集团整体财务关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，集团收益约为人民币2210万元（2022年：人民币2710万元），公司权益股东应占溢利约为人民币1330万元（2022年：人民币1230万元）[1] - 截至2023年6月30日止六个月，集团每股基本盈利约为人民币0.03元（2022年：约人民币0.03元）[2] - 截至2023年6月30日止六个月中期股息为每股普通股人民币1.06分（相当于1.16港仙）（2022年：无）[3] - 2023年上半年服务成本为人民币549.4万元（2022年：人民币627.6万元），毛利为人民币1662.8万元（2022年：人民币2080.7万元）[5] - 2023年上半年投资物业的估值收益为人民币538万元（2022年：人民币73.5万元），其他收入净额为人民币398.7万元（2022年：人民币253.7万元）[5] - 2023年上半年经营利润为人民币1722.8万元（2022年：人民币1649.7万元），税前利润为人民币1720.5万元（2022年：人民币1629.5万元）[5] - 2023年上半年所得税为人民币388.4万元（2022年：人民币404.5万元），期内利润为人民币1332.1万元（2022年：人民币1225万元）[5] - 2023年6月30日非流动资产总额为人民币9.63336亿元（2022年12月31日：人民币9.5834亿元），流动资产总额为人民币2.37569亿元（2022年12月31日：人民币2.22921亿元）[7] - 2023年6月30日流动负债总额为人民币3278.9万元（2022年12月31日：人民币2264.6万元），流动资产净额为人民币2.0478亿元（2022年12月31日：人民币2.00275亿元）[7] - 2023年6月30日资产净额为人民币9.72737亿元（2022年12月31日：人民币9.65288亿元），权益总额为人民币9.72737亿元（2022年12月31日：人民币9.65288亿元）[8] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益约为2.21亿人民币（2022年：2.71亿人民币），同比减少约0.5亿人民币；公司权益股东应占溢利约为1.33亿人民币（2022年：1.23亿人民币），同比增加约0.1亿人民币[33][35] - 2023年6月30日集团权益总额约为9.727亿人民币，较2022年12月31日的9.653亿人民币有所增加[47] - 2023年6月30日集团持有现金及银行结馀约为2.24亿人民币，较2022年12月31日的2.149亿人民币有所增加[47] - 2023年6月30日集团资本负债比率为19.0%，较2022年12月31日的18.3%轻微增加[49] - 2023年每股基本盈利按公司权益股东应占期内利润13,321,000元及已发行441,400,000股普通股计算，2022年对应数据为12,250,000元及441,400,000股[26] 各业务线收益关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，客户合约提供物业管理服务收益为5,905千元，2022年同期为7,105千元；来自投资物业的租金总额为16,217千元，2022年同期为19,978千元[19] - 截至2023年6月30日止六个月，关联方物业租赁收入为0.4999亿人民币（2022年：0.5003亿人民币），存放存款为45.0417亿人民币（2022年：24.8671亿人民币）[31] - 截至2023年6月30日止六个月，物业租金收入约为1.62亿人民币（2022年：2亿人民币），同比减少约0.38亿人民币，平均租用率约为73%（2022年：86%）[36] - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理服务收益约为0.59亿人民币（2022年：0.71亿人民币），同比下跌约0.12亿人民币[37] 其他收入、成本及税项关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，其他收入净额为3,987千元，2022年同期为2,537千元，其中银行存款利息收入3,064千元（2022年：850千元），外汇收益净额841千元（2022年：940千元），2022年有政府补助46千元[20] - 截至2023年6月30日止六个月，融资成本为23千元，2022年同期为202千元，其中银行贷款利息为0（2022年：169千元），租赁负债利息为23千元（2022年：33千元）[21] - 