整体财务关键指标变化 - 2023年收益为46,779千元人民币，2022年为52,297千元人民币，同比下降10.55%[2] - 2023年毛利为34,617千元人民币，2022年为38,509千元人民币，同比下降9.9%[2] - 2023年经营利润为26,333千元人民币，2022年为29,035千元人民币，同比下降9.31%[2] - 2023年年内利润为19,258千元人民币，2022年为22,053千元人民币，同比下降12.67%[2] - 2023年每股盈利为人民币0.04元，2022年为人民币0.05元，同比下降20%[2] - 2023年全面收益总额为20,136千元人民币，2022年为28,927千元人民币，同比下降30.4%[3] - 2023年公司权益股东应占溢利约为1930万元，较2022年的2210万元减少约12.7%，每股基本盈利约为0.04元[31][32] - 2023年集团收益约为4680万元，较2022年的5230万元减少约10.5%[31][32] 资产负债关键指标变化 - 2023年非流动资产总额为962,862千元人民币，2022年为958,340千元人民币，同比增长0.47%[4] - 2023年流动资产总额为231,436千元人民币，2022年为222,921千元人民币，同比增长3.82%[4] - 2023年流动负债总额为25,812千元人民币，2022年为22,646千元人民币，同比增长13.98%[4] - 2023年资产净额为972,359千元人民币，2022年为965,288千元人民币，同比增长0.73%[4] - 2023年贸易应收款项账面净值为699.3万元，较2022年的522.9万元增加[29] - 2023年贸易及其他应付款项总计2277.4万元，较2022年的1917.5万元增加[30] - 2023年投资物业公允价值为9.595亿元，较2022年的9.541亿元增加约0.6%；估值收益约为530万元，较2022年的10万元大幅增加[36] - 2023年12月31日集团权益总额约为9.724亿人民币，较2022年的9.653亿人民币有所增长[46] - 2023年12月31日集团持有现金及银行结馀约为2.222亿人民币，较2022年的2.149亿人民币有所增长[46] - 2023年12月31日集团流动资产净额约为2.056亿人民币，较2022年的2.003亿人民币有所增长[46] - 2023年12月31日集团流动资产约为2.314亿人民币，较2022年的2.229亿人民币有所增长[46] - 2023年12月31日集团流动负债为2580万人民币，较2022年的2260万人民币有所增长[46] - 2023年12月31日集团资本负债比率为18.6%，较2022年的18.3%略有上升[47] 客户收益占比情况 - 截至2023年12月31日止年度，两名单一客户收益分别为926.1万元和591.4万元，占总收益19.8%及12.6%；2022年分别为926.1万元和691.3万元，占总收益17.7%及13.2%[22][23] 各业务线收益情况 - 2023年客户合约收益中，物业管理服务为1.3545亿元，投资物业租金总额为3.3234亿元，总计4.6779亿元；2022年分别为1.4002亿元、3.8295亿元、5.2297亿元[24] - 2023年物业租赁业务租金收入约为3320万元，较2022年的3830万元减少[33] - 2023年光大金融中心平均租用率为57%，较2022年的63%下降；租金收入1570万元，较2022年的1890万元减少[34] - 2023年光大国际大厦平均租用率为67%，较2022年的68%略降；租金收入990万元，较2022年的980万元略增[34] - 2023年明昌大厦平均租用率为77%，较2022年的96%大幅下降；租金收入760万元，较2022年的960万元减少[34] - 2023年物业管理服务收益约为1360万元，较2022年的1400万元减少；管理总面积上升11.2%至约66051平方米[35] 其他收入及成本情况 - 2023年其他收入净额中，银行存款利息收入644.5万元，外汇收益净额12.5万元，政府补助3.3万元，其他23.2万元，总计683.5万元；2022年分别为237.9万元、327万元、19.3万元、249.3万元、833.5万元[24] - 2023年融资成本中，银行贷款利息无，租赁负债利息4.1万元，总计4.1万元；2022年分别为16.9万元、6.2万元、23.1万元[26] - 2023年税前利润扣除项目中，已提供服务成本1.2162亿元，物业等折旧16.4万元，使用权资产折旧120.6万元，贸易应收款项减值70.4万元，出售物业等亏损净额1.8万元，雇员福利开支1693.5万元；2022年分别为1.3788亿元、15.8万元、115.1万元、71.4万元、无、1602.5万元[26] - 2023年所得税中，即期税项（中国企业所得税）239.2万元，递延税项390.8万元，预扣税73.4万元，总计703.4万元；2022年分别为363.3万元、311.8万元、无、675.1万元[27] 股息分配情况 - 2022年末期股息每股普通股1.90分，派付838.7万元；2023年中期股息每股普通股1.06分，派付467.8万元；2023年建议末期股息每股普通股0.6分，为264.8万元；2022年建议末期股息为838.7万元[27] - 公司建议就2023年度派付末期股息每股人民币0.6分（相当于0.66港仙），2022年为人民币1.90分；全年股息为每股人民币1.66分，2022年为每股人民币1.90分[63] 上市所得款项使用情况 - 截至2023年12月31日，集团已动用上市所得款项净额约为1510万人民币，未动用所得款项净额约为1.011亿人民币[51][53] - 预计分配用于收购英国主要城市物业及升级建造设施或翻新集团物业的未动用所得款项净额余额将于2025年底前悉数动用[54][56] 雇员情况 - 2023年12月31日集团共雇用139名雇员，较2022年的137名有所增加，雇员成本总额约为1690万人民币，较2022年的1600万人民币有所增长[59] 股东大会及股份过户登记情况 - 公司2024年股东周年大会将于2024年6月6日举行[61] - 为确定股东出席股东大会投票资格，2024年5月31日下午4时30分是交回股份过户文件登记的最后时限，6月3日至6月6日暂停办理股份过户登记[66] - 为确定股东收取末期股息权利，2024年6月21日下午4时30分是交回股份过户文件登记的最后时限，6月24日至6月28日暂停办理股份过户登记，登记日期为6月28日[66] 证券交易及购股计划情况 - 截至2023年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[67] - 公司2017年12月15日采纳购股计划，有效期至2027年12月14日，自采纳后未授出购股[68][69] 企业管治情况 - 截至2023年12月31日止年度，公司遵守企业管治守则适用条文，但偏离第C.2.1条，主席与行政总裁由同一人担任[71] - 董事会由两名执行董事、两名非执行董事及四名独立非执行董事组成[73] - 公司采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事证券交易行为守则，2023年度全体董事遵守规定[74] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅公司2023年度综合财务报表[75] 财务报表审核情况 - 初步公告所载2023年度综合财务报表数字获安永会计师事务所同意，与公司综合财务报表金额一致[76] 准则影响情况 - 新订及经修订《香港财务报告准则》部分对公司财务报表无影响，部分无重大影响[16][17][18][19] 政府补助情况 - 2023年政府补助3.3万元为中国政府稳定就业补助；2022年香港政府补助16.8万港元（约14.4万元）及中国政府补助3.4万元分别为防疫抗疫基金及稳定就业补助，另有1.7万港元（约1.5万元）为发还产假薪酬计划款项[24][25]