公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司总收入为人民币95860万元，较2021年增加10.1%[10] - 2022年公司毛利润为人民币27140万元，较2021年下降9.3%[10] - 2022年公司毛利率为28.3%，较2021年下降6.1%[10] - 2022年公司利润为人民币12510万元，较2021年增加13.6%[10] - 2022年公司每股基本盈利为每股人民币0.122元，较2021年上升3.4%[10] - 2022年销售成本6.872亿元，较2021年增加20.3%[28] - 2022年毛利率下降6.1%[29] - 2022年行政开支1.36亿元，较2021年的1.463亿元减少7.0%[31] - 2022年其他收入3470万元，较2021年的1450万元增加[32] - 2022年融资收入净额880万元，较2021年的320万元增加176.4%[33] - 2022年贸易及其他应付款项3.292亿元，较2021年的2.496亿元增长31.9%[36] - 2022年银行借款5500万元，资本负债比率为0.07（2021年为零）[38] - 报告期内集团毛利为2.714亿元，较2021年的2.991亿元下降9.3%，毛利率由2021年的34.4%降至28.3%[56] - 集团销售及营销开支由2021年的1410万元增加12.4%至报告期的1590万元[58] - 贸易及其他应收款项减值亏损净额由2021年的减值亏损拨回70万元增加至报告期的减值亏损670万元[59] - 报告期内集团录得其他收益净额650万元，2021年为其他亏损净额1160万元[60] - 公司每股基本及摊薄盈利为0.122元[62] - 截至2022年12月31日，其他应收款项为3.688亿元，较2021年12月31日的1.037亿元增长2.651亿元[63] - 截至2022年12月31日，集团流动比率为1.8倍，2021年12月31日为3.2倍[65] - 截至2022年12月31日止年度，集团员工成本约为3.05亿元[70] - 2022年公司收入为958,597千元人民币，2021年为870,422千元人民币；2022年销售成本为687,223千元人民币，2021年为571,340千元人民币[88] - 2022年毛利为271,374千元人民币，2021年为299,082千元人民币[88] - 2022年综合全面收益为125,060千元人民币，2021年为110,050千元人民币[88] - 2022年非流动资产为340,393千元，2021年为29,775千元[109] - 2022年流动资产为974,496千元，2021年为1,208,762千元[109] - 2022年流动负债为532,667千元，2021年为377,757千元[109] - 2022年流动资产净值为441,829千元，2021年为831,005千元[109] - 2022年总收益为958,597千元，2021年为870,422千元[120] - 2022年及2021年来自最终控股股东相关实体的收益分别占集团收益的27%及29%[121] - 2022年融资收入净额为37,609千元，2021年为35,376千元[133] - 2022年其他收益╱（亏损）净额为6,523千元，2021年为 - 11,583千元[133] - 2022年应收贷款利息收入为5,011千元，2021年为0千元[133] - 公司2022年拥有人应占年内溢利约1.22亿元，2021年为9822.2万元；年内已发行股份加权平均数约10.01亿股，2021年为8.73亿股[136] - 2022年政府补贴2.0026亿元，2021年为1.253亿元；财务担保合约收入2022年为1.4297亿元，2021年无；增值税抵扣2022年为388万元，2021年为1964万元[139] - 2022年即期税项（中国企业所得税）年内拨备3.9125亿元，2021年为3.5303亿元；2022年递延税项为 - 151.6万元，2021年为73万元[140] - 2022年银行存款利息收入5772万元，2021年为3782万元；2022年融资成本（借款利息开支与租赁负债利息开支）为 - 1981万元，2021年为 - 598万元[141] - 2022年核数师薪酬2700万元，2021年为3000万元；物业、厂房及设备以及使用权资产折旧2022年为7793万元，2021年为1.0688亿元[145] - 2022年贸易应收款项（关联方与第三方）为3.45079亿元，2021年为1.81337亿元；其他应收款项2022年为3.68802亿元，2021年为1.03719亿元[151][152] - 2022年预付款项（存货预付款项与其他预付款项）为4110.9万元，2021年为2756.5万元；应收贷款2022年为1702万元，2021年为1.36958亿元[153] - 2022年贸易及其他应付款项为3.29246亿元，2021年为2.49562亿元[156] - 2022年1年以内应收款项为11.1601亿元，2021年为7.2841亿元；1年后但2年内2022年为612.9万元，2021年为1307.5万元等[167] - 2022年公司实现收入95860万元人民币，较2021年的87040万元人民币增加10.1%[199] 公司业务线数据关键指标变化 - 2022年社区增值服务收入达人民币15990万元，较2021年的18240万元下降12.3%[12] - 2022年物业销售及协销服务收入达人民币2600万元，较2021年的5450万元下降2850万元[14] - 