总营业额相关数据变化 - 2023年客户合同营业额273.34亿元，租赁营业额1.99亿元，总营业额275.33亿元，2022年分别为184.59亿元、2.52亿元、187.11亿元[2] - 2023年集团总营业额约275.33亿元，较2022年增约88.22亿元，增幅47.1%[88] 毛损与毛利数据变化 - 2023年毛损14.54亿元，2022年毛利8.41亿元[2] - 2023年集团毛损约14.54亿元，较2022年毛利降272.9%，毛损率5.3%[89] 除税前亏损数据变化 - 2023年除税前亏损78.15亿元，2022年为80.72亿元[3] - 2023年公司分部业绩亏损53.70275亿元，除税前亏损78.14569亿元[40][41] 年内亏损数据变化 - 2023年年内亏损96.41亿元，2022年为84.96亿元[3] - 2023年公司录得亏损净额约96.41亿元，经营现金流出净额，流动负债超过流动资产约350.92亿元[26] - 2023年集团亏损净额约96.41亿元，经营现金流出净额，流动负债超流动资产约350.92亿元[81] - 2023年本公司股东应占年内亏损为9533566千元，2022年为7842958千元[66] - 2023年公司拥有人应占亏损约95.34亿元，较2022年上升21.6%[93] 基本每股亏损数据变化 - 2023年基本每股亏损321.47分，2022年为264.47分[4] 非流动资产总值数据变化 - 2023年非流动资产总值215.60亿元，2022年为250.61亿元[9] 流动资产总值数据变化 - 2023年流动资产总值1778.11亿元，2022年为2093.65亿元[9] 流动负债总额数据变化 - 2023年流动负债总额2129.03亿元，2022年为2392.34亿元[13] 流动负债净额数据变化 - 2023年流动负债净额35.09亿元，2022年为29.87亿元[14] 负债净额数据变化 - 2023年负债净额28.08亿元，2022年为17.64亿元[18] 银行及借款相关情况 - 2023年12月31日，公司银行及其他借款、优先票据及债券共约1074.51亿元，其中957.85亿元在未来12个月内到期偿还[26] - 2023年12月31日，集团银行及其他借款约717.60亿元，优先票据及公司债券约356.91亿元，较2022年分别下降5.94%和上升8.96%[98] - 2023年集团银行及其他借款、优先票据及债券共约1074.51亿元，其中约957.85亿元未来12个月内到期偿还[81] 待售物业及投资物业承担情况 - 公司已就待售物业及投资物业承担约178.52亿元订约但未拨备，银行结余及现金总额仅约54.49亿元[26] 债务重组情况 - 2024年3月20日，公司完成重大境外债务整体重组，降低整体负债及支付义务，缓解短期流动资金压力[26] - 2024年3月20日公司完成重组，解除428.67亿元优先票据及债券等支付义务[104][106] - 根据重组计划，债权人取得Add Hero发行的18亿美元新票据及287.13万美元现金代价等[107] 境内融资安排展期情况 - 截至综合财务报表批准日期，公司与境内金融机构达成合同安排，约167.39亿元现有境内融资安排获展期[29] 物业合约销售情况 - 2023年公司物业合约销售额大幅下降，影响销售及预售物业现金收入[27] - 2023年集团物业合同销售额约137.12亿元，合同销售面积约130.4万平方米[84] 国际财务报告准则应用情况 - 2023年公司应用多项国际财务报告准则修订，对财务状况及表现和报表披露无重大影响[35][36] 持续经营基础编制报表情况 - 公司董事认为采取相关计划及措施后，具备足够营运资金偿付到期财务责任，以持续经营基础编制2023年度综合财务报表属适当[32] 各业务线客户合同收益数据 - 2023年公司客户合同收益总计27.533316亿元，其中物业发展24.963572亿元、物业投资19.9402亿元、其他2.370342亿元[44] - 2022年物业发展客户合同收益为15352514千元，物业投资为251712千元，其他为3106846千元，总计18711072千元[45] 各业务线业绩亏损数据 - 2022年物业发展业绩亏损3262186千元，物业投资亏损5666千元，其他亏损97401千元，总计亏损3365253千元[48] 不同地区外部客户收益及非流动资产数据 - 2023年来自中国大陆外部客户的收益为27530284千元，2022年为18458501千元；2023年非流动资产为18766351千元，2022年为20580123千元[52] - 