总收益情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益约为1.707亿人民币，较2022年同期的约1.721亿人民币略减约140万人民币或约0.8%[1] - 截至2023年6月30日止六个月，来自客户合约的收益为17.0728亿元，2022年同期为17.2147亿元[14] - 截至2023年6月30日止六个月，公司实现营业收入约人民币1.707亿元，同比略减0.8%[36] - 截至2023年6月30日止六个月，集团总收益约为人民币170.7百万元，较2022年同期略减约人民币1.4百万元或约0.8%[51] - 2023年上半年总收益1.70728亿元，2022年同期为1.72147亿元[52] 各业务线收益占比 - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务产生的收益分别约占总收益的86.5%、1.8%及11.7%[1] - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务产生的收益分别约占总收益的86.5%、1.8%及11.7%[51] 物业管理服务业务数据 - 物业管理服务分部收益约1.477亿人民币，同比略增约1.6%[2] - 2023年上半年物业管理服务收益为1.47707亿元，2022年同期为1.45385亿元[14] - 2023年上半年物业管理服务收益1.477亿元，同比增1.6%，住宅项目收入1.208亿元，同比增4.0%，非住宅项目收入2690万元，同比降7.9%[52] - 2023年上半年物业管理服务收益中，住宅物业占81.8%，非住宅物业占18.2%[53] - 2023年上半年物业管理服务收益中，鸿坤集团相关占90.1%，第三方开发商相关占9.9%[53] - 2023年上半年物业管理服务收益中，京津冀地区占77.3%[54] 物业开发商相关服务业务数据 - 物业开发商相关服务收益约310万人民币，同比减少约62.2%[3] - 2023年上半年物业开发商相关服务收益为307.3万元，2022年同期为824.9万元[14] - 2023年上半年物业开发商相关服务收益310万元，同比降62.2%[54] 增值服务业务数据 - 增值服务收益约1990万人民币，同比增长约7.6%[3] - 2023年上半年增值服务收益为1994.8万元，2022年同期为1851.3万元[14] - 2023年上半年增值服务收益1.9948亿元，同比增7.6%[55] - 2023年上半年增值服务收益中，家居生活服务占38.9%，出租公共区域占58.1%[56] 建筑面积数据 - 2023年6月30日，总收益建筑面积合共约1210万平方米，与2022年12月31日相约[2] - 2023年6月30日合约建筑面积为15350千平方米，较2022年的14407千平方米有所增长[38] - 2023年6月30日收益建筑面积为12145千平方米，较2022年的11828千平方米有所增长[38] - 收益建筑面积从2022年6月30日的1180万平方米增至2023年6月30日的1210万平方米[52] 溢利及盈利相关数据 - 溢利及全面收益总额约1330万人民币，同比增加约41.5%[3] - 2023年上半年基本每股盈利为3.29分人民币，2022年同期为2.29分人民币[5] - 2023年上半年本公司拥有人应占每股基本收益盈利为1333.6万元，2022年同期为928.1万元，普通股加权平均数均为4.0531亿股[18] - 截至2023年6月30日止六个月，公司实现溢利及全面收益总额约人民币1330万元，同比增加41.5%[36] - 2023年上半年纯利约1330万元，较2022年同期约940万元增加约390万元或41.5%，应收关连方款项减值亏损从约1280万元减至约90万元，减少约1190万元或93.0%[67] 财务准则影响 - 2023年上半年应用新订和经修订之香港财务报告准则，对公司财务状况和表现及报表披露无重大影响[12] 其他收支数据 - 2023年上半年其他收入为96.5万元，2022年同期为143.4万元；其他收益或亏损为26.1万元，2022年同期为98.3万元；所得税费用为324.3万元，2022年同期为224.2万元[16] - 2023年上半年其他收入约100万元，较2022年同期约140万元减少约40万元或28.6%[65] - 2023年上半年所得税开支约320万元，2022年同期约220万元[66] 折旧和摊销数据 - 2023年上半年除税前溢利经扣除物业、厂房及设备折旧304万元、使用权资产折旧15万元、无形资产摊销155.5万元，折旧和摊销总额为474.5万元，2022年同期折旧和摊销总额为492.3万元[17] 资产数据 - 2023年6月30日，公司净资产为2.26119亿人民币，2022年12月31日为2.12774亿人民币[6] - 持有待售资产为168个待售停车场车位（2022年12月31日为193个）[19] - 2023年6月30日贸易应收款项为1.13605亿元，2022年12月31日为8263.2万元；其他应收款项为1548.9万元，2022年12月31日为1773万元；贸易及其他应收款项总额为1.11222亿元，2022年12月31日为8644.7万元[23] - 2023年6月30日贸易应收款项（扣除信贷亏损拨备前）为人民币11360.5万元，2022年12月31日为人民币8263.2万元[27] - 2023年6月30日应收关联方款项合计人民币7930.1万元，2022年12月31日为人民币8252.4万元[28] - 