财务表现 - 公司2022年收益减少12%至3.804亿港元[1] - 公司2022年毛利减少16%至2.269亿港元[1] - 公司2022年本公司拥有人应占亏损为1.434亿港元[1] - 公司2022年每股基本亏损为2.25港仙[1] - 公司2022年收益总额为3.80381亿港元，较2021年的4.32226亿港元减少12%[3] - 2022年公司总收益为380,381千港元，较2021年的432,226千港元下降12%[24][25] - 2022年公司除税前亏损为80,691千港元，而2021年除税前溢利为356,248千港元[29][30] - 2022年每股基本亏损为2.25港仙，而2021年每股基本盈利为3.34港仙[38] - 公司2022年营业额为3.804亿港元，同比下降12%[72] - 公司2022年毛利为2.269亿港元，同比下降16%[72] - 公司2022年录得股东应占亏损1.434亿港元，去年同期为盈利1.907亿港元[72] 投资与资产 - 公司2022年投资物业的公平值亏损为1147.2万港元，而2021年为241.3万港元收益[3] - 公司2022年金融资产减值亏损净额为2077.9万港元，而2021年无此项亏损[3] - 公司2022年按公平值列账及计入损益之其他金融资产的公平值亏损为1.0942亿港元，而2021年为1.42256亿港元收益[3] - 公司2022年按公平值列账及计入损益的应收一间联营公司贷款及联营公司欠款的公平值亏损为2.02171亿港元，较2021年的2.10082亿港元亏损有所减少[3] - 公司2022年净流动负债为1.20663亿港元，而2021年为8.18389亿港元净流动资产[6] - 公司流动负债超出流动资产120,663,000港元[10] - 公司账面值为1,153,600,000港元的银行借款被分类为流动负债[11] - 若按计划还款日期分类，流动负债将减少1,051,420,000港元，流动资产将超过流动负债930,757,000港元[12] - 公司银行存款1,164,726,000港元已抵押借款，被分类为非流动资产[13] - 公司可用未动用银行融资总额为646,400,000港元[14] - 公司重列2021年12月31日资产净值增加251,491,000港元（2.8%）[21] - 公司重列2021年1月1日资产净值增加442,412,000港元（5.4%）[21] - 公司重列2021年12月31日其他全面收益减少190,921,000港元（104.8%）[21] - 2022年投资物业的公平值变动为-11,472千港元，较2021年的2,413千港元下降575.4%[41] - 2022年于联营公司的权益为1,796,739千港元，较2021年的1,292,944千港元增长38.9%[42] - 公司以1.03亿美元（约8.065亿港元）认购众安国际156,060,606股新股，持股比例从41.5%增至44.75%[45] - 众安国际以5.9亿港元现金赎回公司持有的全部可赎回优先股[46] - 公司持有众安在线81,000,000股H股，其中62,057,778股将于2024年12月解禁[48] - 公司按公平值列账的股本工具投资总额为18.83亿港元，较2021年的23.77亿港元下降20.8%[47] - 公司应收联营公司贷款及款项为5.16亿港元，较2021年的7.04亿港元下降26.7%[50] - 公司确认RGAP集团投资公平值亏损2.02亿港元，较2021年的2.10亿港元略有下降[54] - 公司发展中的物业存货为8.74亿港元，较2021年的9.52亿港元下降8.2%[55] - 公司应收货款及其他应收款总额为2.77亿港元，较2021年的2.12亿港元增长30.7%[56] - 公司应收贷款总额为5.12亿港元，较2021年的5.52亿港元下降7.2%[58] - 公司于2022年持有的香港上市股本证券价值为3,304千港元，较2021年的6,728千港元下降50.9%[59] - 公司于2022年持有的中国上市股本证券价值为5,269千港元，较2021年的21,619千港元下降75.6%[59] - 公司于2022年持有的海外上市股本证券价值为7,151千港元，较2021年的22,255千港元下降67.9%[59] - 公司于2022年持有的中国非上市基金投资价值为218,119千港元，较2021年的320,981千港元下降32.0%[59] - 公司于2022年持有的海外非上市基金投资价值为114,781千港元，较2021年的144,354千港元下降20.5%[59] - 公司于2022年的银行借款总额为1,153,600千港元，较2021年的955,000千港元增加20.8%[61] - 公司于2022年的已抵押银行存款为1,164,726千港元，较2021年的930,275千港元增加25.2%[62] - 公司于2022年的未提取借款融资为646,400千港元，较2021年的845,000千港元下降23.5%[63] - 公司于2022年的法定股本为15,000,000,000股，较2021年的6,000,000,000股增加150.0%[64] - 公司于2022年的已发行及缴足股本为6,374,003,096股，较2021年的3,541,112,832股增加80.0%[64] - 公司2022年借款总额为11.536亿港元，较2021年的9.55亿港元有所增加[138] - 公司2022年资本负债比率为17.3%，较2021年的12.3%有所上升[138] - 公司2022年现金及银行结余为27.046亿港元，较2021年的29.744亿港元有所减少[141] - 公司2022年已向银行抵押11.647亿港元及投资物业5.162亿港元作为一般银行融资的抵押[139] - 公司2022年发展中的物业资本承担为3,680万港元[142] - 公司2022年银行按揭贷款担保额为710万港元，较2021年的860万港元有所减少[143] - 公司确认于Rockfeller Group Asia Pacific, Inc.