2023年来自香港外部客户的收益为0千元，2022年为0千元；2023年非流动资产为233877千元，2022年为233958千元[52] - 2023年来自澳洲外部客户的收益为0千元，2022年为250805千元；2023年非流动资产为0千元，2022年为0千元[52] - 2023年来自加拿大外部客户的收益为3032千元，2022年为1766千元；2023年非流动资产为18612千元，2022年为19476千元[52] 其他收入、收益及亏损净额数据变化 - 2023年其他收入、收益及亏损净额为144525千元，出售附属公司亏损为1600959千元，未分配企业开支为965335千元，应占合营企业业绩为223873千元，应占联营公司业绩为41160千元，融资成本为287558千元[47] - 2023年其他收入、收益及亏损净额为1383563千元，2022年为3731073千元[55] - 2023年集团其他收入、收益及亏损净亏损约13.84亿元[91] 资本化利息计算比率变化 - 2023年资本化利息按合格资产开支的资本化年率约8.8%计算，2022年为7.56%[57] 个别客户占总收益情况 - 截至2023年及2022年12月31日止年度，无个别客户所占公司总收益超过10%[52] 借款成本总额数据变化 - 2023年借款成本总额为9429983千元，2022年为8407309千元[58] 员工成本总额数据变化 - 2023年员工成本总额为695927千元，2022年为1409920千元[58] 所得税开支数据变化 - 2023年所得税开支为1826058千元，2022年为424110千元[60] 贸易应收款总额数据变化 - 2023年贸易应收款总额为1028058千元，2022年为1369723千元[71] 贸易应付款数据变化 - 2023年贸易应付款为19120697千元，2022年为19827754千元[72] 其他应付款数据变化 - 2023年其他应付款为31027531千元，2022年为23505472千元[72] 税率情况 - 中国附属公司企业所得税率两年均为25%，土地增值税税率按30% - 60%累进计算[60][61] - 加拿大注册实体2023年和2022年应课税溢利税率均为26.5%，两年无加拿大应课税溢利[62] 股息情况 - 公司不建议派付2023年度股息，2022年也无股息[64] - 董事建议不宣派2023年度末期股息[114] 全国房地产市场数据 - 2023年全国房地产开发投资110913亿元，同比降9.6%，商品房销售额116622亿元，同比降6.5%[84] 集团物业发展销售收入数据变化 - 2023年集团物业发展销售收入约249.64亿元，较2022年增约96.11亿元，增幅约62.6%[88] 集团销售及分销与行政开支数据变化 - 2023年集团销售及分销开支约10.30亿元，较2022年减15.3%，行政开支约20.59亿元，较2022年减13.2%[92] 集团担保额数据变化 - 2023年12月31日，集团就买方银行按揭贷款等提供担保额约745.92亿元，较2022年下降21.79%[99] 集团已订约但未拨备相关承担数据变化 - 2023年12月31日，集团已订约但未拨备的建筑成本承担及土地款约142.32亿元，较2022年下降24.57%；应占合营企业相关承担约36.20亿元，较2022年下降9.86%[101] 集团抵押资产数据变化 - 2023年12月31日，集团将约403.06亿元资产抵押给银行，较2022年下降11.06%[103] 集团雇员数量数据变化 - 2023年12月31日，集团雇员3998名，较2022年减少55.59%[113] 公司证券买卖情况 - 截至2023年12月31日，公司及其附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券行为[116] 会计师事务所确认情况 - 信永中和（香港）会计师事务所确认集团截至2023年12月31日止年度综合损益表等数字与综合财务报表金额一致[122] 业绩公告及年报发布情况 - 全年业绩公告刊载于联交所网站(www.hkexnews.hk)及公司网站(www.aoyuan.com.cn)[123] - 公司截至2023年12月31日止年度年报将适时寄发股东并上传相关网站[123] 公司董事情况 - 公告日期公司执行董事为郭梓文、陈志斌、谭毅[124] - 公告日期公司非执行董事为马军[124] - 公告日期公司独立非执行董事为张国强、李镜波、黄炜强[124] 公告发布时间及代表情况 - 公告发布时间为2024年3月27日[125] - 公告由郭梓文代表董事会发布[125] 集团附属公司受批评情况 - 2024年1月16日，集团附属公司收到上交所公开批评决定，因其未按时披露报告[110]