公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收入约458.0百万元，较2022年同期的485.1百万元下降5.6%[7][28] - 2023年上半年毛利约129.2百万元，较2022年中期的154.1百万元下降16.2%[7][28] - 2023年上半年毛利率为28.2%，较2022年中期的31.8%下降3.6%[28] - 2023年上半年利润约63.3百万元，较2022年中期的88.6百万元下降28.6%[7][28] - 2023年上半年经营利润为69,212千元，2022年同期为104,667千元[7] - 2023年上半年除税前利润为80,156千元，2022年同期为112,839千元[7] - 2023年上半年所得税开支为16,901千元，2022年同期为24,238千元[7] - 2023年6月30日资产净值为791,116千元，2022年为781,196千元[12] - 2023年上半年公司实现收入约4.58亿元，较2022年中期下降5.6%[68] - 报告期内集团利润净额约6330万人民币，较2022年中期约8860万人民币下降28.6%，净利率为13.8%，较2022年中期的18.3%下降4.5%[154] - 报告期内公司销售成本约为3.288亿元，较2022年中期下降0.7%[124] - 公司行政开支由2022年中期的约5870万元下降14.6%至报告期的约5010万元[128] - 公司所得税开支由2022年中期的约2420万元下降30.3%至报告期的约1690万元，实际所得税率为21.1%，较2022年中期下降0.4%[129] - 报告期内集团其他收益净额约20万人民币，较2022年中期的约370万人民币减少[151] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年来自客户合约收益中物业管理服务为341,844千元，非业主增值服务为59,801千元，社区增值服务为56,377千元，总计458,022千元[40] - 报告期内，物业管理服务收入约3.418亿元，较2022年中期的2.852亿元增加19.9%[90] - 德信集团所开发物业、联合开发物业、独立第三方物业2023年收入分别为9129万元、6591万元、1.84644亿元，占比分别为26.7%、19.3%、54.0%[93] - 住宅物业和非住宅物业2023年收入分别为2.38495亿元、1.03349亿元，占比分别为69.8%、30.2%[96] - 案场服务、前介服务、房验房修服务2023年收入分别为3774.6万元、1720万元、485.5万元，占比分别为63.1%、28.8%、8.1%[96] - 报告期内，非业主增值服务收入约5980万元，较2022年中期下降40.7%[97] - 智慧社区解决方案、物业销售及协销服务等六项社区增值服务2023年收入合计5637.7万元，占比分别为8.2%、16.8%等[98] - 2023年上半年公司物业管理服务收入3.41844亿元，占比74.6%；非业主增值服务收入5980.1万元，占比13.1%；社区增值服务收入5637.7万元，占比12.3%[117] - 报告期内社区增值服务收入约5640万元，较2022年中期的约9910万元下降43.1%[123] 公司资产负债相关数据 - 2023年6月30日非流动资产中物业、厂房及设备以及使用权资产为9,130千元，无形资产为3,036千元，递延所得税资产为8,725千元[33] - 2023年6月30日流动资产中存货为6,777千元，贸易及其他应收款项以及预付款项为836,040千元，现金及现金等价物为196,820千元[33] - 2023年6月30日流动负债中贸易及其他应付款项为356,109千元，合约负债为154,123千元，借款为27,000千元，租赁负债为1,208千元，即期所得税负债为45,955千元[33] - 2023年6月30日贸易应收款项中0至180天为197,679千元，181至365天为90,202千元，1至2年为71,918千元，2至3年为41,269千元，3至4年为8,219千元，4年以上为4,526千元，总计413,813千元[54] - 2023年6月30日贸易及其他应付款项中1年以内为109,923千元，1年后但2年以内为3,619千元，2年后但3年以内为1,709千元，超过3年为654千元，总计115,905千元[58] - 2023年6月30日贸易应收款项为4.13813亿元，较2022年12月31日的3.70287亿元有所增加[76] - 2023年6月30日其他应收款项为3.8753亿元，较2022年12月31日的3.68802亿元有所增加[76] - 2023年6月30日贸易应付款项为11.5905万元，较2022年12月31日的12.0951万元有所减少[78] - 