的投资净亏损为1,440万港元[118] - 公司持有的众安在线权益工具总额为18.832亿港元，其中众安在线的公允价值为17.415亿港元[124] - 众安在线2022年总保费收入为240.05亿元人民币，同比增长17.2%[126] - 众安在线2022年归属于母公司股东净亏损为13.56亿元人民币，而2021年同期利润为11.65亿元人民币[126] - 公司通过供股筹集了7.932亿港元，用于投资金融科技业务、降低债务水平和作为额外营运资金[130] - 供股所得款项净额为7.882亿港元，其中591.2百万港元拟用于进一步投资金融科技业务[131][132] 业务表现 - 2022年物业管理费收入为120,244千港元，较2021年的134,236千港元下降10.4%[24][25] - 2022年租金收入为176,349千港元，较2021年的212,359千港元下降17%[24][25] - 2022年融资服务业务利息收入为25,587千港元，较2021年的22,994千港元增长11.3%[24][25] - 2022年房地产投资分类业绩为153,445千港元，较2021年的179,729千港元下降14.6%[29][30] - 2022年物业管理分类业绩为1,973千港元，较2021年的5,919千港元下降66.7%[29][30] - 2022年融资服务分类业绩为1,741千港元，较2021年的34,922千港元下降95%[29][30] - 2022年公司按公允价值列账及计入损益的其他金融资产公允价值亏损为109,420千港元[29] - 2022年公司按公允价值列账及计入损益的应收联营公司贷款及联营公司欠款的公允价值亏损为202,171千港元[29] - 2022年其他收入总计130,516千港元，较2021年的176,722千港元下降26.1%[31] - 2022年融资成本为46,006千港元，较2021年的19,484千港元增长136.2%[31] - 2022年员工成本为142,866千港元，较2021年的149,607千港元下降4.5%[32] - 2022年所得税支出为39,080千港元，较2021年的110,931千港元下降64.8%[32] - 公司2022年租金收入总额为1.763亿港元，同比下降17%[73] - 公司旗下“百仕達大廈”办公楼出租率为32%[75] - 公司金融服務業務2022年利息收入为2,560万港元，同比增长11.3%[79] - 公司向独立第三方提供的应收贷款本金为人民币2.2亿元，年利率6%[81] - 公司融资租赁服务固定年利率介于5.5%至10.0%，租赁期限介于6个月至5年[82] - 公司旗下“洛克‧外灘源”项目预计于2023年完成收尾工程后陆续开业[77] - 安安投資2022年其他業務營業額為1.784億港元，同比增長9%[87] - 安安投資與眾安科技合資成立眾安國際，分別持有49%和51%的投票權益[88] - 安安投資認購眾安國際5.0億股可贖回優先股，總認購價為5.0億元人民幣（約6.002億港元）[89] - 2022年眾安國際的賬面值約15.686億港元，佔公司總資產的14.0%[94] - 2022年公司分佔眾安國際項目虧損2.529億港元，主要由於前期開發、人力及業務拓展成本[98] - ZA Bank截至2022年12月31日擁有超過65萬零售用戶，存款餘額超過91億港元，貸款餘額逾48億港元[102] - 安安投資計劃通過提供香港股票交易服務來擴展業務，並探索新的金融產品和業務合作[85] - 公司對眾安國際的投資屬長遠投資，預計未來數年表現將有所改善[95] - 眾安國際將繼續拓展香港、日本、東南亞及歐洲市場，並尋求更多生態合作夥伴[97] - ZA Bank提供24/7數碼金融服務，包括存款、貸款、轉賬、外匯、消費、保險、投資及商業銀行等[100] - ZA Bank在2022年8月推出基金投资服务，引入近100只港元和美元基金产品[103] - ZA Bank与忠意香港合作推出5款人寿保险产品，包括重疾、储蓄、退休等[105] - ZA Bank与Wise合作，成为香港首家提供零汇率提价或隐藏费用国际汇款服务的银行[106] - ZA Bank推出零手续费货币兑换服务，提供24小时外汇交易平台[107] - ZA Bank在2022年12月开展特快线上公司开户沙盒试行，邀请100间中小企业参与[108] - ZA Insure通过ZA Bank应用程序提供最快3分钟获得保险产品的服务[110] - ZA Tech与印度尼西亚Aladin Bank达成合作，聚焦保险产品开发和技术输出[115] - ZA Tech与日本住友人寿保险合作，通过PayPay平台推出创新中暑保障[116] - ZA Tech助力中国人寿印尼拓展市场，提供更简易、有效率的投保程序[117] 会计与审计 - 公司采纳的新订及经修订准则对过往期间确认的金额无影响[17] - 公司尚未采用的新订准则及诠释预计不会对当前或未来报告期间产生重大影响[18] - 公司2022年年度业绩已由审核委员会审阅，并由罗兵咸永道会计师事务所确认[150][151] 股东与公司治理 - 公司2022年未派发末期股息，以保留资源用于业务发展[144] - 公司2022年主要业务雇佣约628名全职员工，并提供医疗及退休福利等[145] - 公司股东周年大会定于2023年5月31日举行，并将在2023年5月25日至5月31日暂停办理股份过户登记[152][154] 宏观经济与行业展望 - 2023年中国宏观经济环境预计将改善，经济增速较2022年有所提升[133] - 2023年中国货币政策将保持稳定性和连续性，预计将释放长期资金约5000亿元人民币[134] - 中国房地产投资增速降幅预计将收窄，对经济的拖累将减小[135] - 金融科技行业被认为最具发展潜力，技术应用提升了金融服务业的效率和产品选择[127][136]