2023年6月30日总资约4.494亿元，2022年12月31日约4.163亿元；总负债约2.233亿元，2022年12月31日约2.035亿元；流动比率为1.6，与2022年12月31日持平[68] - 物业、厂房及设备从2022年12月31日约4170万元减至2023年6月30日约3970万元，减少约200万元或4.8%[71] - 贸易及其他应收款项从2022年12月31日约8640万元增至2023年6月30日约1.112亿元，增加约2480万元或28.7%[76] - 2022年12月31日和2023年6月30日，非贸易性质应收同系附属公司款项分别约为人民币110万元及人民币0元[79] - 2023年6月30日，合约负债增加约人民币3000万元或约43.4%至约人民币9910万元，主要因在管项目及收益面积增加[82] 按金及亏损拨备数据 - 2022年本集团以约788.8万元对价从交易对手处收购232个未售出车位，对价已被可退还按金抵销[22] - 交易对手承诺在2023年9月30日前将可退还按金的剩余余额3056.6万元退还公司[24] - 2023年2月，交易对手的破产清算申请已获受理[25] - 截至2023年6月30日，可退还按金已拨备人民币3056.6万元，与2022年12月31日持平[26] - 因鸿坤伟业违约风险增加，2023年6月30日作出人民币3952万元亏损拨备，2022年12月31日为人民币3857.9万元[31] 银行结余利率数据 - 截至2023年6月30日止六个月，银行结余平均年利率为0.25%，2022年12月31日止年度为0.35%[32] 应付款项数据 - 2023年6月30日贸易及其他应付款项总额为人民币11736.7万元，2022年12月31日为人民币12642.3万元[33] - 2023年6月30日，贸易及其他应付款项约为人民币1.174亿元，较2022年12月31日的约人民币1.264亿元减少约人民币900万元或约7.1%，应付账款减少约人民币1490万元或约33.9%至约人民币2900万元[81] 在管物业数目数据 - 2023年6月30日在管物业数目为69个，较2022年的72个有所减少[38] 项目签约情况 - 2023年上半年集团成功签约北京理想家园四期、五期等项目[41] 服务体系相关 - 2023年上半年集团重申“亲情服务体系”，涵盖16大类服务，共101项服务细节[44] 增值服务拓展 - 集团持续扩充增值服务，包括设立不同业务部门及成立新的子公司[42] 绿色低碳行动 - 集团积极推动绿色低碳生活方式，开展废物回收和垃圾分类工作[49] 经营标准体系强化 - 2023年下半年集团将强化经营标准体系，做好客服管家经营培训工作[48] 服务成本数据 - 公司服务成本主要包括劳工、分包、公用事业、办公室及保养成本[58] - 服务成本从2022年上半年约1.231亿元略增至2023年上半年约1.236亿元，增加约0.05亿元或0.4%[59] 毛利及毛利率数据 - 截至2023年6月30日止六个月，公司实现毛利约人民币4710万元，同比略减4.1%[36] - 2023年上半年毛利约4710万元，较2022年同期约4910万元略减约200万元或4.1%，毛利率从28.5%降至27.6%[61] 销售开支数据 - 2023年上半年总销售开支约250万元，较2022年同期约60万元增加约190万元或316.7%[62] 行政开支数据 - 2023年上半年行政开支约2450万元，较2022年同期约2390万元增加约60万元或2.5%[64] 资产负债比率数据 - 2023年6月30日资产负债比率为0.50，2022年12月31日为0.49[84] 上市所得款项使用情况 - 2020年3月13日上市发行1亿股新股，4月3日部分行使超额配股权发行531万股新股，上市所得款项净额约为1.294亿港元（相当于约人民币1.162亿元）[86] - 截至2023年6月30日，扩大中国地理版图及经营规模拟使用所得款项净额8410万港元，已动用4700万港元，占实际所得款项净额约36.3%[87] - 截至2023年6月30日，开发及提升资讯系统及技术创新拟使用所得款项净额1690万港元，已动用320万港元，占实际所得款项净额约2.5%[87] - 截至2023年6月30日，增加增值服务拟使用所得款项净额1290万港元，已动用420万港元，占实际所得款项净额约3.2%[87] - 截至2023年6月30日，员工发展拟使用所得款项净额260万港元，已动用100万港元，占实际所得款项净额约1.0%[87] - 截至2023年6月30日，一般营运资金拟使用所得款项净额1290万港元，已动用570万港元，占实际所得款项净额约4.4%[87] 企业管治情况 - 公司已采纳企业管治守则的原则及守则条文，设立企业管治架构并制定政策程序[98] - 截至2023年6月30日止六个月，公司除偏离企业管治守则的守则条文第C.2.1条外，遵守所有适用守则条文[99] - 吴国卿女士为公司事实上的行政总裁及董事会主席，董事认为偏离守则条文第C.2.1条适当合理，长期目标是由不同人士担任两角色[100] 董事证券交易守则 - 公司已采纳标准守则作为董事进行证券交易的行为守则，截至2023年6月30日止六个月，所有董事均遵守该守则[101] 业绩公告及报告披露 - 公司中期业绩公告刊载于联交所网站及公司网站，截至2023年6月30日止六个月的中期报告将寄发股东并在上述网站刊载[102] 公司上市及股份信息 - 公司于2020年3月13日在联交所上市[104] - 公司股份每股面值0.01港元[104] 董事会构成 - 截至公告日期，董事会包括4名执行董事、1名非执行董事及4名独立非执行董事[105]