收入情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司来自客户合约的收益为712,358千元人民币，2022年同期为669,552千元人民币[4] - 截至2023年6月30日止六个月收入约712.36百万元，较2022年同期约669.55百万元增幅约6.39%[31] - 截至2023年6月30日止六个月物业管理及相关服务收入约675.26百万元，较2022年同期约641.48百万元增幅约5.27%[32] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为712,358千元，2022年同期为669,552千元；期内利润为78,457千元，2022年同期为69,455千元[106] - 截至2023年6月30日止六个月收入约7.1236亿元，较2022年同期的约6.6955亿元增加约6.39%[125] - 截至2023年6月30日止六个月公司期内利润为7846万元，较2022年同期的约6946万元增加约12.96%[125] - 截至2023年6月30日止六个月公司拥有人应占利润约为7111万元，较2022年同期的约6195万元增加约14.79%[125] - 截至2023年6月30日止六个月，金融街联属集团交易金额占公司收入12%，2022年同期为14%[120] - 截至2023年6月30日止六个月归属公司拥有人利润为71,113千元，2022年同期为61,949千元[175] - 截至2023年6月30日止六个月，餐饮服务收入从约28.07百万元升至约37.10百万元[195] 融资与成本 - 截至2023年6月30日止六个月，公司融资收入为11,193千元人民币，融资成本为9,497千元人民币；2022年同期融资收入为6,269千元人民币，融资成本为4,925千元人民币[7] - 截至2023年6月30日止六个月，员工成本计入销售及服务成本为230,789千元人民币，计入行政开支为18,178千元人民币；2022年同期分别为221,719千元人民币和24,080千元人民币[8] - 部分子公司获当地税务机关批准享有优惠所得税税率，如部分公司2023年为5%，2022年为2.5%、10%或25%[9] - 公司所得税开支由2022年同期约32.35百万元减少至2023年约27.24百万元[99] - 2023年上半年所得税开支总额为2724万元，较2022年同期的3234.8万元有所减少[145] 股息分配 - 2023年3月23日董事会建议分派股息60,881,000元，于2023年6月8日股东大会获批[10] - 董事会不建议派发2023年上半年中期股息，2022年同期亦无[102] - 2023年上半年公司已宣派末期股息60,881千元，2022年为82,917千元[146] 应收款项 - 截至2023年6月30日，应收融资租赁款项目总计24,567千元人民币，2022年12月31日为27,228千元人民币[15] - 截至2023年6月30日，应收之未贴现租赁付款总额为26,808千元人民币，未赚取之融资收入为(2,241)千元人民币，应收融资租赁款项之现值为24,567千元人民币；2022年12月31日分别为30,025千元人民币、(2,797)千元人民币和27,228千元人民币[17] - 截至2023年6月30日，一年以内应收款项为145,750千元人民币，一至两年为8,214千元人民币，两年以上为5,057千元人民币；2022年12月31日分别为166,754千元人民币、4,903千元人民币和6,589千元人民币[19] - 2023年6月30日应收贸易款项约301.21百万元，较2022年12月31日约242.60百万元增加24.16%[37] - 2023年6月30日贸易应收款项净额为301,213千元，2022年12月31日为242,597千元[149] - 2023年上半年贸易应收款项及其他金融资产预期信用损失拨备为3,270千元，2022年同期为5,661千元[106] - 2023年6月30日期内确认的预期信用损失拨备为3,272千元，2022年为5,426千元[178] - 应收一间联营公司款项计息率为4.65%，自报告日期起12个月内无须偿还[179] 建筑面积与项目情况 - 2023年6月30日合同建筑面积38,558千平方米，在管建筑面积36,120千平方米，在管物业数目253个，较2022年6月30日均有增长[25] - 2023年6月30日管理金融街联属集团开发物业建筑面积约19.14百万平方米，项目数132个；管理独立第三方开发物业建筑面积约16.98百万平方米，项目数121个，较2022年6月30日均增加[29] - 截至2023年6月30日，公司在管建筑面积36120千平方米，较2022年6月30日的34805千平方米有所增长，在管物业数目从224个增加到253个[53] - 2023年6月30日，集团的在管建筑面积由2022年6月30日的约3481万平方米增加3.78%至约3612万平方米[125] - 