2022年案场服务收入11419.1万元，占比60.4%；前介服务收入4876.2万元，占比25.8%；房验房修服务收入898.4万元，占比4.8%；商业咨询服务收入1704.1万元，占比9.0%[12] - 2022年智能社区解决方案收入2880万元，较2021年的4860万元下降1980万元[25] - 2022年社区零售和家居服务收入3610万元，较2021年的2290万元增加1320万元[26] - 2022年物业管理服务收入60969.6万元，占比63.6%；非业主增值服务收入18897.8万元，占比19.7%；社区增值服务收入15992.3万元，占比16.7%[27] - 社区资源增值服务毛利率由上一年度的48.6%降至本年度的32.1%[57] - 2022年非业主增值服务收入18900万元人民币，较2021年增长4.5%[198] 公司在管及合约面积数据变化 - 截至2022年12月31日，公司在管面积为3450万平方米，较2021年增加11.0%；合约面积为4870万平方米，同比增长5.1%[10] - 截至2022年12月31日，公司在管面积3454万平方米，同比增长约11.0%，在管面积中来自独立第三方开发商所开发物业占比达64.8%[173] - 2022年公司实现合约建筑面积和在管建筑面积快速增长，总在管建筑面积约3450万平方米，较2021年约3110万平方米增加约340万平方米，增长率为11.0%[180] - 2022年末签约项目数量317个，建筑面积48698千平方米；在管项目数量255个，建筑面积34543千平方米；2021年末签约项目数量309个，建筑面积46363千平方米；在管项目数量233个，建筑面积31110千平方米[181] - 截至2022年12月31日，公司有159项在管物业由独立第三方物业开发商开发，在管总面积约2240万平方米[195] 公司战略及相关事项 - 2023年公司提出四大聚焦战略，谋求高质量发展[7] 公司股份及股本相关事项 - 公司购回股份总数为4609万股，总代价为1.3697465亿港元[80] - 2021年6月21日公司法定股本由38万港元增至5000万港元，分为50亿股每股面值0.01港元的股份[168] - 2021年7月15日公司完成全球发售发行2.5亿股普通股，8月11日行使超额配股权发行1685.1万股股份，发行总收益8.16564亿港元，所得收益净额6.61565亿元[169] - 2021年1月1日公司普通股法定数目为3800万股，2022年12月31日增至50亿股[159] - 2021年1月1日公司已发行及缴足普通股数目为1053股，2022年12月31日为9.78861亿股[159] - 2021年公司因资本化发行、上市等增加已发行股份，2021年12月31日有回购及注销股份情况[159] - 2021年公司将股份溢价账进账金额624.2万元人民币拨充资本，按面值缴足749998947股股份[183] - 2022年公司回购46090000股普通股，支付金额约11990.8万元人民币；2022年末注销37990000股，公司已发行股本按面值减少约34.7万元人民币，购回已注销股份已付溢价9841.5万元人民币从股份溢价中扣除；剩余8100000股于2023年3月注销[184] 公司企业管治及合规事项 - 自上市日期起至2022年12月31日，公司偏离企业管治守则第C.5.3条及第D.1.2条，董事会确认偏离乃无意为之[83] - 报告期内，无董事及相关雇员违反证券交易标准守则的事件[84] - 截至公告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团会计原则及政策等事项，核数师或审核委员会与公司会计政策无意见分歧[84] 公司股东相关事项 - 为确定出席2023年5月24日股东周年大会并投票的股东身份，公司于2023年5月19日至2023年5月24日暂停办理股份过户登记手续[90] - 本年度业绩公告刊载于港交所网站及公司网站，年度报告将适时寄发股东并刊载于上述网站[99] 公司核数师相关事项 - 公司已聘用核数师对持续关连交易作出报告，核数师已发出无保留意见函件[82][93] 公司董事会相关事项 - 截至公告日期，董事会成员包括三名执行董事和三名独立非执行董事[87] 公司税务相关事项 - 香港利得税税率为16.5%，公司无香港应课税利润未计提；中国一般企业所得税税率25%，悉尔科技2021年12月至2024年11月享15%优惠税率；中国内地公司向海外投资者分派股息预扣所得税一般10%，符合条件香港控股公司适用5%，公司未计划分派未计预扣税[144] 公司贷款及担保相关事项 - 2022年12月31日公司向第三方提供3.15亿元贷款，由价值不低于6.3亿元停车场车位抵押，年利率8%，2024年12月偿还[155] - 2021年12月29日和2022年1月6日，上海栩全分别质押价值3亿元和2.045亿元存款证，2021年12月和2022年1月分别质押2.506亿元和5.045亿元存款证为杭州瑞扬提供4.96亿元质押担保，收取质押合同总金额10.1%作为收入[161] - 2021年12月29日上海栩全就杭州瑞扬向平安银行借入的4.96亿元提供担保，收取8%担保费[170] 公司荣誉相关事项 - 2022年公司连续第九年入选“中国物业服务百强企业”，排名上升到第24位[187] 公司地理分布相关事项 - 截至2022年12月31日，公司地理分布扩展至中国41座城市[196] 公司股息相关事项 - 2021年末期股息每股普通股0.059港元（相当于人民币0.048元），总额约59,994,000港元（相当于约人民币51,769,000元）[135]