2023年6月30日其他应付款项为24.0204万元，较2022年12月31日的20.8295万元有所增加[78] - 2023年6月30日公司现金及现金等价物达1.968亿元，较2022年12月31日的2.099亿元减少6.2%[108] - 截至2023年6月30日，贸易及其他应收款项以及预付款项为8.36亿元，较2022年12月31日的7.567亿元增长10.5%[109] - 截至2023年6月30日，贸易及其他应付款项为3.561亿人民币，较2022年12月31日的3.292亿人民币增长8.2%[158] - 截至2023年6月30日，集团流动比率为1.8倍，与2022年12月31日持平[156] 公司在管面积数据 - 截至2023年6月30日，集团在管面积约36.2百万平方米，较2022年6月30日的32.6百万平方米增长约11.0%[28] - 2023年6月30日，总在管建筑面积约3620万平方米，较2022年中期的3260万平方米增加约360万平方米，增长率为11.0%[90] - 截至2023年6月30日，集团在管面积3623万平方米，同比增长11.0%[111] 公司股份回购数据 - 2023年上半年公司回购2113万股普通股，支付总金额约5333.5万元，其中825.3万股已注销，剩余1287.7万股于7月注销[60] - 2023年7月公司多次回购股份，支付总金额约3280.7万港元（相当于人民币2883.6万元），并于8月17日全部注销[61] - 2023年5月15日和16日，公司分别回购778.7万股和509万股股份，支付约3637.6万港元（约3236万元人民币），7月14日所有回购股份注销[81] - 2022年公司回购4609万股普通股，支付约1.19908亿元，其中3799万股于2022年底注销，810万股于2023年3月注销[80] - 4 - 5月公司购回股份总数2113万股，支付总代价6039.736万港元[145] - 截至2023年6月30日止六个月，公司于联交所按总代价6039.736万港元购回合共2113万股股份，公告日期所有回购股份已注销[164] 公司其他财务相关数据 - 2023年上半年其他收入为197千元，其中确认财务担保合约为0，取消确认财务担保合约为0，汇兑亏损为302千元，出售一间联营公司之亏损为11千元，其他为510千元[44] - 2023年即期税项（中国企业所得税）期内拨备为16,891千元，递延税项为10千元，总计16,901千元[47] - 2023年上半年公司无已发行在外潜在普通股，未呈列每股摊薄盈利[50] - 报告期内每股基本盈利以公司拥有人应占期内溢利约6301.5万元及已发行股份加权平均数约9.63744亿股计算[74] - 截至2023年6月30日及2022年12月31日，借予第三方本金总额约3.15亿元的贷款由价值不低于6.3亿元的停车位抵押，按年利率8%计息，须于2024年12月偿还[77] - 公司融资收入净额由2022年中期的约820万元增加至报告期的1090万元，增幅33.9%[105] - 截至2023年6月30日，集团有2592名雇员，较2022年12月31日的2815名减少[142] - 截至2023年6月30日止六个月，集团员工成本约为1.534亿人民币[143] - 贸易及其他应收款项减值亏损由2022年中期约560万人民币增至报告期的1020万人民币[152] - 截至2023年6月30日，所得款项净额未动用金额为1.571亿港元，预计2024年12月前使用[160] 公司基本信息及相关事项 - 公司主要在中国从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，最终控股公司为盛富国际有限公司，最终控股股东为胡一平先生[36] - 截至2023年6月30日，公司已发行股份为9.62508亿股[59] - 公司自2014年以来连续10年入选中国物业百强企业，排名升至第22位，上半年获“中国上市物企企业稳健经营TOP5”荣誉[83] - 公司股份2021年7月15日上市，所得款项净额为7.635亿港元，约65.0%（4.96亿港元）用于扩大业务规模及增加市场份额[135] - 自采纳日期以来，公司无根据购股权计划授予、行使、注销或失效的购股权，也无尚未行使购股权[163] - 公司采纳《上市规则》附录十所载标准守则作为董事及高级管理层买卖公司证券的行为守则[167] - 公司审计委员会及管理层审阅集团会计原则及政策，讨论内部控制及财务报告事项，确认遵守适用会计原则、准则和要求并充分披露[168] - 中期业绩公告刊于联交所网站及公司网站，中期报告含《上市规则》规定资料，将于2023年9月寄发股东并刊于上述网站[169] - 公告日期，董事会成员包括执行董事胡一平、唐俊杰、郑鹏，独立非执行董事王永权、芮萌、杨熙[170]