财务数据关键指标变化 - 营收与利润 - 2022年上半年总营业额87.45亿元，2021年同期为325.10亿元，同比下降73.10%[1] - 2022年上半年毛利1.57亿元，2021年同期为78.32亿元，同比下降98.00%[1] - 2022年上半年除税前亏损37.36亿元，2021年同期溢利60.84亿元，同比由盈转亏[2] - 2022年上半年期内亏损35.17亿元，2021年同期溢利28.43亿元，同比由盈转亏[2] - 2022年上半年基本每股亏损98.49分，2021年同期每股盈利77.44分，同比由盈转亏[2] - 截至2022年6月30日止六个月，公司录得亏损净额约35.17亿元及经营现金流出净额[6] - 2022年上半年客户合同收益86.95亿元，2021年上半年为323.90亿元[24][25] - 2022年上半年总营业额87.45亿元，2021年上半年为325.10亿元[24][25] - 2022年上半年除税前亏损37.36亿元，2021年上半年除税前溢利60.84亿元[26] - 2022年上半年其他收入、收益及亏损净额为12.50亿元，2021年上半年为 - 6.12亿元[27] - 2022年上半年所得税抵免2.19亿元，2021年上半年所得税开支32.42亿元[27] - 2022年上半年利息支出41.88亿元，2021年上半年为43.91亿元[32] - 2022年上半年员工成本8.42亿元，2021年上半年为13.59亿元[32] - 2021年有末期股息20.76亿元，2022年无中期股息[33] - 2022年上半年公司股东应占亏损29.21亿元，2021年同期溢利20.89亿元[34] - 2022年上半年集团总营业额87.45亿元，较2021年同期减少237.65亿元，下降73.1%[44] - 2022年上半年销售物业收入约74.94亿元，较2021年同期的296.74亿元减少221.80亿元，下降74.7%，交付物业总楼面面积降至110万平方米，下降70.1%[45] - 2022年上半年毛利约1.57亿元，较2021年同期的78.32亿元下降98.0%，毛利率降至1.8%[46] - 2022年上半年其他收入、收益及亏损包括汇兑亏损约15.36亿元、利息收入约0.32亿元及其他收益约2.54亿元[47] - 2022年上半年销售及分销开支约6.87亿元，较2021年同期下降39.2%，行政开支约11.93亿元，下降21.9%[48] - 2022年上半年公司股东应占亏损约29.21亿元，较2021年同期的利润20.89亿元下降239.8%[49] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 2022年6月30日非流动资产266.06亿元，2021年12月31日为294.59亿元，较年末下降9.68%[3] - 2022年6月30日流动资产225.15亿元，2021年12月31日为231.96亿元，较年末下降2.94%[3] - 2022年6月30日流动负债252.75亿元，2021年12月31日为263.71亿元，较年末下降4.16%[4] - 2022年6月30日流动负债净额-27.60亿元，2021年12月31日为-31.75亿元，较年末亏损减少13.07%[4] - 2022年6月30日负债净额-114.98亿元，2021年12月31日为-75.30亿元，较年末亏损增加52.69%[4] - 2022年6月30日，公司流动负债超过流动资产约275.99亿元[6] - 2022年6月30日，公司银行及其他借款以及优先票据及债券合共为1106.98亿元，其中1041.99亿元于未来12个月内到期偿还[6] - 2022年6月30日，公司已拖欠若干银行及其他借款约166.72亿元及优先票据及债券约268.33亿元[7] - 2022年6月30日贸易应收款16.05亿元，较2021年12月31日的11.04亿元增加[37] - 2022年6月30日贸易及其他应付款49.66亿元，较2021年12月31日的50.43亿元减少[38] - 2022年6月30日，集团资产总额约2517.52亿元，负债总额约2632.50亿元，流动比率为0.9[50] - 2022年6月30日，集团现金及银行存款约31.96亿元，受限制银行存款约94.39亿元，现金等总额约126.35亿元，90.5%以人民币计值[51][52] - 2022年6月30日，集团银行及其他借款约792.15亿元，优先票据及公司债券约314.83亿元[53] - 2022年6月30日，集团就相关贷款提供担保额约1012.86亿元，已订约但未拨备之建筑成本为204.69亿元[54][56] 财务数据关键指标变化 - 税率情况 - 中国附属公司两个期间企业所得税率均为25%，享有优惠所得税政策[28] - 澳洲注册实体两个期间应课税溢利税率均为30%[29] - 加拿大成立实体两个期间应课税溢利税率均为26.5%[30] 债务处理与应对措施 - 截至综合财务报表批准日期，公司就本金及相关利息合共约68.34亿元作出经修订还款安排，还款期延至2026年，利率不变[10] - 截至简明综合财务报表批准日期，公司与若干境内金融机构达成合同安排，本金金额约197.51亿元借款的现有境内融资安排获展期[11] - 公司与境外债权人沟通制定全面债务重组计划，已与临时小组协定全面重组的重要商业条款[8][9] - 公司积极与境内公开市场债券投资者磋商展期事宜，董事认为能完成其他境内融资安排展期[10][11] - 公司积极寻找出售资产机会，增加流动资金缓解债务问题[11] - 公司整合优化资源，采取措施加快项目预售销售、确保交付、控制成本及解决未决诉讼[12][13][14][15][16] 业务线数据关键指标变化 - 物业业务 - 2022年上半年集团物业合同销售额149.3亿元，合同销售面积141.6万平方米[40] - 截至2022年6月30日，集团城市更新项目规划总建筑面积3358万平方米，可售面积1433万平方米[40] - 2022年6月30日，集团拥有275个项目，土地储备总面积3223.3万平方米[41] - 2022年上半年物业发展收益、其他收益、物业投资收益占比分别为85.7%、13.7%、0.6%[44] 其他事项 - 公司重列比较数字，将2.98亿元可供销售物业减值亏损重新分类至销售成本[38] - 2022年6月30日，集团聘用约10120名雇员，较2021年12月31日的13032名减少[64] - 公司将向股东寄发截至2022年6月30日止六个月的中期报告，并在联交所网站和公司网站公布相关资料[67] - 公司股份自2022年4月1日上午9时起于联交所暂停买卖，将继续暂停直至刊发进一步通告[68] - 公告日期公司执行董事为郭梓文、马军、陈志斌及谭毅；独立非执行董事为张国强、李镜波及黄炜强[68]