2023年6月30日公司业务覆盖17个省市、自治区，在管建筑面积约36.12百万平方米，在管项目总量为253个，较去年同期增加29个[156] - 2023年上半年公司新取得国家能源神朔大酒店项目，服务面积约为1.28万平方米[157] - 2023年6月30日零售商業大樓及酒店在管建筑面积368千平方米，占比1.0%；办公楼7,578千平方米，占比21.0%等[161] - 2023年6月30日集团物业管理及相关服务覆盖17个省市、自治区，总在管建筑面积约36.12百万平方米，总在管物业数目为253个[187] 现金与资产负债 - 2023年6月30日现金及银行结余约1,518.30百万元，较2022年12月31日约1,545.02百万元减少约26.72百万元[36] - 2023年6月30日应付薪金及福利约70.22百万元，较2022年12月31日约68.81百万元增加2.05%[38] - 2023年6月30日非流动资产总值为15.3166亿元，较2022年12月31日的17.0579亿元有所减少[129] - 2023年6月30日流动资产总额为18.72037亿元，较2022年12月31日的18.30765亿元有所增加[129] - 2023年6月30日资产总额为20.25203亿元，较2022年12月31日的20.01344亿元有所增加[129] - 2023年6月30日权益总额为12.25006亿元，较2022年12月31日的12.17062亿元有所增加[130] - 2023年6月30日负债总额为8.00197亿元，较2022年12月31日的7.84282亿元有所增加[130] - 2023年6月30日贸易及其他应付款项总计586,649千元，2022年12月31日为551,031千元[181] - 其他应付款项从2022年12月31日的约29682万元减少至2023年6月30日的约28864万元，降幅约2.76%[86] - 2023年6月30日集团流动资产净值约为1,116.45百万元，较2022年12月31日增长1.20% [199] - 2023年6月30日集团流动比率约2.48倍，2022年12月31日约2.52倍[199] - 2023年6月30日集团按摊销成本计量之其他金融资产总额约59.35百万元，较2022年12月31日增加约1.67百万元[200] 收购事项 - 2023年公司拟70%股权收购目标公司，总代价最高为154百万港元[41] - 收购事项完成后，目标公司将成为公司直接附属公司，财务资料将综合入账[65][82] - 2023年3月21日公司签订股份买卖协议，以最高154百万港元收购目标公司70%股权[154] - 2023年上半年公司拟收购置佳物业服务有限公司70%股权，已满足先决生效条件[185] 公司运营与发展 - 集团附属公司与合作伙伴成立山东金融街物业有限公司，计划承接山东淄博多个项目[23] - 公司坚持规模拓展战略，依托优势提升外生能力，扩大管理半径，完善增值服务体系[54] - 公司所得款项净额用途包括战略收购及投资、发展增值服务业务等，截至2023年6月30日实际动用5603万元，未动用59233万元，预计2023年12月31日或之前悉數動用餘下結餘[63] 企业管治 - 报告期内公司基本遵守《企业管治守则》，但董事主席及总经理由孙杰先生兼任，董事会将定期检讨[76][88] 其他财务指标 - 公司整体毛利从2022年6月30日止六个月的约13056万元降至2023年同期的约12649万元，降幅约3.12%，整体毛利率从19.50%降至17.76%[57] - 公司全面收入总额从2022年6月30日止六个月的约6946万元增长至2023年同期的约7835万元，增幅约12.80%[59] - 截至2023年6月30日，公司不存在任何借款和资产抵押，也无或然负债[60][64][87] - 2023年上半年每股收益基本及摊薄为0.190元，2022年同期为0.166元[107] - 2023年6月30日，须遵守修订本的使用权资产及租赁负债账面价值分别为39,445,000元及42,042,000元，已确认相关递延所得税负债及资产分别为9,861,000元及10,057,000元[116] - 2023年上半年政府补助及确认增值税进项加计扣除为3,098千元，2022年同期为6,350千元[121] - 2023年上半年其他收益净额为568千元，2022年同期亏损27,677千元[106] - 2023年每股基本盈利为0.190元，2022年为0.166元[175] - 2023年商务物业毛利96,663千元，毛利率23.83%；非商务物业毛利34,161千元，毛利率12.67%；餐饮服务毛利 -4,336千元，毛利率 -11.69% [196] - 集团行政开支从截至2022年6月30日止六个月约34.79百万元减至截至2023年6月30日止六个月约30.27百万元，降幅约12.99% [197] 公司上市情况 - 公司H股股份于2020年7月6日在香港联合交易所主板上市[110]