整体财务关键指标变化 - 2022年收益为52,297千元人民币，2021年为52,678千元人民币，同比下降约0.72%[2] - 2022年毛利为38,509千元人民币，2021年为39,612千元人民币，同比下降约2.78%[2] - 2022年经营利润为29,035千元人民币，2021年为44,311千元人民币，同比下降约34.47%[2] - 2022年年内利润为22,053千元人民币，2021年为32,673千元人民币，同比下降约32.49%[2] - 2022年每股盈利为人民币0.05元，2021年为人民币0.07元，同比下降约28.57%[2] - 2022年年内全面收益总额为28,927千元人民币，2021年为24,980千元人民币，同比增长约15.8%[3] - 2022年非流动资产总额为958,340千元人民币，2021年为960,087千元人民币，同比下降约0.18%[4] - 2022年流动资产总额为222,921千元人民币，2021年为207,657千元人民币，同比增长约7.35%[4] - 2022年流动负债总额为22,646千元人民币，2021年为34,623千元人民币，同比下降约34.59%[4] - 2022年资产净额为965,288千元人民币，2021年为940,731千元人民币，同比增长约2.61%[4] - 2022年集团收益约为5230万元，较2021年的5270万元减少约0.8%，主要因物业管理服务收益降低[38][39] - 2022年公司权益股东应占溢利约为2210万元，较2021年的3270万元减少约32.4%，主要因本年度投资物业的估值收益下降[40] - 2022年每股基本盈利约为0.05元，2021年为0.07元[40] - 2022年末集团权益总额约为9.653亿元，2021年约为9.407亿元[57] - 2022年末集团持有现金及银行结馀约为2.149亿元，2021年约为2.038亿元[57] - 2022年末集团流动资产净额约为2.003亿元，2021年约为1.73亿元[57] - 2022年末集团流动资产约为2.229亿元，2021年约为2.077亿元，增加因贸易及其他应收款项及预付款项上升[57] - 2022年末集团流动负债为2260万元，2021年约为3470万元，减少因偿还银行贷款[57] - 2022年集团全额偿还银行贷款700万元，2022年末资本负债比率为18.3%，2021年为19.4%[58] 单一客户收益情况 - 截至2022年12月31日止年度，两名单一客户收益分别为人民币9,261,000元及人民币6,913,000元，占总收益17.7%及13.2%[26] - 截至2021年12月31日止年度，两名单一客户收益分别为人民币9,261,000元及人民币7,141,000元，占总收益17.6%及13.6%[27] 各业务线收益变化 - 2022年客户合约提供物业管理服务收益为人民币14,002千元，2021年为人民币15,419千元[28] - 2022年来自投资物业的租金总额为人民币38,295千元，2021年为人民币37,259千元[28] - 2022年集团物业租赁业务租金收入约为3830万元，2021年为3730万元，因每平方米租金稍升使总收入增加[41] - 2022年物业管理服务收益约为1400万元，2021年为1540万元，因租用率下跌收益减少[44] 其他收入及成本费用变化 - 2022年其他收入净额为人民币8,335千元，2021年为人民币5,858千元[29] - 2022年银行存款利息收入为人民币2,379千元，2021年为人民币1,549千元[29] - 2022年外汇收益净额为人民币3,270千元，2021年为人民币4,008千元[29] - 2022年政府补助为人民币193千元，2021年无[29] - 2022年融资成本为人民币231千元，2021年为人民币669千元[30] - 2022年银行贷款利息为人民币169千元，2021年为人民币626千元[30] - 2022年已提供服务的成本为1378.8万元，2021年为1306.6万元[31] - 2022年物业、厂房及设备折旧为15.8万元，2021年为14.8万元[31] - 2022年使用权资产折旧为115.1万元，2021年为128.6万元[31] - 2022年贸易应收款项减值为71.4万元，2021年为32.7万元[31] - 2022年即期税项（中国企业所得税）为363.3万元，2021年为456万元[32] - 2022年递延税项为311.8万元，2021年为611.8万元[32] 物业相关数据变化 - 2022年末管理的总建筑面积减少8.6%至约59,413平方米，2021年为65,037平方米[45] - 2022年末投资物业公允价值为9.541亿元，2021年为9.537亿元；2022年估值收益约为10万元，2021年约为1750万元，较去年减少约1740万元[46] - 2022年末集团无抵押资产，2021年末未偿还银行贷款700万元由总建筑面积约38,082平方米的光大国际大厦作抵押，该抵押资产公允价值约为3.665亿元[59][60] 上市所得款项使用情况 - 2018年1月16日上市所得款项净额约为人民币1.161亿元，截至2022年12月31日已动用约人民币1480万元，未动用约人民币1.013亿元[63][64] - 截至2022年12月31日，收购英国主要城市物业已动用人民币316.2万元，未动用人民币8974.2万元，预计2024年12月31日前动用完毕[63] - 截至2022年12月31日，升级建造设施及或翻新集团物业已动用人民币748.3万元，未动用人民币413万元，预计2024年12月31日前动用完毕[63] - 截至2022年12月31日，营运资金及一般企业用途已动用人民币414万元，未动用人民币747.3万元[63] 雇员情况 - 2022年12月31日，集团共雇用137名雇员（2021年：141名），雇员成本总额约为人民币1600万元（2021年：人民币1580万元）[69] 股东大会及股息情况 - 公司2023年股东周年大会将于2023年6月15日举行[71] - 董事会建议就2022年度派付末期股息每股人民币1.90分（2021年：人民币0.99分），全年股息为人民币1.90分（2021年：每股人民币3.35分）[72] - 为确定股东参会投票及收取股息资格，股份过户登记将在2023年6月12 - 15日和2023年6月26 - 30日暂停办理[75][76] 证券交易及购股权情况 - 截至2022年12月31日，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[77] - 公司2017年12月15日采纳购股权计划，自上市日生效，有效期至2027年12月14日，暂无授出购股情况[78][79] 企业管治情况 - 截至2022年12月31日，公司遵守企业管治守则所有适用条文，但偏离企管守則條文第C.2.1条[81] - 公司主席与行政总裁角色未分开，由刘嘉先生担任，董事认为其为最佳人选，安排符合集团及股东利益[82] - 董事会由两名执行董事、两名非执行董事及四名独立非执行董事组成，董事认为其组成具独立性且授权适当[83] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事2022年度遵守规定[84] 财务报表审核情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团2022年度综合财务报表[85] - 初步公告所载集团2022年度综合财务报表数字获安永会计师事务所同意，与年度报表金额一致，安永不进行核证[86] 公告发布情况 - 本公告将在港交所及公司网站刊出，2022年年报将适时刊登并寄发股东[87]