截至2023年6月30日止六个月，税前利润相关扣除项目中，已提供服务成本为5,494千元（2022年：6,276千元），贸易应收款项减值为695千元（2022年：88千元）等[21] - 截至2023年6月30日止六个月，所得税即期税项（中国企业所得税）为1,444千元（2022年：1,508千元），递延税项为2,440千元（2022年：2,537千元）[22] - 2023年6月30日，与中国内地附属公司投资有关未确认递延税项负债的暂时性差异总额约为3,144,000元，2022年12月31日为2,830,000元[24] - 集团须就2008年1月1日起赚取的盈利，就于中国内地成立的附属公司分派的股息缴纳5%或10%预扣税[23] 应收应付款项关键指标变化 - 2023年6月30日贸易应收款项1 - 1个月内为1.0332亿人民币（2022年12月31日：0.4361亿人民币），其他应收款项及预付款项为0.2973亿人民币（2022年12月31日：0.2784亿人民币）[29] - 2023年6月30日贸易应付款项为0.0559亿人民币（2022年12月31日：0.0621亿人民币），应付股息为0.8831亿人民币（2022年12月31日：无）[30] - 2023年6月30日存放于关联银行的现金及现金等价物为2.4825亿人民币（2022年12月31日：2.4588亿人民币），贸易及其他应收款项以及预付款项为0.1922亿人民币（2022年12月31日：0.159亿人民币）[32] 投资物业关键指标变化 - 2023年6月30日投资物业公允价值为9.595亿人民币（2022年12月31日：9.541亿人民币），截至2023年6月30日止六个月，投资物业的估值收益约为0.54亿人民币（2022年：0.07亿人民币），同比增加约0.47亿人民币[39] 上市所得款项关键指标变化 - 2018年1月16日上市所得款项净额约为1.161亿人民币，截至2023年6月30日已动用约1510万人民币[54] - 2023年6月30日未动用所得款项净额约为1.01亿人民币，较2022年12月31日的1.013亿人民币略有减少[55] - 预计分配用于收购英国主要城市物业的未动用所得款项净额余额将于2024年底前悉數动用[56] - 预计分配用于升级建筑设施及或翻新集团物业的未动用所得款项净额余额将于2024年底前悉數动用[57] 雇员相关指标变化 - 2023年6月30日集团共雇用136名雇员，较2022年的138名有所减少[60] - 报告期内集团雇员成本总额约为660万人民币，较2022年的640万人民币有所增加[60] 购股相关指标 - 截至2023年6月30日止期间，4414万份购股可供授出[64] 企业管治相关情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司采纳香港联交所上市规则附录十四所载企业管治守则，仅偏离第C.2.1条[68] - 公司主席与行政总裁由刘嘉先生一人担任，因其经验丰富，现安排符合集团及股东整体利益[70] - 董事会由两名执行董事、两名非执行董事及四名独立非执行董事组成，认为组成具独立性且授权适当[71] - 截至2023年6月30日止六个月，全体董事遵守上市规则附录十所载证券交易标准守则[72] 股息派发及股份过户相关情况 - 2023年8月29日，董事会宣派截至2023年6月30日止六个月中期股息每股普通股1.06分，总额约为4,679,000元，2022年同期无[25] - 董事会宣布派发截至2023年6月30日止六个月中期股息，每股普通股人民币1.06分（相当于1.16港仙），2022年无[73] - 公司将在2023年9月26日至29日暂停办理股份过户登记手续[75] - 为获中期股息资格，股份过户文件及股票最迟须于2023年9月25日下午4时30分前送交指定处[76] 证券交易及业绩公告相关情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司及附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[77] - 审核委员会与管理层审阅集团会计准则及惯例，讨论截至2023年6月30日止六个月未经审核财务业绩[78] - 公司截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告及报告将在指定网站刊登并寄发股东[79] 会计准则影响情况 - 采纳《香港会计准则》第12号对截至2023及2022年6月30日止六个月母公司普通股持有人应占每股基本及摊薄盈利、其他全面收益及中期简明综合现金流量表无影响[15] 业务展望 - 公司预计未来租用率将处于平稳或逐步回升，租金走势亦将持续回稳[42] - 若中国内地有合适的优质项目，公司会考虑收购以丰富业务组合并带来长远投资回报[44]