363元][1] - [报告期内公司每股基本盈利约0.01元][1] - [2023年上半年集团以1,469,000元成本购置资产，2022年同期为100,000元][20] - [2023年上半年集团以5,000元成本处置资产，2022年同期无处置资产成本][21] - [截至2023年6月30日贸易应收款项为2,364千元，截至2022年12月31日为8,579千元][22] - [截至2023年6月30日贸易应付款项及应付票据为1,093,442千元，截至2022年12月31日为1,289,815千元][23] - [2023年6月30日现金及现金等价物约1.43亿元，较2022年12月31日约3.348亿元减少57.3%，主要因受限制现金增加][67] - [2023年6月30日净营运现金流为负约6630万元，2022年6月30日为正约9540万元][68] - [2023年6月30日未偿还银行借款约30.89亿元，2022年12月31日约31.551亿元][69] - [2023年6月30日资本负债比率约174%，2022年12月31日约179%，比率下降因计息银行借款减少和权益总额增加][72] 股息政策 - [董事会决议不宣派截至2023年6月30日止六个月的中期股息][1] - [董事会就2023年上半年不宣派任何中期股息，2022年同期也无][23] - [董事会决议不宣派2023年上半年中期股息，2022年上半年也未宣派][81] 市场与战略 - [2023年下半年，房地产市场预计逐渐修复，但过程缓慢，改善型住宅市场将迎窗口期][33] - [公司2023年下半年将以去化库存和转向改善型住宅市场为主要方向调整战略][33] - [公司将跟随地方调控政策调整经营和营销策略，盘活资产，加快销售回款][34] - [公司将专注开发改善型住宅物业，提升产品竞争力和项目整体品质][35] - [公司将打造专业团队，培养储备人才，控制运行成本，优化管理流程和模式][36] - [若认为合适，公司将继续投资物业发展项目及收购选定城市合适地块，预期内部资源及银行借款可满足资金需求，目前无未来重大投资计划][78][79] 公司运营与合规 - [集团仅一个可呈报经营分部，收入仅源自中国内地业务，无单一客户贡献收入超10%][13][14][15] - [2023年6月30日集团有233名雇员，截至该日产生雇员成本约1400万元][80] - [公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易操守守则，报告期内董事遵守该守则][87] - [报告期内公司及其附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券][88] - [截至公告日期，公司维持充足公众持股量][89] - [公司成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，主席为田华先生][90] - [审核委员会与管理层及董事会审阅公司会计原则及政策等，认为中期业绩符合规定且披露适当][91] - [本业绩公告已按规定在联交所网站和公司网站刊登][92] - [截至2023年6月30日止六个月的中期报告将寄发股东并在相关网站刊登][93]